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グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIってどうですか?

マンション比較中さん 2017-04-14 15:42:35

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate3/

所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11、430番、平尾3丁目365番
交通:福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:53.21m2 ~ 193.08m2
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾3丁目365番(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.27平米~193.08平米
価格帯 5,430万円~2億2,800万円 総戸数 159戸
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No.102 by 匿名さん 2017-09-05 07:40:20
5000万で23〜25万では安いですね。
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No.103 by 匿名さん 2017-09-05 15:07:45
>>100 マンション投資家さん
地震を気にしないならプレミストというのはどういう意味でしょうか?
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No.104 by 匿名さん 2017-09-06 22:56:32
>>100 マンション投資家さん

地震が気になる人は浄水ガーデンシティがオススメ?
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No.105 by マンション投資家さん 2017-09-08 15:13:05
福岡は断層の東側と西側とで揺れが違います。
それは断層面が西側の地形に斜めに東側の柔らかい地形が乗り上げているためです。
それと浄水の南側と桜坂は山の手で昔から地盤が堅固なところです。
だから金持ちが住んでいます。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/chuoku.pdf

浄水と赤坂より東の天神あたりの揺れやすさを比較してみてください。
黄色~一番薄いピンク 対 真っ赤。

私は天神や博多にいくつかマンションを持っているので
多少のリスク分散のために浄水のほうを選びました。
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No.106 by 匿名 2017-09-08 15:19:43
赤坂にも金持ちはたくさん住んでるって思ってた
地震が気になるなら、大濠とかもあるよ
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No.107 by マンション投資家さん 2017-09-08 15:56:57
大濠も地盤が軟弱なのでダメです。
草香江も。
もとは海です。
名前を見たらわかるでしょ。
六本松がかろうじて砂浜の松があったところ。
あそこは入り江になっていた。
草が生えた入り江が草香江。
福岡は西区~東区にかけて防塁跡があるのでそこが室町時代の海岸線。
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No.108 by 匿名さん 2017-09-08 20:53:18
105
>地盤が固いから浄水にはお金持ちが住んでいます
107
>大濠は地盤が軟弱なのでダメです

大濠にもお金持ち住んでると思ってた
マンション価格は浄水の2倍くらいしません?
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No.109 by 匿名さん 2017-09-08 22:27:30
大濠のほうが浄水や桜坂よりお金持ちは住んでいますが、
昔からのお金持ちは浄水や桜坂に多いですよね。
意外と代々の遺言にあったりして。
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No.110 by 匿名さん 2017-09-08 22:37:18
戸建ての豪邸が多く建ち並んでた時代の話じゃない

ところで、浄水って戦前から人気だったの?
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No.111 by マンション投資家さん 2017-09-08 22:56:27
浄水が人気が出たのは戦後しばらくしてからですね。
あそこは軍の施設があったので焼け野原になった。
九電や銀行のお偉方や玉屋社長が家を建てて発展したんじゃないかな。

それに比べて大濠公園は1970年ころの博覧会で発展した街。
浄水から10年から20年くらい新しい?
国体道路は昔、川だったところを埋め立てたもの。
確か樋井川から分岐して(?)昔の薬院川(今はない)を通って天神を通って那珂川まで流れていたんじゃないかな。上人橋通りというのがあるがあれは国体道路が川だったころの名残。

過去のスレッド: 1
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交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.27平米~193.08平米
価格帯 5,430万円~2億2,800万円 総戸数 159戸

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