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エクセレントシティ府中駅前ってどうですか?

評判気になるさん 2017-06-08 17:11:41

エクセレントシティ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://ex-ms.com/fuchu/

所在地:東京都府中市寿町1丁目4番20(地番)
交通:京王線「府中」駅徒歩2分
間取:1LDK
面積:33.09㎡~36.87㎡
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都府中市寿町1丁目4番20(地番)
交通 京王線 「府中」駅 徒歩2分 |武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分 |南武線 「府中本町」駅 徒歩12分 |中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス15分 「府中」バス停から 徒歩3分
間取り 1DK・1LDK 専有面積 33.09平米~36.87平米
価格帯 2,798万円~3,778万円 総戸数 36戸(他管理員室1戸)※友の会優先分譲住戸10戸含む
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No.17 by マンション検討中さん 2017-11-16 00:42:09
駅近1LDK築浅だとデュオ府中駅前もいくつかそうですね。
あそこは新築時1LDK45平米で2800~3000万位でしたね。
それ考えると
ここが割高というより府中の価格が上がってるんでしょうね。
売却の際も駅近3分以内は何十年たってもかなり有利になるみたいです。
5分超えてしまうと全然違うみたいです。

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No.18 by 匿名さん 2017-11-16 09:59:01
>>17 マンション検討中さん

府中は戸建人気の街で駅近分譲マンションの人気が上がったのは最近ですからね。

ただDUOは当時でも破格でしたよ。
あの頃は不動産が下落していた時期だったこと、DUOの立地は北は線路、南はタワマン、東は賃貸マンション、西はいつどうなるかわからない駐車場と、お世話にも良いとは言えない土地で日照と騒音は諦めなければならないこと、デベが一流でないことなどが安さの要因だったと思います。

ちなみに同時期で駅徒歩5分程の西向きスミフマンションは、その頃でも坪300近かったと思いますが早々に完売しています。
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No.19 by 匿名さん 2017-11-16 23:36:37
タイミングですなぁ。
6、7年前に安値で買った人がほぼ買値で今売りに
出して結構売れてるみたいですね。
今はどこも割高ですな。新築はうらやましいが
自分はオリンピック後下がり出した中古で十分。
身分相応で。
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No.20 by 匿名さん 2017-11-17 08:52:22
コンパクトすぎ
2人で住むにも狭い
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No.21 by マンション検討中さん 2017-11-17 21:49:12
今は上がりすぎて買えないでしょ。


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No.22 by 匿名さん 2017-11-18 20:49:48
京王ストアーだったとこ何ができるんでしょうか?
気になります。



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No.23 by 口コミ知りたいさん 2017-11-19 19:11:36
>>22 匿名さん

シルバー人材センター
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No.24 by 匿名さん 2017-12-01 23:16:55
府中駅前のマンションって、通勤に便利だと思いますが
ワンルームということは、dinksでも住むのも厳しい広さ。

せっかくの立地なのに勿体ないなぁ~と思いますが、
資産運用の物件としてなら最高かもしれないです。
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No.25 by マンション検討中さん 2017-12-06 22:25:22
40平米以上ないとつらいですね。
この広さだと賃貸出して10万~12万くいらいか・・
ローン組むと月8万プラス管理費、修繕積立、固定資産(月に換算)考えると10万
これに賃貸管理組み込んで最低11~12万はとらないとだめだし・・
資産運用は厳しいですよ。




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No.26 by マンション検討中さん 2017-12-09 22:53:19
南側にプラウド寿町(21階)が建設中ですが、完成したら完全に日が当たらないような気がしますが…どうですかね
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都府中市寿町1丁目4番20(地番)
交通 京王線 「府中」駅 徒歩2分 |武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分 |南武線 「府中本町」駅 徒歩12分 |中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス15分 「府中」バス停から 徒歩3分
間取り 1DK・1LDK 専有面積 33.09平米~36.87平米
価格帯 2,798万円~3,778万円 総戸数 36戸(他管理員室1戸)※友の会優先分譲住戸10戸含む

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