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シティハウス千代田外神田[旧称:(仮称)千代田外神田計画]

買い替え検討中さん 2017-05-19 15:19:18

シティハウス千代田外神田ってどうですか。
千代田区アドレスの緑を感じられる場所で、駅に近くて良さそうです。
物件のことや資産価値や相場、利便性についても知りたいです。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chiyoda_sotokanda/

所在地:東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」徒歩2分
間取り:1LDK~3LDK(地権者住戸除く)
専有面積:38.25m2~67.72m2、(地権者住戸除く)
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産シスコン
管理会社:住友不動産建物サービス
入居時期:2020年3月初旬予定

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.6.12 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 |東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩3分 |山手線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩12分 |東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.18平米~67.72平米
価格帯 未定 総戸数 93戸(地権者住戸6戸含む)
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No.100 by 匿名さん 2018-01-12 23:53:50
シティハウスって都心でも規模が小さいと容赦なくディスポーザー切ってくるよね。まぁ、管理費が安くなるからいいんだけど。
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No.101 by 匿名さん 2018-01-12 23:57:46
一度ディスポーザーの便利さを知ってしまったらもう無しの物件には住めないよ
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No.102 by 匿名さん 2018-01-13 09:45:13
この規模でディスポーザ求めるほうがどうかしてる。
シングルディンクス仕様だし、料理しないでしょw
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No.103 by 坪単価比較中さん 2018-01-15 23:33:56
住友不動産から、こんな件名のメールが来ました。千代田区駅近3LD・Kを9000万円台からご紹介!【シティハウス千代田外神田】

おそらく東向きの2階70D-1 type67.72㎡だろうから坪439万、高い!
高いと思っていた湯島駅2分のリストレジデンス上野黒門町の最上階(15F)2LDK60.33㎡が7428万で坪406万。

リストは南向きで秋葉原、大手町の高層ビル群が見渡せる抜群の眺望。けれど台東区アドレス、デべの知名度も低い。どちらが良いのか悩んでいます。
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No.104 by 匿名さん 2018-01-15 23:55:46
これくらいの規模でもパークハウスとかはディスポーザー結構入れてきますので、デベの方針次第かな?とは思いますけど、確かにこの立地やターゲット層でいるのかって感じはしますね。
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No.105 by マンション比較中さん 2018-01-16 19:18:18
実を取るなら非財閥系デベでしょうね。
シティハウスは判を押したような仕様・間取りが多いです。
坪400を優に超える物件でも容赦なく、リビング内の長い実質的廊下部分やリビングインの洗面所、ディスポーザーのカットをしてきます。売却するときは財閥系が有利ですが、その分購入価格も高いですからね〜。
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No.106 by 匿名さん 2018-01-25 15:26:31
財閥系のマンション、ですが
シリーズで決まっているとある意味わかりやすさがあるし、それがシリーズの良さだからなぁと思いました。
リセールのときに箔がつく、というのも確かに。

1LDKでもここはキッチンがきちんとしているのがいいと思いました。
コンロが3口、あるんですよ。
毎日食事を作っているとやっぱり2つじゃ足りなかったりします。
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No.107 by 匿名さん 2018-02-05 01:37:49
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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No.108 by 匿名さん 2018-02-08 02:55:45
プランのの種類は多いなと感じるのですが、
物件自体の面積が狭いこともあって、収納スペースが狭いと感じました。
部屋自体が上手に配置されているため、せっかく各部屋は広めなのに
これでは収納家具などが必要になるような気がしました。
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No.109 by 匿名 2018-02-14 01:41:57
販売始まってるようですが、すでに契約された方いるのでしょうか?
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 |東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩3分 |山手線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩12分 |東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分 |東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.18平米~67.72平米
価格帯 未定 総戸数 93戸(地権者住戸6戸含む)

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