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ワコーレ塚口ザ・レジデンスってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-06-13 15:18:28

公式URL:http://www.tsukaguchi41.com/index.html
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:晴耕雨耕株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイウィル

ワコーレ塚口 ザ・レジデンス 物件概要
名称 ワコーレ塚口 ザ・レジデンス
所在 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目714番5(登記簿)
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1番 以下未定(住居表示実施地区)
交通
阪急神戸線「塚口」駅より徒歩10分、
JR宝塚線「塚口」駅より徒歩11分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
地目 雑種地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 41戸(住戸41戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,890万円 ~ 4,860万円
予定最多販売価格帯(税込) 3,400万円台・3,500万円台(各2戸)
敷地面積 1,413㎡(登記簿面積)1,414.09㎡(実測・建築確認対象面積)
建築面積 832.61㎡
建築延床面積 3,147.64㎡(うち容積対象面積2,827.80㎡)
建築確認番号 第ERI-17021951号(平成29年6月6日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 21台【賃貸21台(屋外機械式・ピット式・3段:21台)】
バイク置場 5台
自転車置場 48台(スライドラック式)
間取り 2LDK + F ~ 3LDK + F
住戸専有面積 60.01㎡ ~ 85.71㎡
バルコニー面積 4.43㎡ ~ 12.51㎡
ルーフバルコニー面積 23.52㎡~35.92㎡
サービスバルコニー面積 1.02㎡ ~ 5.45㎡
アルコーブ面積 1.33㎡~4.31㎡
テラス面積 8.16㎡~10.80㎡
専用庭面積 5.94㎡~24.42㎡
その他面積
・室外機置場面積/2.03㎡~2.19㎡
・MB・PS面積/0.48㎡~0.93㎡
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 今津建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社にて業務を委託
管理会社 晴耕雨耕株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 平成29年6月下旬
情報更新日 2017年06月09日
次回更新予定日 2017年06月28日
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目714番5(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩10分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 60.01平米~85.71平米
価格帯 2,890万円~4,860万円 総戸数 41戸(住戸41戸)
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No.17 by 匿名さん 2017-11-15 19:43:03
プレゼントは、ほんとちょっと魅力的かもと思いました。
あと、ご紹介キャンペーンとか選べる購入サポートとかありますね。
購入を考えるとしたら、そういうのもしっかり利用すべきかなと思います。
とはいえご紹介は微妙。家族が成りすましでもOKなのかなぁ、なんて思ってしまいました。

間取りについては、ほぼ普通ではないかと思います。
気がついたのは、キッチンから洗面室への動線が良いところ。
角部屋には直接行けるドアが付いていて、中部屋はすんなりと行ける位置。
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No.18 by 匿名さん 2017-11-16 09:27:31
ワコーレの阪急塚口1分のマンションはいつ情報でてくるのかな?
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No.19 by 匿名さん 2017-12-02 15:22:01
無償のメニュープランもあるとのこと。
ホームページに掲載されている内容でも十分良いとは思いますが
それぞれの希望が叶えられるなんて最高に良いと思います。
注文住宅の感覚で住めるような気がしていいですね。
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No.20 by 匿名さん 2017-12-02 16:25:49
はいステマ
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No.21 by 匿名さん 2017-12-06 21:35:52
他の方の書き込みにもありましたが、
総戸数41戸であるにも関わらず、駐輪場は48台は少なすぎると思いました。
一家に一台は無理な気がします。
自宅に持って入ることはできるのでしょうか?
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No.22 by 匿名さん 2017-12-07 00:32:23
確かに少ないですね。自宅に持って入ることは出来ないでしょうし(エレベータに自転車を入れるのが邪魔)、もし入れたとしても家の中にあるのが邪魔なので、そんなことする人もいないんじゃないでしょうか。
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No.23 by 匿名さん 2017-12-09 08:42:49
子育てファミリー世帯が多いと思いますから41世帯に48台では少ないですよね。
折りたたみ自転車なら家に入れることもできますが、それも面倒ですからね…
アルコーブに置いたりする人が出てくるのではないでしょうか。
見た目が悪いので、あまり置いてほしくはないですけどね。
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No.24 by 匿名さん 2017-12-09 11:44:53
もう少し台数が多ければいいのですが。近隣で探すしかないかもしれませんね
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No.25 by マンション比較中さん 2017-12-09 14:34:53
>>23
尼崎の教育環境は良く無いので、
一般的な新築マンションと比較し子育て世代は少ないですよ。
デベも統計的に見てこの程度で十分だと判断したのでしょう。
むしろ無駄に多くなく管理もしやすいと考えるべきですね。
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No.26 by 匿名さん 2017-12-11 12:56:23
>>25 マンション比較中さん
尼崎の新築マンションに子育て世代が少ないって、全然そんなことないと思いますが、どこの情報ですか?
>>19もそうですが、ステマとしか思えないです。
これからパークハウスや大阪ガス社宅跡地等近隣に新しく建ちますし、二流デベ、更に駅近でもないのにそこまで安いわけでもないので売れていないんでしょうね。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目714番5(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩10分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 60.01平米~85.71平米
価格帯 2,890万円~4,860万円 総戸数 41戸(住戸41戸)

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