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サングランデ津田沼ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-04-27 21:04:10

サングランデ津田沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_tsudanuma/

所在地:千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番)
交通:京成線・特急停車「京成津田沼」駅徒歩8分
新京成線「新津田沼」駅徒歩13分
JR総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩16分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.60㎡~84.08㎡
売主:京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番)
交通 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩8分 |京成千葉線 「京成津田沼」駅 徒歩8分 |新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩8分 |新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 |総武本線 「津田沼」駅 徒歩16分 |総武線 「津田沼」駅 徒歩16分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.60平米~84.08平米
価格帯 3,988万円~5,498万円 総戸数 81戸
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No.77 by マンコミュファンさん 2017-09-18 14:18:39
三連休中のモデルルームはどうだったのでしょうか、混んでたんですかね。
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No.78 by マンション検討中さん 2017-09-19 21:13:50
第1期の販売戸数15戸と割と控えめでしたね。
個人的にはもっと人気あるものと思っていたのでちょっと意外でした。
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No.79 by 匿名さん 2017-09-19 23:38:43
第2期先着順61戸とありますが、第3期と分ける意味はなんなんですかね。
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No.80 by マンション検討中さん 2017-09-20 00:21:58
というか、事実上の先着順ですね。
でもサングランデさん、千葉も柏?松戸?とか船橋もほぼ先着順で完成前に完売させてますね。ものや値段が良いからなのか。謎ですね。
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No.81 by マンコミュファンさん 2017-09-21 12:26:44
>>79 匿名さん
パンダ部屋抽選のためですかね。
三期にパンダ部屋が売りに出ますよね。
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No.82 by 匿名さん 2017-09-21 21:23:51
なるほど!
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No.83 by 匿名さん 2017-09-21 22:19:44
パンダ部屋とはどういう意味でしょうか?
まだ知識薄なので、教えて頂けると嬉しいです。
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No.84 by マンション検討中さん 2017-09-22 01:21:01
客集めの価格帯≒パンダ
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No.85 by マンション掲示板さん 2017-09-22 02:45:56
>>83 匿名さん

一室だけ他の部屋よりも坪単価をかなり低く設定することで、最低購入価格を下げて客寄せのために使うことがあります。その客寄せのための部屋を通称パンダ部屋と言います。
通常は低層階で目の前に建物があり陽当たりが悪いなど、相対的に環境が悪い部屋がパンダ部屋として設定されます。

パンダ部屋が売れてしまうと客寄せができなくなってしまうので、このマンションに限らずパンダ部屋は最終の販売時期くらいまで売り出さないことが多いかと思います。
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No.86 by 匿名さん 2017-09-22 08:19:32
>>85 マンション掲示板さん

ご丁寧に説明してくださり、ありがとうございます。
大変わかりやすかったです!
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番)
交通 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩8分 |京成千葉線 「京成津田沼」駅 徒歩8分 |新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩8分 |新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 |総武本線 「津田沼」駅 徒歩16分 |総武線 「津田沼」駅 徒歩16分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.60平米~84.08平米
価格帯 3,988万円~5,498万円 総戸数 81戸

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