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ロイヤルガーデン松縄パークロードってどうですか?

口コミ知りたいさん 2017-05-26 16:10:51

ロイヤルガーデン松縄パークロードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.royalgarden-wada.com/rg_matsunawa-park/

所在地:香川県高松市松縄町49-1、49-12(地番)
交通:「トキワテニス前」バス停から 徒歩6分(ことでんバス)
高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩17分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.13平米~95.13平米
売主・事業主:和田コーポレーション
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 香川県高松市松縄町49-1、49-12(地番)
交通 「トキワテニス前」バス停から 徒歩6分(ことでんバス)|高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.13平米~95.13平米
価格帯 未定 総戸数 84戸(管理事務室を除く)
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No.4 by 名無しさん 2017-07-05 03:06:06
地価が高いのでそのせいでしょうか?
松縄に建っている2つのRGもタワーパーキングですね。

ただ今回は結構大きなマンションなので土地はある気がするんですが、どうなんでしょうね?

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No.5 by マンション検討中さん 2017-07-07 10:25:14
ここ数年のRGは15階建てと立体駐車場ばかりで個性がなくなってしまったように思います。
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No.6 by 匿名さん 2017-07-08 09:07:26
修繕積立金が安すぎる。
値上げが目に見えている。
過去物件の実状を聞く必要がある。
アルファステイツは少しロイヤルガーデンより修繕積立金高いけれど、
10年目になって急に足りなくなるといって値上げの提案がでてきた。
ロイヤルはそれより低く設定してるから、当初売りやすいように無理な金額にしてる。
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No.7 by 匿名さん 2017-07-08 09:08:56
>>6 匿名さん

まだ未確定になってるけど、他のロイヤルガーデンから推測。
おそらく5000円前後。
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No.8 by マンション検討中さん 2017-07-08 09:10:01
タワー式駐車場になった理由としては、ここの物件の容積率が高松市中心部の商業地域並に容積率があるから比較的大型物件になったのでは?
容積率フルで使うのはマンション業界では当たり前です。
ちなみにこの物件の容積率は390%になります。
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No.9 by eマンションさん 2017-07-08 15:01:54
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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No.10 by マンション検討中さん 2017-07-11 22:05:15
和田さんは平面駐車場が少ないですもんね。
そしてここも戸数分はないのでしょうね。
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No.11 by 口コミ知りたいさん 2017-07-12 13:58:06
和田のセールスマンの評判ってどうですか?
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No.12 by 名無しさん 2017-07-14 18:06:12
駐車場は全戸分あるようです。
まあこの立地で駐車場なかったらさすがに売れないですよね。

最近はどこも当初の修繕費安くしてますね。
せめて1万円ぐらいからにしとけば値上げも緩やかに済むんですが、デベロッパーはそんなこと考えないですよね。

セールスマンは一人しか当たっていないですが、断ったあとの対応が悪かったのであまり好きではないです。
それまではとても感じが良く、知識もあったので信頼していましたが。
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No.13 by eマンションさん 2017-07-15 21:25:25
私も同じ体験をしました。商談中はせっかちなセールススタイルでしたがそれでも印象は可でした。しかし最終的にお断りをした瞬間、態度を急変させて怒り口調で一方的に文句言われましたね。今でもあの時の腹立たしさは忘れられません。K。
過去のスレッド: 1
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所在地 香川県高松市松縄町49-1、49-12(地番)
交通 「トキワテニス前」バス停から 徒歩6分(ことでんバス)|高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.13平米~95.13平米
価格帯 未定 総戸数 84戸(管理事務室を除く)
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