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Brillia(ブリリア) 西宮北口 East Court [旧(仮称) 西宮北口‘北東エリア’マンションプロジェクト]ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-06-01 23:30:54

Brillia(ブリリア) 西宮北口 East Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://brillia52.jp/

所在地:兵庫県西宮市薬師町238番1(地番)
交通:阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.63m2~85.72m2
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレッドのタイトルを修正しました。H29.7.5 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市薬師町238番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分 |阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.63平米~85.72平米
価格帯 4,440万円~6,180万円 総戸数 24戸
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No.40 by マンション検討中さん 2017-09-10 23:01:50
竣工してから売るなんて、まれ。
西北界隈ではここだけちゃう?
そりゃ実物見れていいけど、よーく考えよー。
そこまでしなきゃならない理由がある。
小規模すぎるからだろうな。将来の修繕積立金だいぶ高いよね。それらも価格に入れなきゃだよ。
中古で出す時も、買い手に告知しなきゃもめるわな。その分値引きしてになるよね。
あと、西北13分て、そんな近くないよ。
門戸10分だって。朝の忙しい時間は、最寄駅だって。門戸10分目線の検討中。
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No.41 by 匿名さん 2017-09-23 15:15:47
修繕積立金は7,200円~9,260円(月額)となっていますが、年々アップしていくと思った方が良いですか?どのくらいまでアップするのか、事前に確認しておきたいところです。ある程度の計画が決まっているとしたら、教えてもらえるのではないかと思うのですが。管理費も1万円を超えていて、安くはないです。インターネット利用料は必須でしょうか?自分で自由に選ぶことはできないのかな?
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No.42 by マンション検討中さん 2017-09-23 21:44:02
>>41 匿名さん
モデルルームにいけば、教えてくれると思いますよ。行く時間がない、又はそこが重要ポイントであればまずは電話してみてはいかがでしょうか。
但し、おそらくですがあくまで修繕費の値上りは案のため、想定以上になることも念頭に置かれておいた方が無難かと思いますよ。
管理費も、上がる可能性ありますからね。
インターネット利用料も、必須か否かすぐ教えてくれると思います。
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No.43 by 匿名さん 2017-10-01 17:02:37
プランの種類が多いので、家族構成で考えられのは良いなと感じました。
特に、どのプランにも大きなクローゼットがあり、収納には困らなさそうです。
また1室和室があるのも珍しくていいなと感じました。
和室でたまにほっこりするのは一日の疲れがとれて良いかなと思いました。
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No.44 by 近隣さん 2017-10-05 13:20:20
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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No.45 by 匿名さん 2017-10-09 22:11:28
修繕積立金は、恐らく最終的に月2万円代になるんじゃ
ないでしょうか。このマンションは戸数も少ないので、
一時金もうん十万円いるんじゃないですかね。
良く確認して契約されることをお勧めします。
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No.46 by 匿名さん 2017-10-14 18:52:39
>45さん
>修繕積立金は、恐らく最終的に月2万円代になるんじゃないでしょうか。

毎月のローンがあってその価格は、なかなか難しいでしょう。
サイト見たら、修繕積立金は8,160円・9,260円との記載がありました。
この価格帯は妥当なところでしょう。
ローン+この修繕積立金であれば高すぎることないのかなと思いました。
駅までの距離を優先にマイホーム選びされている方は悩まれるかもしれませんが、
静かな町に住みたいという方に絶対おすすめだと思います。
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No.47 by マンション検討中さん 2017-10-14 23:48:16
前の畑に戸建が建ったら、3階までは真っ暗だよね。その割にそれを反映した価格になっていないように思うのです。
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No.48 by 匿名さん 2017-10-15 07:33:51
>>46
難しいとか妥当とか勝手に言ってるが、掛かる費用は不変。
掛かる費用は購入者の懐具合とは関係なく請求されるものだよ。
「ローンがあるから払えません」とは言えない。
貴方は他人の背中を押す程の知見もないよ。
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No.49 by 匿名 2017-10-15 07:55:41
>>47 マンション検討中さん

真っ暗にならないからですよ!笑
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所在地 兵庫県西宮市薬師町238番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分 |阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.63平米~85.72平米
価格帯 4,440万円~6,180万円 総戸数 24戸

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