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パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンスについて

マンション検討中さん 2017-06-02 23:20:40

旧称:(仮)山王二丁目計画
東京都大田区山王2-12-12

JR大森駅西口から徒歩2分。三井不動産のマンションが建築中。
詳細情報どなたかご存知でしょうか。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1204/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
交通:JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2017.9.15 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.02平米~110.39平米
価格帯 6,700万円台予定~1億8,000万円台予定 総戸数 27戸
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No.79 by マンション検討中さん 2017-10-14 06:50:17
>78 さん

 あなたのようなファミリーが検討するマンションではありません。バルコニーでのバーベキューや花火、簡易プールなど望むのであれば、ひろいバルコニーが確保できる都下や千葉方面、TX沿線の方がいいですよ。そもそもバルコニーでは多くが禁止ですけどね。

釣りだと思うが釣られてみました(笑)
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No.80 by マンション比較中さん 2017-10-15 17:58:23
ここちょっと中途半端な立地だよね、大森ってのは。もうひと頑張りして、もうちょっと都心に勝った方が
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No.81 by マンション比較中さん 2017-10-15 18:00:55
途中で切れてしまいました。

--------------------------
吉と思う。
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No.82 by 匿名さん 2017-10-15 21:30:20
ここは最高な立地だよ。
大森駅西側の高台は古くは財界人の別荘地。
その中でもここは、かなり駅に近い。
両隣は教会と専門学校。
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No.83 by eマンションさん 2017-10-16 00:44:24
>>80 マンション比較中さん

山王も知らないようですよ。田園調布ぐらいならわかりますか?
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No.84 by マンション検討中さん 2017-10-16 10:45:54
http://maps.gsi.go.jp/#16/35.587754/139.726331/&base=pale&ls=pale%7Crelief%2C0.5&blend=1&disp=11&lcd=relief&vs=c1j0l0u0t0z0r0f0&d=v


都心に近く駅近の高台って貴重なのよ
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No.85 by マンション検討中さん 2017-10-16 13:39:05
メールのよれば、販売時期が少し後ろへずれましたね。

〈販売予定時期〉
平成29年12月中旬 → 平成30年1月中旬
※95平米以上のルーフバルコニー付プラン「4戸」のみ1月中旬に先行販売予定


(建物内モデルルームご案内開始予定)
平成30年1月上旬~


(お引渡時期)
平成30年3月下旬 → 平成30年4月上旬
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No.86 by 匿名さん 2017-10-16 14:05:07
グランツオーベル、エミネ、八景園、グラウィス、ロイヤルパレスといった周辺マンションは古くなったが山王らしい雰囲気がある。建蔽率を抑えた空間構成や、使用している建材の質感など、総合的に邸宅街の伝統を引き継ぐものがある。パークホームズはそれらに比べれば、敷地いっぱいに建てられているし、仕上げも高級感があるとは言い難い。土地の用途は「近隣商業」で、以前は、東芝関係の事務所ビルだから、容積も300%。利便優先のコンセプトにならざるを得なかったのだろう。とは言え、まぎれもなく、住宅側の山王の一角にあり場所は希少。大森テニスクラブが徒歩すぐの所にあるのも魅力。一軒家がめんどくさくなった金持ちや、テニス好きの企業経営者だけど、東京ローンはさすがに無理といったレベルの人たちに魅力的な物件となるだろう。
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No.87 by ご近所さん 2017-10-16 15:31:50
八景園の方は闇坂方面への地下水の通り道で湿気がひどいみたいだが、こちらはどうなんだろう。
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No.88 by 匿名さん 2017-10-17 21:12:32
資料をいただきました。タイプAかFが良さそうではありますが、日当りと周辺からの近接具合によって全然ダメだって結論になるかもしれないです。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.02平米~110.39平米
価格帯 6,700万円台予定~1億8,000万円台予定 総戸数 27戸

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