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プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-06-24 16:24:35

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-rjz175/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
売主:株式会社マリモ http://www.marimo-ai.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社GMアソシエ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理):グランザ株式会社

物件概要
名称 プレサンス レジェンド 六地蔵
所在地 京都市伏見区桃山町西尾37番
交通
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分、
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩6分、
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域・法22条区域・20m第3種高度地区・20m第4種高度地区・山ろく型建造物修景地区
地目 雑種地
敷地面積 4,414㎡(登記簿面積)4,414.65㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 3,077.75㎡
建築延床面積 15,950.53㎡
容積率 298.26%(法定300%)
建蔽率 69.72%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 175戸
建築確認番号 第ERI-17023667号(平成29年6月19日)
私道負担 なし
駐車場 102台〔屋内平面式2台(来客用・サービス用)・屋内機械式78台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式22台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)〕、使用料:月額未定
バイク置場 5台(屋外平面式 屋根付)、使用料:月額未定
ミニバイク置場 29台(屋内平面式)、使用料:月額未定
自転車置場 358台(屋内スライドラック式72台・屋内3人乗対応スライドラック式38台・屋内平面式8台・屋外スライドラック式240台 屋根付)、使用料:月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社GMアソシエ)へ委託。
竣工予定 平成31年5月下旬
入居予定 平成31年7月下旬
事業主(売主) 株式会社マリモ
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) グランザ株式会社
京都府知事登録(1)第13686号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
TEL.075-754-8328(代)FAX.075-754-8329
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ


【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
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株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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【中古売買】

収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
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不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分 |奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分 |京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩6分
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 43.46平米~93.98平米
価格帯 2,100万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 176戸
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No.212 by 匿名さん 2017-10-30 08:33:03
引き戸は今も、レール式タイプと上吊式タイプと両方あると思います。
上吊式タイプはバリアフリーになっているので、安全だし見た目もスッキリ。
レール式タイプは上吊式タイプに比べ、気密性が良いので
冷暖房効率が良いなど、それぞれに良い点があると思います。
どちらのタイプもソフトクローザー仕様のものが多くなっているようです。
好みは人それぞれですよね。
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No.213 by マンション検討中さん 2017-11-02 08:53:32
公式サイトに価格情報出ましたね。
表示されている部屋面積が、今期販売分だけなのか全体の分なのかわかりませんが、もし93平米で5500万円台ならそんなに高くはありませんね。
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No.214 by マンション検討中さん 2017-11-11 10:45:45
>>213 マンション検討中さん

いつもプレサンスがサイトにのせる価格は宣伝用の一番安い部屋ですね。実際に購入しようとしたら、何だかんだ理由をつけて断られる部屋で、実際に購入できるのはもっと高い金額の部屋です。

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No.215 by 匿名さん 2017-11-11 14:50:54
>>213 マンション検討中さん

えー
ここで93㎡で5500万円って高すぎでしょ
43㎡の2100万円の部屋は投資マンションで人気でそう
55㎡あれば自己居住用向けでも人気でたかも


販売スケジュール
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2017年11月中旬
価格 2,100万円台予定~5,500万円台予定
最多価格帯 3,400万円台・3,700万円台(各2戸) 予定
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
専有面積 43.46m2~93.98m2
販売戸数 13戸
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No.216 by 匿名さん 2017-11-12 21:04:43
>>ここで93㎡で5500万円って高すぎ
設備が充実しているんでしょうか?確かにちょっと高い気がします。

烏丸御池って四条烏丸などと比べるとちょっと不便な気もします。狭い方が賃貸で出せるから便利そうです。一人暮らし用として分譲賃貸にすることが多いでしょうか。
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No.217 by 匿名さん 2017-11-12 22:28:30
>>216 匿名さん
烏丸御池と四条烏丸の比較が、ろくじぞーと何の関係があんのか、分からん。

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No.218 by 匿名さん 2017-11-13 08:10:08
同じような価格帯のプレサンス伏見桃山が早期完売してるんで、多分ここもすぐに売れでしょ。前に書き込みがあった3LDK5800万円みたいな高額の部屋ばかりならわからないけど。
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No.219 by マンション検討中さん 2017-11-13 20:20:35
>>218 匿名さん

プレサンスロジェとは異なり、ここはレジェンドなので価格もレジェンド級だそうです。3LDK5800万円みたいな高額の部屋ばかりなので、なかなか売れ無いでしょうね。
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No.220 by 匿名さん 2017-11-15 16:00:46
>>214
>>いつもプレサンスがサイトにのせる価格は宣伝用の一番安い部屋

他の物件で同じこと聞きました。プレサンスだったでしょうか。モデルルームに使用するから、実際には買うことができない部屋を広告用として提案しているみたいです。これってアリなんでしょうか。

モデルルームに使うから割引も折りこみずみのようで・・・。プレサンスの価格はもっと高いんだと思っていればいいのかも。
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No.221 by マンション掲示板さん 2017-11-16 19:09:36
>>220 匿名さん

少なくとも、最低価格+1000万円からの価格になるでしょうね。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分 |奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分 |京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩6分
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 43.46平米~93.98平米
価格帯 2,100万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 176戸

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