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ル・サンク宮の森センターテラス[旧称:ル・サンク宮の森プロジェクト]

マンション検討中さん 2017-05-19 15:57:09

ル・サンク宮の森センターテラスについての情報交換したいです。
4年ぶりの宮の森プロジェクトですね。住環境の良い場所で、のびのび暮らせるといいな。
どうでしょうか。

公式URL:https://www.lc-miyanomori.com/

所在地:北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46
交通:地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社ピーエス三菱
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
総戸数:29戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 11階
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:73.54㎡~94.16㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.7.5 管理担当】
過去のスレッド: 1

 ル・サンク宮の森センターテラス

所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46
交通 地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分
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No.16 by 匿名さん 2017-07-07 18:59:58
>>15
「スタートする」ってのの意味が分かりませんが、ブランズ円山北6条の平均坪単価は190万円くらいでしょう。こことそう変わらない値付けだと思いまよ。
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No.17 by マンション比較中さん 2017-07-07 19:17:42
>16

「スタート」するというのは、坪単価の最安値のことで、3540万円〜の「〜」のような意味で書きました。わかりにくくてすみませんでした。
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No.18 by マンション検討中さん 2017-07-07 20:43:36
一番安い部屋と平均で比べんなよ
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No.19 by マンション比較中さん 2017-07-07 21:32:11
ルサンクの方は何の価格の情報も出てなくて、予想してるだけなので、ブランズと比べて、平均も最安値もまだ比較できないですね。価格が出ているブランズの価格をベースに予想していて、ブランズの最安値は150〜160万円で、平均だと190万円を切るぐらいとのこと。さて、ルサンクはどうなるか。

2の方は甘めに見て180万円ぐらい、13の方は200万円前後と予想されています。わたしは、もし200万になったら販売が厳しいのではないかと書いています。いずれの価格も、最安値か平均か、何も書いてないです。つまり、どんな基準で議論しているのか、特に合意はないと思います。

まあ、掲示板での予想なので、あまり、目くじら立てないで頂けると嬉しいです。
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No.20 by マンション検討中さん 2017-07-07 22:34:11
いや、「比較できないですね」もナニも、勝手に比較してんのはあんたやないの(笑)
「ブランズは最安の住戸で坪単価150万円台だからル・サンクの平均が坪200万円前後なら販売は苦労するだろう」ってのは比べ方がおかしいぞって話だよ。
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No.21 by 匿名さん 2017-07-12 07:04:21
まだ検討中の段階で喧嘩はやめて
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No.22 by マンション比較中さん 2017-07-12 09:02:18
>>21 匿名さん

19です。

これ以上わたしが何かを書くと、さらに掲示板が荒れると思い、あえて何も書きませんでした。

議論が荒れてしまい申し訳ありませんでした。
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No.23 by 匿名さん 2017-07-12 21:02:09
台無しですね(笑)
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No.24 by 匿名さん 2017-07-25 19:17:05
今のところ公式サイトには価格も間取りの情報も出て来てませんね。資料請求した人だけ情報を提供するというスタンスみたいですね。資料請求してみるかな?
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No.25 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-07-28 11:47:00
通常、坪単価がウン万円で高いね安いねって話をするときは、特になにも言わなくとも、物件全体の平均坪単価、あるいはその期に発売された分の住戸の平均坪単価を指しています。
最安値の住戸というのは戦略的に大きく価格を下げてくる場合もあり、その住戸のみを狙うという条件でもない限り、最安値の数字で比べることにあまり意味は無いでしょう。ましてや、物件Aの最安値と物件Bの平均を比べても、まともな比較にはなりません。
と、まあそれくらいの常識を共有いただければ、無闇と喧嘩になることもないのではないでしょうか。
過去のスレッド: 1
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 ル・サンク宮の森センターテラス

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