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グランドメゾン茨木下中条ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-05-16 09:06:26

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ibaraki/index.html
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:積和管理関西株式会社

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン茨木下中条
所在地 大阪府茨木市下中条町117番2(地番)
交通 JR京都線(東海道本線)「茨木」駅徒歩7分 阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩17分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率 60%・200%
敷地面積 909.01㎡
建築面積 536.30㎡
建築延床面積 2,347.68㎡
総戸数 21戸(非分譲住戸1戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号 第NK16-1167号(平成29年5月2日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年5月下旬
入居(引渡)予定 平成30年7月下旬
駐車場(台数/月額使用料) 13台(平面式5台・機械式8台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) ミニバイク置場2台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 42台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
<国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社藏建築設計事務所
施工 共立建設株式会社

販売スケジュール
販売スケジュール 平成29年10月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ・ 3LDK + WIC
専有面積 72.55㎡ ~ 101.97㎡
バルコニー面積 4.5㎡ ~ 10.77㎡
ルーフバルコニー面積 31.02㎡
テラス面積 13.91㎡~19.78㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 未定
情報登録日 2017年05月15日
次回更新予定日 2017年05月23日
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府茨木市下中条町117番2(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩7分 |阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩17分
間取り 3LDK 専有面積 80.16平米・84.24平米
価格帯 5,990万円・7,250万円 総戸数 21戸(非分譲住戸1戸含む)
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No.120 by マンション検討中さん 2017-12-25 19:40:11
>>119

部屋



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No.121 by マンション検討中さん 2017-12-25 19:41:52


最高物件です。

これなら法円坂タワーが1戸で2戸の価格 

お買い得物件です。お値段安いし満足です。



元のサイズの画像を表示
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No.122 by マンション検討中さん 2017-12-26 10:43:58
ご回答ありがとうございます。
やはり、ほぼ残ってないのですね。子育て世帯でして、先週末に現地確認し、立地、環境の面でかなり気に入ったので。

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No.123 by 匿名さん 2017-12-27 00:32:55
3月のダイヤ改正で期待されていたJR茨木駅への新快速停車、見送られましたね。想定外なのですが…。
今後の近隣不動産の価格に影響するのでしょうか。
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No.124 by 入居予定さん 2017-12-27 01:03:25
>>122

グランドメゾンは、抽選も多く人気の間取りは先手必勝ですよ。
元々戸数が少ないのですから、在庫がなくなるのも早いです。

小規模戸数で邸宅戸建風で団地感はないですね。


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No.125 by 匿名さん 2018-01-05 10:22:28
Fタイプの間取りは水回りと居室のエリアがはっきりと分かれていて
動線的にも動きやすい設計かもしれませんね。
キッチンが広くて使いやすそうですし、各居室も5畳以上の広さが
確保されているのは良いと思いますが、少々収納が心許ないかも?
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No.126 by 入居予定さん 2018-01-05 10:49:21
ワイドスパン。。。理想の四角い間取りです。

ウオークイン収納とする場合は90平米からでしょうが、金額が上がるため贅沢は言いません。

狭い1部屋を倉庫、服の収納に使用するイメージでしょうか。




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No.127 by マンション検討中さん 2018-01-08 14:43:29
検討中なんですが
内廊下って風抜けはどうなんですかね?
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No.128 by 匿名さん 2018-01-08 16:16:04
基本、蒸し風呂です。

換気すれば風通ります。

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No.129 by 匿名さん 2018-01-13 10:34:26
総戸数が21戸とは、小規模マンションですが、
戸建感覚で住みたいと思う人にはちょうど良いのかもしれません。
この戸数なので、1フロアに2戸くらいだと、もっと良かったかも。
阪急は少し離れていますが、JRと阪急のどちらも利用出来て便利な立地だなと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府茨木市下中条町117番2(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩7分 |阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩17分
間取り 3LDK 専有面積 80.16平米・84.24平米
価格帯 5,990万円・7,250万円 総戸数 21戸(非分譲住戸1戸含む)

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