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つくば市の都市計画について語り合いましょう

マンコミュファンさん 2017-04-29 20:24:53

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
過去のスレッド: 1

 【地域スレ】つくば市の都市計画

所在地 茨城県つくば市
交通 None
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No.907 by 通りがかりさん 2017-12-15 23:33:02
>>906
デベがメジャー7で、施工がスーパーゼネコンで、当初の予定価格から大幅に値下げすれば売れないはずがないと思います。
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No.908 by 匿名さん 2017-12-16 09:52:28
価格次第ということですよね。
でもどうせ最初は強気なんでしょうね。
私もマンションなら内廊下の北向きありと予想します。
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No.909 by 匿名さん 2017-12-16 10:43:48
デベはダイワハウスか、いつものフージャースかレーベンで、施工は鉄板の長谷工
価格は5千万~1億超え。
それでもなぜか竣工前に完売。

と予想します。
車社会の田舎なのに駅近を有難がる客層が多くて、業者的には美味しすぎる街。
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No.910 by 匿名さん 2017-12-16 11:49:42
ホントに駅近が好きな小金持ちが多いよね。
そうした人達の需要のためデベが金儲けに走り、あの超中心地がただのマンションになってしまったら残念至極。
一度そうなってしまえば事実上二度と商業施設やビジネス施設に戻すことはできない。
30年後には老朽化した建物と老化した住民ばかりの駅前になりそうだ。
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No.911 by 評判気になるさん 2017-12-16 19:29:54
小金持ちになった団塊の世代の皆さんが、シニアライフをエンジョイしようと何かと便利な駅近マンションを買っているのではないかな。
だから、多分30年もしないうちに限界化…
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No.912 by 匿名さん 2017-12-16 20:54:10
≫910
中心部は駐車場を確保しづらく、それによって商業施設のニーズが乏しいから、クレオが閉店するわけです。
他方で、まだマンションニーズはあるので、マンションができるわけでしょう。
マンションができることで、中心部の賑わいを阻害するかのようなご意見には賛同できませんね。
空き店舗や更地が放置され続けるより、マンションができた方がマシです。
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No.913 by 匿名 2017-12-16 21:31:58
つくば駅周辺の住宅販売もかなりピンポイントになってきている様です。
MSは特に顕著で、東西大通りの内側、南北大通り内側でないと販売が長期化する模様。

このエリア内で商業エリア+大規模駐車場を確保する方が困難。
駐車場規模と周辺住民人口で維持できる適正規模まで縮小するのでしょうね。
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No.914 by 匿名さん 2017-12-16 21:53:52
>>912 匿名さん
そういう近視眼的な話ではなく、市の顔であるつくばセンターの丸の内1丁目みたいな場所に住宅が半永久的に存在することになるのがおかしいと言う話。
吾妻の大量廃止官舎の跡地が再開発されて周辺人口が増加するまで、市営の平置き駐車場にでもしておく方がいい。なんなら無理に商業施設にしなくても公園でもいい。マンションよりまし。

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No.915 by 匿名 2017-12-16 21:57:55
筑波都市整備はイオンに敷金と保証金を返却しないといけない。
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No.916 by 匿名 2017-12-17 00:16:51
南1駐車場にエスカレーターをつけるだけでも、
つくば駅周辺に利用客が増える気がする。
プアなエレベーターだけでは・・・・・
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 【地域スレ】つくば市の都市計画

所在地 茨城県つくば市
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