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(仮称)品川中延二丁目プロジェクトってどうですか

マンション検討中さん 2017-06-22 16:05:54

所在地:東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
交通:東急池上線 「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分(A3出口)
公式URL: http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/nakanobu/index.html/
売主: 旭化成不動産レジデンス株式会社 国土交通大臣(4)第5344号・(一社)
    不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社日建ハウジングシステム
管理会社:未定
建物竣工予定:平成31年2月下旬予定
入居予定:平成31年3月下旬予定
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
交通 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分 |東急大井町線 「中延」駅 徒歩10分 |都営浅草線 「中延」駅 徒歩11分 (A3出口)
間取り 1R~4LDK 専有面積 33.45平米~87.05平米
価格帯 未定 総戸数 195戸(非分譲住戸72戸含む)
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No.107 by マンション掲示板さん 2017-08-21 22:05:28
やはり手が届かない価格でした。
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No.108 by 匿名 2017-08-21 23:03:49
>>107 マンション掲示板さん
詳しくお願いします!
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No.109 by マンション掲示板さん 2017-08-21 23:30:26
>>108 匿名さん

80平米で8000万を希望してましたが、厳しそうですね。
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No.110 by 匿名 2017-08-21 23:53:43
>>109 マンション掲示板さん

そんなに高いんですか!?
ぼりすぎですね。。
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No.111 by マンション検討中さん 2017-08-22 08:37:50
>>106 通りがかりさん

意味がよくわかりません。他のデベがこの物件の情報を持ってるということですか?
それともあなたが区内の他物件を回っての感想ですか?
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No.112 by 検討板ユーザーさん 2017-08-22 08:56:40
>>110 匿名さん

ぼりすぎ?ではないでしょ。
土地の仕入れ高いんだから。
今どき並みですよ。
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No.113 by 匿名さん 2017-08-22 09:04:25
周辺で競合するデベは土地の仕入値からコストと利益を上乗せして、ここの価格を推定しているのでしょう。経験上、だいたいは実際の販売価格と一致する。
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No.114 by マンション検討中さん 2017-08-22 13:56:23
>>113 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
ちなみに本物件、「中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業」として区が積極推進した背景も考えると公的な資金も多少は入ってたりするんですかね?
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No.115 by 匿名さん 2017-08-22 18:58:09
>>114 マンション検討中さん
無いんじゃないですか。たとえ公的資金があったとしても、それは地権者に向けられるでしょうから、デベや購入者には影響しないと思いますよ。
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No.116 by マンション掲示板さん 2017-08-23 08:01:30
>>103 通りがかりさん

最近のマンション相場からするとそのぐらいになりそうですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
交通 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分 |東急大井町線 「中延」駅 徒歩10分 |都営浅草線 「中延」駅 徒歩11分 (A3出口)
間取り 1R~4LDK 専有面積 33.45平米~87.05平米
価格帯 未定 総戸数 195戸(非分譲住戸72戸含む)

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