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グランレ・ジェイド岡本ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-06-20 10:10:08

公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/okamoto18/
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティー株式会社
販売代理:株式会社アクラス

物件名 グラン レ・ジェイド岡本
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目51-4
交通
阪急神戸線「岡本」駅、徒歩3分、
JR神戸線「摂津本山」駅、徒歩2分
地域・地区 近隣商業地域、防火地域、第七種高度地区
敷地面積 437.41㎡
建築面積 253.50㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上10階
総戸数 18戸(他に管理室1戸・店舗1戸)
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 3LDK
住居専有面積 82.13㎡~100.67㎡
バルコニー面積 27.15㎡~37.24㎡
駐車場 8台(機械式)
バイク置場 1台〔使用料(月額)未定〕
ミニバイク置場 1台〔使用料(月額)未定〕
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0182号(平成29年6月12日付)
竣工予定 平成30年8月下旬
入居予定 平成30年9月下旬
事業主(売主) 株式会社日本エスコン
[国土交通大臣(4)第6034号・ (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
<大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F、TEL06-6223-8050(代)]
施工会社 未定
管理会社 未定
販売開始予定時期 平成29年8月中旬

【物件情報の一部を追加しました 2017.9.5 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本51-4(地番)
交通 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩3分 |東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 82.13平米~100.67平米
価格帯 未定 総戸数 18戸(他に管理室1戸・店舗1戸)
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No.12 by 匿名さん 2017-08-11 13:52:00
販売は休み明けくらいでしょうか?
まだ価格など出ていませんが。

1フロアに2戸となると、玄関先にあるエレベーターは
他の人が下りてくる心配はないと思っていいのかな?

リビングにも収納があるのはいいなと思います。
キッチンも広いです。

ポーチにあるのはトランクルームですか?
南向きでもありますしバルコニーが
もう少し広かったら良かったのでは。
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No.13 by マンション検討中さん 2017-08-26 16:04:24
バルコニーが狭すぎる気がします。
眺望はどうでしょうか?
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No.14 by 匿名さん 2017-08-27 19:15:22
価格高そうです。JRも阪急も利用できるので、場合に応じて使えそうです。

バルコニーが狭いとクチコミがあったので間取り見ました。
最近、リビングを南向きにしてバルコニーを半分にするのが多いですね。私が見たのはDタイプなのですがサービスバルコニーがありましたし、そこまで狭いとは思わなかったかな。
その分リビングダイニングが18.4畳で広く使えるならいいように思います。

主寝室が8畳なのも広くていいです。エレベーターの隣ですが、玄関のSICが隣接していますし、その隣はバスルーム。エレベーター音はそこまで響かないかなとも考えています。
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No.15 by マンション検討中さん 2017-08-29 09:57:19
お値段が気になります。ジオグランデ価格でしょうか、、
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No.16 by 匿名さん 2017-09-06 22:23:57
価格、どれくらいになるでしょう。駅がこれだけ近いと、高めになるのでしょうか。
駅近にありがちな、単身やディンクス向けではなくファミリー向けなのが意外です。
しかも世帯数が少ない小規模マンションとなると邸宅感覚というのか、
落ち着いた暮らしが出来そうに思います。
柱などの出ていないスッキリとした部屋は気持ちがいいです。
LDKのかたちはメリハリがついて、これはこれで悪くはないのでは。

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No.17 by 匿名さん 2017-09-06 22:58:21
このマンションのCM何回か流れてるの見た
宣伝費けっこうかけるねぇ
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No.18 by 匿名さん 2017-09-26 23:32:49
10F相当の高さからの眺めが公式サイトで見ることができました。かなり開けていて良いですね〜。
これって何Fくらいから眺望がひらけてくるのでしょう?
それによって
お値段も大きく違ってきそうだなと感じています。

基本的にゴージャス系で打っているマンションなんで、それで宣伝費もかけられるのかな?
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No.19 by 匿名さん 2017-10-10 20:10:11
みなさん書かれているように、確かにどの階を選ぶかによって
物件価格は随分と変わってくるのかなとイメージしています。
誰しも眺望が望めるプランがいいなとは思うはずですが、
希望価格を優先に考えて選ぶのかもしれないです。
いずれにしても、駅に近くて便利だし生活環境も整っていて良いマンションだと思います。
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No.20 by マンション検討中さん 2017-10-11 17:48:14
MR見にいってすごく欲しくなりました
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No.21 by 匿名さん 2017-10-13 15:26:15
>>20 マンション検討中さん

How much?

過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本51-4(地番)
交通 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩3分 |東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 82.13平米~100.67平米
価格帯 未定 総戸数 18戸(他に管理室1戸・店舗1戸)

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