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プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-06-24 16:24:35

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-rjz175/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
売主:株式会社マリモ http://www.marimo-ai.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社GMアソシエ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理):グランザ株式会社

物件概要
名称 プレサンス レジェンド 六地蔵
所在地 京都市伏見区桃山町西尾37番
交通
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分、
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩6分、
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域・法22条区域・20m第3種高度地区・20m第4種高度地区・山ろく型建造物修景地区
地目 雑種地
敷地面積 4,414㎡(登記簿面積)4,414.65㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 3,077.75㎡
建築延床面積 15,950.53㎡
容積率 298.26%(法定300%)
建蔽率 69.72%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 175戸
建築確認番号 第ERI-17023667号(平成29年6月19日)
私道負担 なし
駐車場 102台〔屋内平面式2台(来客用・サービス用)・屋内機械式78台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式22台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)〕、使用料:月額未定
バイク置場 5台(屋外平面式 屋根付)、使用料:月額未定
ミニバイク置場 29台(屋内平面式)、使用料:月額未定
自転車置場 358台(屋内スライドラック式72台・屋内3人乗対応スライドラック式38台・屋内平面式8台・屋外スライドラック式240台 屋根付)、使用料:月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社GMアソシエ)へ委託。
竣工予定 平成31年5月下旬
入居予定 平成31年7月下旬
事業主(売主) 株式会社マリモ
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) グランザ株式会社
京都府知事登録(1)第13686号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
TEL.075-754-8328(代)FAX.075-754-8329
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ


【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
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株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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【中古売買】

収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
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不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分 |奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分 |京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩6分
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 43.46平米~93.98平米
価格帯 2,100万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 176戸
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No.238 by 評判気になるさん 2018-01-26 10:57:10
琵琶湖もそうだが、何のレジェンドなん?笑
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No.239 by マンション検討中さん 2018-01-28 07:20:05
このマンションの良さはやっぱり立地だと思います。モモにはほぼ直結ですし、237の方も言われてますが三駅にアクセスできる。車をメインの人には適さないかもしれないが、車を持たないシニア層、電車通勤の家族層には持ってこいなマンションだと思う。あとは金額。情報お持ちの方お教えください。
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No.240 by マンション検討中さん 2018-01-29 08:53:06
半分ぐらいは売れたそう。
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No.241 by 通りがかりさん 2018-01-29 22:09:52
ここって売れ行きどうなの?
注目度低そうだから。
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No.242 by マンション検討中さん 2018-01-30 19:28:16
もう半分売れたのですか!凄いですね。
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No.243 by 匿名さん 2018-02-03 00:35:16
最近の新築と比べたら、随分安価ですね!
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No.244 by 匿名さん 2018-02-16 01:32:23
アール・デコの思想とかすごいよね。
公式サイトからいきなり流れる音楽、、、ホラーハウス造るのかと思ってしまった。
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No.245 by 評判気になるさん 2018-02-20 23:13:49
まだ半分残ってるんですか。

私は好みだったので、去年の夏に契約しました。

売れ残り2割引狙いも考えましたが、欲しい間取りの、部屋と階があったので、まぁいいかと早々と決めました。

決めたのでこの掲示板を見るのは4ヶ月ぶりくらいかな。

今はマンションが高騰してるし、5年くらい待てる方なら、5年くらい待てば、マンションバブル崩壊あとで安く買えるかもですね。目先の駆け込み需要は消費税10%直前でしょう。
たかが3%なのに、すざましく物が売れた前回の5→8%の再来になるかも。
あの時も消費税は3上がりましたが、ほとんどの物が物が売れなくなり10%近く下落しましたよね。
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No.246 by 匿名さん 2018-02-20 23:38:22
えっ、もう半分売れたの?!すごいじゃん。
竣工は来年5月下旬のようだから、まだ1年3か月はある。
余裕で売り切るでしょう。利便性が高いからね。
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No.247 by マンション検討中さん 2018-02-20 23:52:01
個人的にはE-Aタイプがすばらしいと思う。
3部屋すべて廊下から入れる設計は、他の物件でもめったにない。
大概はどれかがリビングから出入りするしかないリビングイン構造に
なっているものだが・・・我が家は夫婦二人だからこの広さは要らないが、
4人以上いる家庭なら、これは値打ちだと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分 |奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分 |京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩6分
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 43.46平米~93.98平米
価格帯 2,100万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 176戸

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