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ジオ伊丹中央ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-12 09:51:40

公式URL:http://www.geohankyu.com/itami/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ伊丹中央[全体概要]
物件公式サイト http://geohankyu.com/itami/
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番(地番)
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩8分
総戸数 43戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積 797.65m2 (分譲対象面積) 795.10㎡(建築確認面積)
建築面積 551.94m2
建築延床面積 4,057.86m2
用途地域 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 69.42%(法定建ぺい率80%)
容積率 399.90%(法定容積率400%)
竣工時期 平成31年1月下旬(予定)
入居時期 平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託(通勤予定)
建築確認番号 第NK16-1231号(平成29年3月13日付)
施工会社 株式会社森組
設計・監理 (意匠・設備):株式会社東急設計コンサルタント、(構造):株式会社森組一級建築士事務所
駐車場 16台(機械式13台、平面式3台) 未定
自転車置場 82台(ラック式66台、平面式16台) 未定
バイク置場 1台 未定
ミニバイク置場 3台 未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年7月下旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.42(トランクルーム面積含む)m2~79.09(トランクルーム面積含む)m2
バルコニー面積 12.36m2~35.29m2
サービススペース面積 10.2m2
トランクルーム面積 0.6m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理一時金 未定
修繕積立基金 未定

情報登録日等
情報登録日 平成29年4月10日(月)
次回登録予定日 平成29年4月17日(月)

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「ジオ伊丹中央」販売準備室
0120-07-8923
水・木曜日
10:00~18:00
広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩8分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.42平米~79.09平米
価格帯 未定 総戸数 43戸
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No.31 by 評判気になるさん 2017-06-12 22:15:09
夜の方がキツイかと。
バチンコ→居酒屋→ガールズバーの客
タトゥーというよりもはや墨いれた年齢高めのお兄ちゃん
酔っぱらいの会話も聞いててたち悪い会話もあり

年頃の子供いたら不安になると思います

22時くらいから結構なパンチのある風景になると思うので伊丹在住の方でなければ一度夜の現場をみるといいと思います。
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No.32 by 通りがかりさん 2017-06-13 00:38:52
便利だ便利なんだが、ここは流石に無しだ。
飲み屋街すぎる
住んでたら一度は酔っぱらいに絡まれると思う
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No.33 by 匿名さん 2017-06-27 15:35:21
とにかく利便性というのであれば、駅に近いということで良いのではないでしょうか。
もっとDINKS向けみたいなコンパクトなタイプの物件が多いかと思っていたんですが、公式サイトに掲載されていたのは、部屋数もあるしゆったりとしている住戸。
恐らく、スタンダードなタイプではなく、プレミアム的な存在の物件なのかなと思うのですが…どうなんでしょうね。
バルコニーがL字型にぐるっと囲んでいる感じからしてそうかなぁと思ったものですから。
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No.34 by 匿名 2017-06-28 18:05:58
12階の79㎡で5,700万円かよ・・・w
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No.35 by 匿名さん 2017-07-07 20:05:36
全戸角部屋なのはいいけど、北向きの部屋もあることになるわけで、価格にも差が出るんだろうと思われます。方向的、広さ的にCタイプなどは比較的安くなるんではないかと思うんですが。いかがなものでしょう?北側とはいえLDは明るそうだし、バルコニーは広いし、居室が意外にも広いので、悪くはないとも思うんですが。79㎡で5,700万円だとすると、66.58㎡ではいくらになるのか。
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No.36 by 匿名さん 2017-07-07 20:59:05
駅近のジオ伊丹中央か
駅遠のプラウドシティ伊丹か
迷ってる人多そう

駅近いのはいいけどJR伊丹に近ければ即決なんだが阪急だからなー
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No.37 by 匿名さん 2017-07-09 19:43:03
Cタイプを見ました。2LDKで北東の角住戸。このマンションは角住戸率が高いような気がします。あと、角住戸じゃなくてもベランダが広い気がします。

JR、阪急、どちらも徒歩で行けないですか?前に、一度歩いたことがあったのですが、そんなに距離があると思いませんでした。JR伊丹も直線距離ですし、そこまで遠いとは感じないです。

イオン、関西スーパー、いかりスーパー、生協と買い物する場所も多いです。
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No.38 by 匿名さん 2017-07-13 09:22:06
便利な駅前は大抵、商業地域に属するため騒がしかったり、娯楽施設があったりするもの。それでも尚、駅近=好立地と言われるのは前述のデメリットを超えるメリットがあるからです。少なくとも今のご時世はそう考えている人が大半の為、駅近物件は総じて割高なわけです。
もし、静かでのどかな生活を送りたければそもそもコチラの物件を覗くこと自体、意味の無いことですし、時間の無駄かと。
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No.39 by 匿名さん 2017-07-13 09:54:57
昨今、人気とされる西宮北口では既に駅近くの好立地物件は皆無で今や徒歩10分以上の物件等が目白押し。_| ̄|○
ならば、注目されつつある伊丹・尼崎エリアの物件に目を向け、こちらのような超駅近物件の方が支線駅であろうと所要時間でみるとさほど変らず、満足感が高いのではないだろうかと思う。
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No.40 by マンション検討中さん 2017-07-20 08:35:55
>>37 匿名さん


なにでCタイプを見たんでしょうか。

ここは角住戸しからありませんでしたよ。

>>35 さん

66.58の1番低い階4300台でしたよ。

あまり地域柄とか気にしてなかったのですが、伊丹育ちの先輩に聞くと、中学校があまりよくないみたいですね。

ちょっと残念でした。
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