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プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?

マンション検討中さん 2017-05-01 21:35:29

プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
 東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
 有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
 有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
 都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸
過去のスレッド: 1
所在地 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)|東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 (A敷地)、徒歩12分 (B敷地)|東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.37平米~82.97平米
価格帯 5,259万円~8,499万円 総戸数 305戸(222戸(A敷地)、83戸(B敷地))
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No.671 by マンション検討中さん 2017-10-22 16:14:04
スペックは高くないけど、門前仲町、越中島が使えてこの価格なら安いと思う。
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No.672 by 匿名さん 2017-10-22 18:20:13
クレヴィア越中島の中古は売れたんでしょうかね。
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No.673 by 通りがかりさん 2017-10-22 22:37:59
どう考えても高いと思います。それに、門前仲町までは距離があるので、別物と考えた方が良いかと。更に言うと、越中島なんて周りに何もないじゃないですか。役所もあるせいか、明らかに東陽町の方が活気がありますよ(笑)
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No.674 by マンション掲示板さん 2017-10-23 07:13:51
>>673 通りがかりさん

徒歩12分で別物ならば清澄白河ガーデンの清澄白河まで11分はどう判断します?
ガーデンは徒歩11分を最寄り駅にしてます。
越中島4分のインパクトがあるから遠く感じますけど、他物件は平気で徒歩12,3分を物件名に加えてきます。
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No.675 by 名無しさん 2017-10-23 09:01:05
イメージは 清澄白河ガーデン > ここ でしたがよーく調べると駅距離あまり変わりませんね。
周辺の住環境はガーデンの方がよいと思いますが、駅力は清澄白河より門前仲町の方が圧勝ですね。清澄白河の駅周りはほんとに何もない。。
眺望もこちらのほうがよいしアリかも!
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No.676 by 通りがかりさん 2017-10-23 10:06:41
清澄白河ガーデンまでの11分も十分遠いと思いますよ。ただ、最寄りが清澄白河になる以上、記載せざるを得ないでしょうし、木場公園のそばで立地は悪くないので値段的にはまだ納得出来ます。清澄白河まで遠くても木場公園の近くに住みたい人にはお買得でしょう。それに対して、ここは門前仲町まで遠い上に周りに何があるのでしょう? 値段と、立地や下がり190などの仕様の釣り合いが取れていないから書き込みも急激に減ってきたのでは。
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No.677 by マンション検討中さん 2017-10-23 12:19:16
面白い比較だと思うけど無理に競合させる必要ないでしょ。ガーデンは、どうしても平野に住みたいという人、越中島はギャリザリアや門仲も使えるという総合的な利便性に魅了を感じる、バランス重視の人がターゲットなんだろうから。

中古の値下がり幅は、供給過多の木場エリアよりも、ここの方が底堅いと思うけどね。
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No.678 by 匿名さん 2017-10-23 21:17:34
>>673 通りがかりさん

役所あってもほとんど行かないし笑
門前仲町、豊洲近くの方が活気はあるでしょ。
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No.679 by 匿名さん 2017-10-23 22:08:01
ららぽーととギャザリアに辛うじて徒歩圏なのは利点。ただ普段利用のスーパーが無いのが結構致命的だと思うんだけど。ネットだけだと辛い。
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No.680 by マンション検討中さん 2017-10-23 22:24:56
ここ買った人、勇気あるね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)|東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 (A敷地)、徒歩12分 (B敷地)|東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.37平米~82.97平米
価格帯 5,259万円~8,499万円 総戸数 305戸(222戸(A敷地)、83戸(B敷地))

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