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Brillia(ブリリア) 西宮北口 East Court [旧(仮称) 西宮北口‘北東エリア’マンションプロジェクト]ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-06-01 23:30:54

Brillia(ブリリア) 西宮北口 East Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://brillia52.jp/

所在地:兵庫県西宮市薬師町238番1(地番)
交通:阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.63m2~85.72m2
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレッドのタイトルを修正しました。H29.7.5 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市薬師町238番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分 |阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.01平米~85.72平米
価格帯 5,090万円~6,180万円 総戸数 24戸
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No.46 by 匿名さん 2017-10-14 18:52:39
>45さん
>修繕積立金は、恐らく最終的に月2万円代になるんじゃないでしょうか。

毎月のローンがあってその価格は、なかなか難しいでしょう。
サイト見たら、修繕積立金は8,160円・9,260円との記載がありました。
この価格帯は妥当なところでしょう。
ローン+この修繕積立金であれば高すぎることないのかなと思いました。
駅までの距離を優先にマイホーム選びされている方は悩まれるかもしれませんが、
静かな町に住みたいという方に絶対おすすめだと思います。
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No.47 by マンション検討中さん 2017-10-14 23:48:16
前の畑に戸建が建ったら、3階までは真っ暗だよね。その割にそれを反映した価格になっていないように思うのです。
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No.48 by 匿名さん 2017-10-15 07:33:51
>>46
難しいとか妥当とか勝手に言ってるが、掛かる費用は不変。
掛かる費用は購入者の懐具合とは関係なく請求されるものだよ。
「ローンがあるから払えません」とは言えない。
貴方は他人の背中を押す程の知見もないよ。
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No.49 by 匿名 2017-10-15 07:55:41
>>47 マンション検討中さん

真っ暗にならないからですよ!笑
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No.50 by 匿名さん 2017-10-25 18:27:02
周りの環境がどう変わっていくのかは未知数ではありますよね。
流石に真っ暗になる難ていうのはないと思いますけれど。日照権だってあるわけですし、真っ暗になるほどだと流石にそれって厳しいんじゃ?
街としては明るくて広い感じがするので、
そのイメージのまま行ってほしいなっていうのは多くの人が思っているかと思います。
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No.51 by 匿名さん 2017-11-04 19:49:55
最終期で2戸販売予定、どちらも3LDK。
先着順が6戸あり、5千万円台~6千万円台の3LDK~4LDK。

最終期の2戸は先着順より安い価格なのでそちらの方が先に売れてしまうかも?
4LDKになると検討者も限られてくるだろうし。
庭付きがけっこう残っている感じがします。

4面開口のEタイプは戸建て感覚で良さそうに思えたのですが
やはり少し狭いのと各部屋の柱のくいこみが大きいのが残念です。
他から独立したつくりの魅力がもう少し出ていると良かったと思います。
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No.52 by マンション検討中さん 2017-11-16 01:47:08
70平米以未満はないよね。
中古の時、検索されないよ。
西宮だったら70以上で探すやろ。
柱入ってるならなおさら狭いわ。
ない。
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No.53 by マンション検討中さん 2017-11-16 01:51:21
>>45 匿名さん
面積にもよるけど、月々の修繕積立金は最後2万円代じゃ済まないと思うよ。3万円代は行くんじゃないかな。さらに管理費、駐車場代合わせたら簡単に5万超えるかな。
さらにローンって、払えんよ。
一時金もとられるだろうし、中古の時相当価格下げなきゃ厳しいやろな。
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No.54 by 匿名さん 2017-11-19 23:16:01
修繕積立金は長期計画書みたいなのがあるはずなので、それを見せてもらって於けば良いんじゃないかと思います。
10年目の大規模修繕よりも20年目、30年目の方がより経費はかかってくるわけですから、負担が年々増えていくのは仕方がないこと。
2倍とかじゃない可能性も高いかもしれません。
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No.55 by 匿名さん 2017-12-12 14:40:18
もう購入された方は、入居の準備に入っている状態なんでしょうか。まだお部屋はあるようですが、なんとなく入居が落ち着いた頃に判断してみるみたいな人も少なからずいらっしゃるのかなぁと思いました。マンションの他の方の雰囲気がわかってからだと、なんとなく判断しやすい部分がでてくるのではないか、と思いまして。
残り戸数ってあまり多くない…のかしら??
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市薬師町238番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分 |阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
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