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プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?

マンション検討中さん 2017-05-01 21:35:29

プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
 東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
 有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
 有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
 都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸
過去のスレッド: 1
所在地 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)|東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 (A敷地)、徒歩12分 (B敷地)|東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.98平米~86.13平米
価格帯 5,100万円台予定~8,900万円台予定 総戸数 305戸(222戸(A敷地)、83戸(B敷地))
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No.835 by 匿名さん 2017-12-19 10:14:57
>829
そんな貴方に東陽町(サウス)お勧めw

分譲前のパークハウスなんかはどう?
公園ビューはふざけた値段だろうけど、西低層に300未満のパンダがあるっぽい。
ブランドや規模に拘らなければルフォンも悪くないかもね。
江東江戸川界隈に地縁がなければ越中島に拘るより(本当に何もない・・・)、
新興豊洲の中古でも探したほうが住みやすいと思うけど、
仮にここに決めるなら門仲駅周辺、
チャリで木場ギャザリア、豊洲ららぽーとを生活圏と考えておいたほうがいい。

江戸川区まで下っちゃうとまた一段世間的なイメージが悪くなるけど、
値段も含めてプラウド越中島との比較ならプラウド西葛西のほうが暮らしやすいと思う。
(越中島アドレスでも門仲10分未満だったり門仲冠だとまた価値が違ってくるけどね)
最大の売りである京葉線東京駅二駅に魅力を感じなければここは避けたほうがいい。
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No.836 by マンション検討中さん 2017-12-19 14:33:11
>>834 検討板ユーザーさん
門前仲町が高くて買えない!→越中島、葛西、東陽町
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No.837 by 匿名さん 2018-01-09 21:34:23
普段の買い物、どこでする方が多いのでしょうか。
赤札堂が一番近いですけれど、自転車使ってしまえば、ギャザリアとかヨーカドーとか、そのあたりも普通に日常的に使うことができるのかなと思いました。
小中学校はものすごく近いので、子供がいる家庭向けというマンションなんでしょうか。
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No.838 by 匿名さん 2018-01-09 23:14:21
うちはオオゼキかなぁ…わが家はヨーカドーはあまり使わないですね。あとはAOKIとか。月島の方に行ったらマルエツとか。基本的買い物するなら自転車じゃないと無理だと思います。
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No.839 by マンション検討中さん 2018-01-10 23:57:59
ここは最近広告も見ませんが売れてますかね?
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No.840 by マンション検討中さん 2018-01-11 05:44:53
規模の割にレスが盛り上がらないね。
野村も大分、苦戦してるみたいですね。
やっぱり、あの場所で価格が高過ぎですね。
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No.841 by 検討中 2018-01-14 14:40:31
こちらの物件、検討しています。
学区は良いときいたのですが、保育園事情はどうでしょう?
小児科等々も気になります。
月島までは自転車でしょうか?
お分かりになる方、アドバイスよろしくお願いいたします!
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No.842 by 匿名さん 2018-01-15 09:53:54
>学区は良いときいたのですが
聞いたことないなぁ・・・もちろん荒れてるって話も聞かないから可もなく不可もなくって感じ?

>保育園事情はどうでしょう
これはもう絶望的。常に一歩先の準備と、相応の覚悟で、それでもダメなら諦めるか金積むしかない。
近場で、条件も合致して、補助が出る(自己負担2~3万未満)ような保育園はまあ厳しい。
ただシッター等を視野に、月5~10万出せれば認可外で預かってくれるところは意外とある。

>小児科等々も気になります
レベルを問わなければ問題ない。評判良いところは常に予約で一杯。
基本無料だし全体としてはかなり手厚いというか恵まれてると思う、心配無用。

>月島までは自転車でしょうか
上に徒歩17分って書いてあんだろ~がw
チャリ余裕、タクシー止めるには憚られる距離だね。

子供事情については湾岸エリアは落ち着きつつあるけど(それでも習い事含めて慢性的に足りてない)、
今は木場~東陽町界隈がラッシュだし、今後も厳しい状況は続くと思う。
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No.843 by 検討中 2018-01-15 12:34:15
なるほど!
ありがとうございます。
大変参考になりました。

保育園はどこも厳しいですね、、。認可保育園が入るので、それを期待しても入れるかどうかの
確約もないですし。
習い事も足りてないのですね。

月島までの距離、時間は承知していたのですが、
駅前に自転車が止められる場所等不安だったのでお伺いしました^^;



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No.844 by 匿名さん 2018-01-16 13:18:13
子供が多いエリアのようです。保育園に入るために、小さいうちから保活される人が多いでしょうか。

カスタマイズプランが面白いと思いました。キッチンの横に本や雑誌を置けるニッチスペースを作ったり、間取りを選べたり、有料になるもののオーダーメイドのオプションができたりと楽しそうです。

写真で、リビング(ダイニング?)に机を並べて、リビング学習ができるプランがありました。市販の机を買ってもいいのですが、最初から作ってしまうのもひとつの方法ですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)|東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 (A敷地)、徒歩12分 (B敷地)|東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
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