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ザ・パークハウス芦屋川ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-06-22 09:40:04

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ashiyagawa/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大成建設・鍜治田工務店共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

ザ・パークハウス 芦屋川
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町167番2(地番)他4筆
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅(北出口)よりオーナーズエントランス側マンション出入口まで徒歩1分、
JR神戸線「芦屋」駅(駅舎)より徒歩10分
総戸数 30戸(事業協力者住戸9戸を含む)
販売戸数 未定
駐車場 総戸数に対して30台(平置8台、機械式22台)、他に来客用平置1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 66.97m2~163.07m2
バルコニー面積 8.97m2~22.35m2 テラス面積 15.13m2・16.96m2
販売予定 平成29年8月上旬販売開始予定
完成日または予定日 平成30年8月下旬
入居(予定)日 平成30年10月下旬
敷地面積 1971.97m2(売買対象面積)※当物件の敷地の一部(約85m2)は都市計画道路の区域にかかります。
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建1棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 施設(総戸数に対して):駐車施設/30台(平置8台、機械式22台)※他に来客用平置1台 自転車置場/60台 バイク置場/1台
備考 設計・監理/大成建設株式会社関西支店一級建築士事務所 監理/大成建設株式会社工事監理一級建築士事務所
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 大成建設・鍜治田工務店共同企業体
建築確認番号 第ERI-16029474号(平成28年7月29日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 芦屋川 レジデンスギャラリー
10:00~17:00 定休日/水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く)
0120-030-228
ashiyagawa1@mec-r.com
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町167番2他4筆(地番)
交通 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩1分 (北出口より敷地西側出入口まで)|東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩10分 (駅舎より)
間取り 2LDK 専有面積 112.86平米・121.14平米
価格帯 未定 総戸数 30戸(事業協力者住戸9戸を含む)
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No.152 by 匿名さん 2017-10-15 06:21:04
こんな高いマンション、ごくごく普通のサラリーマンが自力で(援助やもともと資産あれば別)購入できるわけないし
普通なら西宮や神戸とか新築のここの値段の半分ぐらいの物件さがしますよね。
でも、反対に言い換えると誰でも購入出来ないから、あまり
変な人、入居してこないかな?と思いますので夫婦二人やシングルでゆったり暮らしたいと思ってる人には良い物件なのかも知れません。
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No.153 by 匿名 2017-10-20 11:15:40
現地の前をよく通るのですが、ずっと工事止まってませんか?
どなたかご存知の方いらっしゃいますか。
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No.154 by 匿名さん 2017-10-20 12:04:29
販売情報もスーモ他、削除されています。
ホームページはありますが、、、
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No.155 by マンション検討中さん 2017-12-17 20:33:06
偽装あったみたい
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No.156 by 匿名さん 2017-12-19 00:11:49
>>155 マンション検討中さん
本当ですか?
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No.157 by 匿名さん 2018-01-12 19:31:03
普通にホームページは更新されていますし、販売中なのだと思います。

次回更新予定日:2018/01/16とあるので、特に問題がなかったのでしょう。

気になるのは、30戸のうち事業協力者住戸が9戸もあること。

約1/3を占めているって、びっくりです。誰がその事業協力者住戸ともわかりますが

うまくご近所付き合いしていけるのでしょうか。
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No.158 by 匿名さん 2018-01-17 00:49:43
図面を見る限り戸境壁が二重壁ですね。
今の二重壁は騒音はないのでしょうか?
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No.159 by マンション検討中さん 2018-01-19 18:45:40
途中で解体しちゃて、建物がたってないのはなぜでしょうか?
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No.160 by 匿名さん 2018-01-23 07:01:10
>>事業協力者住戸

ごめんなさい、「事業協力者住戸」って何ですか?オーナーとか身内とかってことですか?
むしろ購入できない人が多いので、分譲賃貸にした方がいいのかとも思っていました。

プランのページに「事業協力者住戸」ってしっかり書いてあります。書いていないのは4階のみです。他の階はフロアに1邸はこの事業協力者住戸あります。
身内が住んでいて、そこにお邪魔する形だと抵抗ありますけど、実際、どうなんですかね。

偽装があったんですか?ホームページは普通にあって、資料請求していました。ただモデルルームは完全予約制でした。
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No.161 by 匿名さん 2018-02-06 10:24:49
事業協力者は旧地権者の事で、売り主に土地を提供する代わりに部屋を
手に入れた方なのでオーナーではありませんよね?
よって扱いは一般購入された方と全く同等で、誰が事業協力者か
意識する必要もないと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町167番2他4筆(地番)
交通 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩1分 (北出口より敷地西側出入口まで)|東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩10分 (駅舎より)
間取り 2LDK 専有面積 112.86平米・121.14平米
価格帯 未定 総戸数 30戸(事業協力者住戸9戸を含む)

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