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パデシオン大津ザ・グランドセントラル[旧称:(仮称)パデシオン大津プロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-18 12:03:16

公式URL:https://www.padescyon.com/otsu163/index.html
売主:睦備建設株式会社
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社

建築概要
名称  パデシオン大津ザ・グランドセントラル
所在地 滋賀県大津市中央4丁目27番1他
交通 JR東海道本線「大津」駅徒歩9分、京阪電鉄石山坂本線「島ノ関」駅徒歩3分
私道負担 なし
地域・地区 商業地域・法第22条地域・第7種高度地区・大津市都心眺望景観保全地域・駐車場整備地区
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 400%
総戸数 163戸
販売戸数 163戸
敷地面積 3,274.63m2
建築面積 1,307.43m2
建築延床面積 14,645.01m2
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
建築確認番号 第H28確認建機構ア滋大津11116号(平成29年3月30日)
住居専有面積 65.81m2(24戸)~ 88.57m2(13戸)
バルコニー面積 12.54m2(26戸)~ 34.92m2(13戸)
サービスバルコニー面積 3.12m2(24戸)~ 4.05m2(11戸)
ポーチ面積 2.92m2(13戸)~ 5.69m2(13戸)
室外機置場面積 1.71m2(13戸)~ 4.58m2(13戸)
間取り 2LDK+F~4LDK
駐車場台数 164台[平面駐車場6台、軽専用平面駐車場5台、機械式駐車場151台、福祉対応平面駐車場1台、来客用平面駐車場1台]
バイク置場 15台
ミニバイク置場 20台
自転車置場 326台
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社 睦備建設株式会社
建物竣工予定 平成31年1月
入居予定 平成31年2月
事業主(売主) 睦備建設株式会社
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 睦備建設株式会社
情報更新日 平成29年4月17日
次回更新予定日 平成29年5月1日


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.6.16 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 滋賀県大津市中央4丁目27番1他(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩9分 |京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.81平米~88.49平米
価格帯 未定 総戸数 163戸
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No.13 by 周辺住民さん 2017-06-04 18:56:57
駅徒歩9分っておかしいよ、ここ。不動産上の表記1分80mで換算しても10分以上はかかると思いますよ。
抜け道とか言ってる人もいるけど、公道ではなく私道を通ったカウントしたらアウトだぜ。こういうところがこの会社怪しいんだよなぁ。
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No.14 by 通りがかりさん 2017-06-04 19:53:11
確かに9分は無理がありそう
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No.15 by 匿名さん 2017-07-11 23:05:41
駅から徒歩10分くらいでも、そんなに遠いとは感じないです。

人の感覚、今住んでいる立地からも感覚って違うものなのかなと思います。

駅まで行けば、京都もすぐ行けて悪い立地ではないのかなと感じます。

小学校も近いので、子育て環境としても悪くないイメージです。

パデシオンなので価格も高すぎることないはずなので、何を優先に購入を考えるかだと思います。
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No.16 by 匿名さん 2017-07-11 23:43:40
なぜか完売のオンパレードを続けるパデシオンは凄い。
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No.17 by マンション検討中さん 2017-07-13 17:55:20
「1円でも安く」のパデが、今や高嶺の花・・・・・
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No.18 by マンション検討中さん 2017-07-17 20:53:24
駐車場いくらになるかな〜
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No.19 by マンション検討中さん 2017-07-18 12:52:13
この物件だと買い物はどこになるのでしょうか?
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No.20 by 匿名さん 2017-07-19 14:43:31
浴室からキッチンに抜けれる動線になっているので家事をするときに便利そう
キッチンは窓があり、バルコニーに面しているので空気の流れはいいかもしれませんが、
夏場の暑い時期は、ちょっと暑いかもしれませんね。
その他キッチンにはパントリーがありちょっと調味料が収納できる用になっているのは利点

主婦のことを考えられて作られているという面は良いですよね


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No.21 by ご近所さん 2017-07-19 22:11:49
>>19 マンション検討中さん

西へ行くと商店街があり、ちょっとしたものならフレスコで事足ります。食材を選びたい&しっかり買いだめしたい時は一号線沿いのco-opぜぜまで行っています。どちらも自転車で行けます。
車がある方なら西武の横にマックスバリューがあります。
ちなみにコンビニも歩いていける場所(島ノ関駅前)にローソンがありますよ。
ご参考になれば幸いです。
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No.22 by マンション検討中さん 2017-07-25 07:55:44
マンションの真ん中を車が通るので通路側の部屋は窓をあければ排気ガスなど入るんじゃないかと懸念しています。160程車があるわけですからね。
過去のスレッド: 1
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所在地 滋賀県大津市中央4丁目27番1他(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩9分 |京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.81平米~88.49平米
価格帯 未定 総戸数 163戸

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