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イニシア志木

マンション住民さん 2017-04-23 16:51:53

公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20020/index.html
売主:コスモスイニシア
施工会社:新三平建設
管理会社:大和ライフネクスト

所在地:埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番)
交通:東武東上線「志木」駅南口徒歩3分
総戸数:43戸、他に管理事務室1戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建

【物件情報を追加しました 2017.4.26 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番)
交通 東武東上線 「志木」駅 徒歩3分 (南口)|武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分 (西口)|東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩21分 (南口)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.40平米~80.80平米
価格帯 4,848万円~5,748万円 総戸数 43戸(他に管理事務室1戸)
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No.186 by 通りがかりさん 2017-11-18 22:30:02
現地の前を通ったら、かなり建物が出来てきました。
囲いが外れた部分もあります。
1階部分を見て、ビックリしました。
地面を掘り下げて、半地下になっています。
目の前の道路面よりかなり低くなっています。
ゲリラ豪雨が来たら、かなりヤバいことになるのでは、と思わます。
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No.187 by 匿名さん 2017-11-18 23:07:12
>>186 通りがかりさん

マジですか!?それは酷い…してはいけないコストダウンですね。
早速近々確認に行ってみます。
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No.188 by 近所の人 2017-11-18 23:20:25
>>187 匿名さん

GLから1.0m下がってます
階数稼ぐのに仕方なかったんでしょう

デザインはステキな雰囲気はあると思います
まぁ、人それぞれ好き好きですが
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No.189 by マンコミュファンさん 2017-11-19 00:23:51
少し地下ですね。価格はその分お安いので逆に好む方がいるかもしれませんけども。デザインステキな感じが見えてきて結構順調に売れてそうですねぇ〜。
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No.190 by マンション検討中さん 2017-11-19 21:07:51
>>187 匿名さん
コストダウンは違うのでは?

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No.191 by 匿名さん 2017-11-19 23:42:06
>>190 マンション検討中さん

階数を稼ぐ為の掘り下げは、コストダウンの最たるものでは?

というか、ゲリラ豪雨で一体が水浸しになった履歴もあるのだから、掘りさげどころか普通なら盛るべきかと…
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No.192 by 匿名さん 2017-11-20 08:17:58
>>191
ゲリラ豪雨で水浸しというのはいつ頃の話でしょうか?わりと近隣に住んでましたが知りませんでした。
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No.193 by 匿名さん 2017-11-20 08:23:33
>192

2016年です。初めから読んでみては?

146: 付近住民  [2017-09-19 22:13:43]
志木駅西口は高台にも関わらず水はけが悪いせいか何度か冠水してます。ここの立地がどうだったかは知りませんが、サティ近くに住んでいる友人は車庫の中に保管しておいたタイヤが流されて結構離れた所で見つかった、と話していました。

東口側の高台はこうした被害は出ていませんね。

http://www.kagua.biz/shikicity/0822taifuumatome.html
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No.194 by マンション検討中さん 2017-11-20 19:29:53
志木駅南口周辺で冠水なんて話は聞いたことがないし見たことがないです(^^;)駅のタクシープールと、道路が水はけが悪いくらいで、歩道にまで水が上がって来たことはなかったと記憶しています。まぁ、周辺と言ってもどこまでが周辺かは人それぞれ感覚が違うと思いますが。
30年志木駅南口徒歩3分圏内に住んでいますが、冠水するなら柳瀬川方面へ向かって徒歩10分以上の場所か、地下駐車場とかではないでしょうか?
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No.195 by 評判気になるさん 2017-11-20 19:38:00
193さんが言う2016年の記事の冠水の話は、駅周辺では志木駅のタクシープールだけだったと記憶しています。

他のツイートなどは駅から15〜30分くらい歩いた場所ですよ(^^)そこまで心配することはないと思いますが。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番)
交通 東武東上線 「志木」駅 徒歩3分 (南口)|武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分 (西口)|東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩21分 (南口)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.40平米~80.80平米
価格帯 4,848万円~5,748万円 総戸数 43戸(他に管理事務室1戸)

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