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イニシア池上ってどうですか?

評判気になるさん 2017-05-11 12:52:53

全戸南向きのイニシア池上について情報が欲しいです。

物件URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10072/index.html
概要URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/outline/A10072.html

所在地:東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
交通:池上線「池上」駅徒歩7分
売主:コスモスイニシア
施工会社:木内建設
管理会社:大和ライフネクスト
総戸数 31戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 71.00m2~91.23m2

【物件URLを追記しました。2017.5.30 管理担当】
過去のスレッド: 1

 イニシア池上

所在地 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
交通 東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 31戸(他に管理事務室1戸)
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No.389 by 名無しさん 2018-02-19 08:45:33
売れてない訳じゃないけど残ってる部屋は間取りが微妙なんだよね
あと値段がちと高め
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No.390 by 名無しさん 2018-02-19 09:05:42
ここは30年後修繕費が4万になるんだね。管理費と合わせると6万
高いよね
小規模マンションだとこんなもんかね
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No.391 by 検討板ユーザーさん 2018-02-19 09:42:54
建物内モデルルームを作るみたいですよ。残ってる部屋は角住戸が多そうなので、お高めですよね。下がれば良いですけど。
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No.392 by マンション検討中さん 2018-02-19 09:47:39
レジはあんまり広い部屋がないので比較対象でもないような気がします。駅が近いのは良いですが、デベもちょっと心配だし
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No.393 by 名無しさん 2018-02-19 13:54:48
>>390 名無しさん
修繕計画案を間違って理解しているタイプですね。

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No.394 by 名無しさん 2018-02-19 16:04:39
>>393 名無しさん
そうなのですか?詳しく教えてください。
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No.395 by マンション検討中さん 2018-02-20 09:51:09
>>394 名無しさん

30年で計算しましたが、他と変わらないですよ!
グランドメゾンシーサイドとかの大規模で駐車場が高いマンションは駐車場が埋まらずに管理費不足になる可能性はあるだろうが、ここは逆に人数も少ない分リスクが見えて安心かと。
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No.396 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:27:26
さて、近隣の建築予定の大物といえば野村不動産のプラウド池上でしょう!
ついに昨日、建築計画のお知らせ看板が表示されましたがな。
着工は5月、完成は再来年のようですね。
こことは比較対象にすらなりませんわ。オリンピックイヤーの2020年まで待てる余裕のある人だけどうぞ〜w
ただしここは****の元寺院の土地だからね〜
墓地跡かもしれんがな。。。
元のサイズの画像を表示
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No.397 by マンション検討中さん 2018-02-21 08:32:27
普通のお寺跡地じゃなく、信仰宗教なんですね。近くにある建物の宗教とはまた別?
借地?
新駅舎とともにですね。
ナロースパンにして、同価格帯か。広めの部屋で高価格帯かどうなるんでしょう。市況も絡んでくるでしょうが、オリンピックイヤーじゃ、まだ高そう。やはり坪330かな。
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No.398 by 通りがかりさん 2018-02-21 20:34:25
https://www.ceremore.co.jp/smp/search/detail?hall_id=160
これですか?
過去のスレッド: 1
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 イニシア池上

所在地 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
交通 東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 31戸(他に管理事務室1戸)

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