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イニシア新宿早稲田ってどう?

マンション比較中さん 2017-05-25 16:05:27

イニシア新宿早稲田ってどうですか。
1K・1DKといったコンパクトなプランのようですね。一人暮らしや投資目的の人が多いのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10069/
物件概要:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/outline/A10069.html

所在地:東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
交通:東西線「早稲田」駅3b出口徒歩5分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩6分
副都心線「西早稲田」駅出入口1徒歩11分、山手線「高田馬場」駅早稲田口徒歩16分
西武新宿線「高田馬場」駅早稲田口徒歩16分
竣工時期 :平成29年6月上旬予定
入居時期 :平成29年11月下旬予定
総戸数:41戸(うち事業協力者住戸2戸、事業協力者店舗2戸、一般分譲対象外住戸1戸含む)、他に管理事務室1戸
専有面積:30.74m2~31.05m2


売主: 株式会社コスモスイニシア
施工会社:新三平建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
交通 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩5分 (3b出口)|都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩6分 |東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩11分 (出入口1)|山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分 (早稲田口)|西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩16分 (早稲田口)
間取り 1K・1DK 専有面積 30.78平米・31.05平米
価格帯 未定 総戸数 41戸((うち事業協力者住戸2戸、事業協力者店舗2戸、一般分譲対象外住戸1戸含む)、他に管理事務室1戸)
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No.23 by 匿名さん 2017-10-28 18:03:49
建物内モデルルームだから、サイズ感はバッチリわかるんじゃないかな。
モデルルームだと置いてある家具がこぶりなこともあるらしいので、
自分が使っている家具のサイズを測っていって
それと比べてどうなのかというのを見ていくとわかりやすくて良いらしいですよ。
家具に関しては本当に後から失敗したくないっていうのはあるからなぁ。
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No.24 by 匿名さん 2017-10-30 20:02:38
投資目的なら良いかもしれませんね

でも実際に自分で住むとなると管理会社の評判が悪すぎます
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No.25 by 匿名さん 2017-10-31 08:40:09
管理会社は総会で変更できる。
不動産ルールの表記だから仕方ないけど、東西線早稲田駅から5分では着かないな。
でも都バスがかなり便利だからありかな。
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No.26 by 匿名さん 2017-11-04 21:57:08
管理会社によっては住み心地変わってしまいそう、都内のアクセスは格段にいいけれど混むのが難点。時間をずらしたり上手に回避したいなとは思います。ホームデコレーションサービスは活用したいですね。引っ越しやらインテリア、家具や家電選びなど大変ですけどある程度の提案がある程度は無料というのはありがたいです。
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No.27 by 匿名さん 2017-11-07 17:12:44
今日昼間に現地を見てきました。
マンション前の通りは、あくまで私の感覚ですが、思ったほど交通量はありませんでした。
事業協力者店舗のうち、飲食店は、居酒屋のようですね(違ってたらすみません)。
しかも、失礼ながら客層があまり期待できなさそうな雰囲気で。
さらに、事業協力者の住戸なのか、布団をベランダに干している家がありました。
正確には、ベランダの向こうにでないように、手すりに引っ掛けてベランダの内側に3枚垂らし、ベランダの手すりに枕をドンとのっけてました。
残念ですが、私は候補から外します。
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No.28 by 27 2017-11-07 20:50:30
すみません、余計ですが、布団干しについて、ちょっとだけ訂正です。
んー、布団は1枚だったみたいです。
止め方で3つぼこぼこになってたみたいです。
布団に気づかず、離れた所から外観を撮ったら、写ってました。(さすがに写真はあげられませんが)
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No.29 by 匿名さん 2017-11-08 11:19:02
貴重な情報をありがとうございました

管理組合が稼働するのはこれからでしょうし
やはり管理会社がだらしないんでしょうかねえ
私も候補から外そうかと思います
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No.30 by 匿名さん 2017-11-28 14:22:54
既に入居しているところだとどういう雰囲気なのかわかりやすいというところがメリットになってきますよね。
住民の様子もわかりやすいし。

事業協力者の店舗ってどんな感じに結局はなったのかは確認しなければならないですね。
うるさかったり、においがでたりとかするものだと
どうなのかなぁと思う部分はありますから。
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No.31 by 匿名さん 2017-11-28 19:50:50
匂いが発生するような飲食店は、マンションの1階には向いてないと思うな
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No.32 by 匿名さん 2017-12-07 11:24:51
ここって目の前がバス停なんですね。
上69系統の都バスが調べたら通っている路線のようでした。
江戸川橋を通って上野駅まで向かうものなので、もしかしたら普段の通勤通学では使いにくいのかもしれないですが、
電車が止まってしまっているときなどのために
どこを通るか頭に入れておいてもいいかもしれません。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
交通 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩5分 (3b出口)|都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩6分 |東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩11分 (出入口1)|山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分 (早稲田口)|西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩16分 (早稲田口)
間取り 1K・1DK 専有面積 30.78平米・31.05平米
価格帯 未定 総戸数 41戸((うち事業協力者住戸2戸、事業協力者店舗2戸、一般分譲対象外住戸1戸含む)、他に管理事務室1戸)

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