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ジオ伊丹中央ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-12 09:51:40

公式URL:http://www.geohankyu.com/itami/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ伊丹中央[全体概要]
物件公式サイト http://geohankyu.com/itami/
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番(地番)
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩8分
総戸数 43戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積 797.65m2 (分譲対象面積) 795.10㎡(建築確認面積)
建築面積 551.94m2
建築延床面積 4,057.86m2
用途地域 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 69.42%(法定建ぺい率80%)
容積率 399.90%(法定容積率400%)
竣工時期 平成31年1月下旬(予定)
入居時期 平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託(通勤予定)
建築確認番号 第NK16-1231号(平成29年3月13日付)
施工会社 株式会社森組
設計・監理 (意匠・設備):株式会社東急設計コンサルタント、(構造):株式会社森組一級建築士事務所
駐車場 16台(機械式13台、平面式3台) 未定
自転車置場 82台(ラック式66台、平面式16台) 未定
バイク置場 1台 未定
ミニバイク置場 3台 未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年7月下旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.42(トランクルーム面積含む)m2~79.09(トランクルーム面積含む)m2
バルコニー面積 12.36m2~35.29m2
サービススペース面積 10.2m2
トランクルーム面積 0.6m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理一時金 未定
修繕積立基金 未定

情報登録日等
情報登録日 平成29年4月10日(月)
次回登録予定日 平成29年4月17日(月)

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「ジオ伊丹中央」販売準備室
0120-07-8923
水・木曜日
10:00~18:00
広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩8分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.42平米~79.09平米
価格帯 4,060万円~5,490万円 総戸数 43戸
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No.47 by 検討板ユーザーさん 2017-08-17 15:57:31
みなさん、隣のパチンコ屋、気にならんのですね
私は気になる方です
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No.48 by 評判気になるさん 2017-08-17 16:06:06
駅近の商業地なのでパチンコとか飲み屋とかはまぁしょうがないかな。
まだマンション階下がパチンコ屋でないから良い方なんじゃない。
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No.49 by 匿名さん 2017-09-03 12:52:08
次々と間取りがオープンになってます。
戸数の割にはプランがの種類が豊富だなという印象を受けました。
阪急もJRも駅が近いので、通勤も便利でいいと思います。
12階建てなので、多分どのフロアも4邸くらいでしょうし、
プライバシーもしっかりと守られる感じでいいなと思いました。
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No.50 by マンション検討中さん 2017-09-04 08:12:55
コチラのマンション価格はどの位になるのでしょうか?
駅前なので少し高くなるのでしょうけど、坪200万前後、出来れば200万以内とかだとなんとか検討したいなって思えるマンションかもしれないです。
およそ駅距離が1分遠くなる度にどの程度安くなっていくかの目安をご存知であれば教えて下さい。
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No.51 by 匿名さん 2017-09-04 09:51:56
売れ行き相当厳しそうだな
1期の売れ残りの先着順が10戸もあるのか・・・
そりゃ2期は4戸に抑えるわけだな

同じ阪急沿線で駅前立地のブランズ塚口町一丁目もぜんぜん売れてないし
郊外の小規模マンションは人気ないな
みんな将来の維持費とか共用部分の充実度とか考えてんだろうけどな



ジオ伊丹中央(物件概要)
価格 【先着順】 4,060万円~5,490万円 / 第2期 4,590万円~5,440万円
住所 兵庫県伊丹市中央4丁目1番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分
入居時期 2019年02月下旬予定


【先着順】
価格 4,060万円~5,490万円 最多価格帯 4,400万円台・4,600万円台・4,800万円台・5,200万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.42m2~79.09m2
販売戸数 10戸 管理費(月額) 13,280円~15,810円
修繕積立金(月額) 6,650円~7,910円 修繕積立基金(一括) 399,000円~475,000円
そのほかの費用 管理一時金 : 25,000円


第2期
価格 4,590万円~5,440万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.46m2~79.09m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 14,090円~15,810円
修繕積立金(月額) 7,050円~7,910円 修繕積立基金(一括) 423,000円~475,000円
そのほかの費用 管理一時金 : 25,000円
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No.52 by マンション掲示板さん 2017-09-05 23:58:30
>>51 匿名さん
業者書込お疲れさまです
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No.53 by 匿名さん 2017-09-12 10:37:29
物件概要を見ると第二期の申し込みは終了しているようですが、
販売した4戸全てがそのまま先着順に加えられる事になったのでしょうか。
全43戸中何戸売れているのか、販売を控えている部屋は何戸あるのかが
気になっております。
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No.54 by 匿名さん 2017-09-13 10:57:42
>>53
4戸じゃなく14戸でしょ
1期と2期の売れ残りが先着順の14戸なんでしょうね
全戸一括販売じゃないし全戸価格表も公開しない販売方法っぽいから全体の売れ行きは解らないよね

駅前立地の小規模の鉛筆型マンションは売れ行き厳しいみたいね
大阪市北区、中央区西区福島区はいいんだけどそれ以外の地域は人気いまいちっぽいね
今販売中ならブランズ塚口一丁目とか、ちょっと前ならザ・パークハウス塚口一丁目とか


http://www.geohankyu.com/outline/itamichuo.html

先着順 / 販売概要
販売戸数 14戸
価格 4,060万円~5,490万円
最多価格帯 4,600万円台(3戸)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.42m2~79.09m2
バルコニー面積 27.35m2~35.29m2
管理費 13,280円~15,810円
修繕積立金 6,650円~7,910円
管理一時金 25,000円
修繕積立基金 399,000円~475,000円

情報登録日等
情報登録日 平成29年9月11日(月)
次回登録予定日 平成29年9月18日(月)
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No.55 by 通りがかりさん 2017-09-18 14:41:07
高杉やわー
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No.56 by マンション検討中さん 2017-09-20 01:57:50
ここ、気になってたんやけど、売れてないんかあ
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩8分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.42平米~79.09平米
価格帯 4,060万円~5,490万円 総戸数 43戸

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