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リコットタワー新安城

買い替え検討中さん 2017-05-25 18:12:02

リコットタワー新安城はどうですか。
免震タワーマンションで、利便性もいいところですね。
将来性や資産性についても知りたいです。どうでしょうか。

公式URL:http://www.licott-shinanjo.com/index.html
所在地:愛知県安城市住吉町三丁目959番、960番、961番
交通:名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩7分

売主:フジケン
施工会社:岩部建設
管理会社:フジケンハウジング
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上20階建
総戸数:99戸
竣工予定時期 平成31年5月下旬
引渡予定時期 平成31年7月下旬
過去のスレッド: 1

 リコットタワー新安城

所在地 愛知県安城市住吉町三丁目959番、960番、961番
交通 名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩7分
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No.70 by 通りがかりさん 2017-09-19 18:17:38
>>44 名無しさん
遅くなりましたが、花を付けたときの写真に写ってる空いてる部屋は残り20強ぐらいですね
もう6割は決まってるっていってたので、30もないでしょう。
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No.71 by マンション検討中さん 2017-09-19 18:20:31
わろた
この掲示板見てると、なんとしてもフジケンの評判を貶めたい輩がいるみたいだね
それは誰か、自ずと分かるんだけど。

こないだマンションギャラリー行ったら、7~8割は埋まってたよ。確か6~18階辺りがポツポツある感じ
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No.72 by 匿名さん 2017-09-19 21:02:59
 本当にフジケンにダメージを与えてるのは、
社員じゃないよと言いながら、「売っちまえば後は知らない」って感じの営業の方法がばれて
狼狽してる社員か社員の家族のような人の書き込みじゃないの。

 自己正当化にみんな唖然としてると思うよ。
 
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No.73 by マンション検討中さん 2017-09-19 22:04:14
マンション管理を外注するならそうかもだけど
グループ会社だからねー
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No.74 by 評判気になるさん 2017-09-19 22:15:43
>>72 匿名さん
あっ、やっぱり行き着く所はそこですか笑!?
なんとなく察してましたが、
たびたび書き込まれてる
あなたのレス内容について、
ほかの方達の思いは読解力と文章力の向上をです。
疑問なんですが貴方のオススメ物件がどこ教えて
…。
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No.75 by マンション検討中さん 2017-09-19 22:52:19
どちらかと言えば、唖然としているのはアンチの知性の低さかな。
検討するための掲示板なのに**する意味が分からない。
さっさと見限って別のとこ探せばいいのに。

と、そんなことより
新安城駅の三角市場ってひょっとして閉店しました?
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No.76 by 匿名さん 2017-09-20 05:44:03
アンチ 知性の低さ **

これらは焦りが感じられるフレーズですね
理性を失ってるのは誰かな
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No.77 by 通りがかりさん 2017-09-20 10:29:09
>>75 マンション検討中さん
三角市場、何やら工事してますよね?
最近、三角市場を利用してないから分からないですが、改装リニューアルなのか閉店で別の何かが入るのか、、、
三角市場、稀に凄く美味しい牛肉が破格の値段で売られてたりで、個人的にあのレトロさが好きでしたが、、。

誰か分かる人居ないですかね?
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No.78 by マンション検討中さん 2017-09-21 14:48:10
価格が安いので検討しようと思うのですが、借地という事は地代が必要になりますか?
毎月1万円とか2万円とかですか。年ごとに改定されるのでしょうか。
将来、売却する時に不利になりますか?
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No.79 by 名無しさん 2017-09-21 17:42:30
>78 マンション検討中さん
個人的な主観が入ってしまってますが、参考になれば、、、

以前、モデルルームに行って営業マンから聞いた話だと、借地なので地代は毎月1.3万前後が毎月必要との事だったと思います。

地代は毎年改定できなくはないですが、周りの地価の上げ下げを地主と住人でお互い証明しあった上で変更との事で、知らぬ間にor毎年地代がバカ上げ下げなんて事はなさそうです。

将来の売却についてですが、私はこのスレの24〜25の方々が言われてる事を参考にしました。
私の解釈は、簡単に言うと以下の3点です。
①売却する迄の時間的リミッターが付いてて、売却するなら取り壊しまで35年以上残した状態で売却しなくてはならない。(=25年住んだあたりで売却するかの決断が必要)
②新安城周辺の地価は、現在がピークに近い程高いと思うので、所有権マンションより定借の方が有利ではないかと予想(=所有権なら高値掴みで買う事になるが、定借なら毎月の地代が下がる方の可能性が有る+売却する時も、そもそも地代は購入/売却値段に含まないのだから地代の上げ下げは無視して行える)
③売却できたのなら、所有権に比べ、初期投資が少ないのだから売却する時の値落ち率ではなく『値落ち額』は少ないのではないかと予想
過去のスレッド: 1
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所在地 愛知県安城市住吉町三丁目959番、960番、961番
交通 名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩7分

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