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シティテラス西日暮里ステーションコート

マンション比較中さん 2017-05-04 11:31:23

シティテラス西日暮里ステーションコートのHPができてました。
駅に近くて良さそう。間取りは使いやすいプランなのか気になってます。
治安や周辺の住環境はそうなんでしょうか?

公式:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishinippori/


所在地:東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番) 
交通:東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩5分
JR山手線「西日暮里」駅から徒歩6分、JR山手線「日暮里」駅から徒歩7分
総戸数:122戸 
入居(引渡)予定日:2019年4月上旬  
間取り:2LD・K~3LD・K 
専有面積 :55.63m2~75.40m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション 

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
過去のスレッド: 1
所在地 東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分 |山手線 「西日暮里」駅 徒歩6分 |山手線 「日暮里」駅 徒歩7分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.63平米~75.40平米
価格帯 未定 総戸数 122戸
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No.77 by 匿名さん 2017-09-20 10:14:20
反響よさそうじゃないか。

>「シティテラス西日暮里ステーションコート」(荒川区)も、最寄りの西日暮里駅から大手町まで10分の利便性が売り。子育て層を中心に2カ月で、想定を大幅に上回る約1000件の問い合わせがあった。

価格はどれくらい?
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No.78 by マンション検討中さん 2017-09-20 12:39:33
最初は6700-8700くらいだったかな。線路沿いじゃなかったら買いかなって感じのお値段でした。電車好きの子供がいればいいのかもしれないね。
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No.79 by マンション検討中さん 2017-09-26 01:56:58
ちょっと悲しいくらい盛り上がらないんですが…
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No.80 by 匿名さん 2017-09-27 11:48:39
そりゃ線路脇の長谷工マンションが6000万超じゃねえ
盛り上がるわけもない
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No.81 by 匿名さん 2017-10-02 11:26:32
常盤線の時刻表を見ると、上下共に運行は朝4時台から深夜0時台となっているようです。
線路からマンションまでの距離はどれくらいですか?
この立地なのでサッシ等遮音設備は完備されているでしょうが、窓を開けた時の電車の通過音がどの程度になるか、現場で確認しておくのが良さそうですね。
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No.82 by マンション検討中さん 2017-10-02 12:12:52
本当に線路脇ですよ。近いところで10メートルくらいじゃないでしょうか。そのお部屋がT4でそれ以外がT3です。残念なこと若干カーブになっていてかなり音がする箇所です。
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No.83 by 匿名さん 2017-10-04 14:08:15
朝四時からの運行に加えて10メートルくらいの距離ですと、音は避けられなさそうですね。
どれくらいの大きさで聞こえるのかが一番気になるところではありますが、
こればかりは現地に行かなければ分からないでしょうね。
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No.84 by マンション比較中さん 2017-10-06 13:02:36
しかし住友さんともあろう会社が、こんな線路沿いの環境悪いところの土地買ってマンション売るとは、落ちたもんですね
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No.85 by マンコミュファンさん 2017-10-06 19:23:43
>>84 マンション比較中さん
ここは中学校の敷地になる予定だったところをわざわざ買ったんですよ!きっとマンション建てることで中学校の防音壁にするつもりなんです!
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No.86 by 匿名さん 2017-10-13 23:52:20
駅はたしかに近いし、スーパーも近いし、中学校もお隣だけれど…
でもちょうど鉄道のカーブの内側なんですよね。
お値段が抑えめだったら良いのかもとは思いますが。

防音対策ってどの程度なされているのですか。
公式サイトだけだと
全然まだ構造面の話が出てきていないので
遮音性とか全然見通しがつかないな、と感じています。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分 |山手線 「西日暮里」駅 徒歩6分 |山手線 「日暮里」駅 徒歩7分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.63平米~75.40平米
価格帯 未定 総戸数 122戸

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