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ジオ伊丹中央ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-12 09:51:40

公式URL:http://www.geohankyu.com/itami/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ伊丹中央[全体概要]
物件公式サイト http://geohankyu.com/itami/
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番(地番)
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩8分
総戸数 43戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積 797.65m2 (分譲対象面積) 795.10㎡(建築確認面積)
建築面積 551.94m2
建築延床面積 4,057.86m2
用途地域 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 69.42%(法定建ぺい率80%)
容積率 399.90%(法定容積率400%)
竣工時期 平成31年1月下旬(予定)
入居時期 平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託(通勤予定)
建築確認番号 第NK16-1231号(平成29年3月13日付)
施工会社 株式会社森組
設計・監理 (意匠・設備):株式会社東急設計コンサルタント、(構造):株式会社森組一級建築士事務所
駐車場 16台(機械式13台、平面式3台) 未定
自転車置場 82台(ラック式66台、平面式16台) 未定
バイク置場 1台 未定
ミニバイク置場 3台 未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年7月下旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.42(トランクルーム面積含む)m2~79.09(トランクルーム面積含む)m2
バルコニー面積 12.36m2~35.29m2
サービススペース面積 10.2m2
トランクルーム面積 0.6m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理一時金 未定
修繕積立基金 未定

情報登録日等
情報登録日 平成29年4月10日(月)
次回登録予定日 平成29年4月17日(月)

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「ジオ伊丹中央」販売準備室
0120-07-8923
水・木曜日
10:00~18:00
広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩8分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.42平米~79.09平米
価格帯 3,960万円~5,490万円 総戸数 43戸
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No.85 by 匿名さん 2017-12-06 14:58:15
級地の話はもう結構です。
都心/郊外や高級地などとは無縁の定義なようですから。
そもそも「1級地」なるものにアマと川西が入っている時点で、何をか言わんや。

閑話休題
ここは駅近ですが、飲み屋街やパチ屋に隣接しているので、どう折り合いつけるかでしょうかね。
一応阪急ブランドだし、独身貴族の方には良いのではないでしょうか。(適当)
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No.86 by 匿名さん 2017-12-11 12:46:12
イオンモールにも近く、商店街にも近い。関西スーパーにも近いです。
どちらかというと阪急を利用する人向けでしょうか。ただ、JRだって利用できる距離。

酒蔵通りに行ったことがありますが、蔵のある雰囲気よしな街並みでした。そこからはちょっと距離がありますが、週末の夜に歩いて酒蔵のバー(確か、お酒の飲み比べができた気がします)に行くのもいいですね。

13タイプのバリエーションがあり、狭いものだと2LDK。伊丹の街が好きなら高齢夫婦でも住めるかと思いました。若いファミリー層にもいけそうです。
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No.87 by 匿名さん 2017-12-26 10:21:11
ネットで酒造通りの詳細を調べてみると、現存する日本最古の酒蔵として国の重要文化財に指定されている酒蔵やブルワリーミュージアムや直売所など、心惹かれるスポット
ばかりでした。
おそらく酒蔵見学もできるんですよね?
親類が遊びに来た時に案内するには良い環境だと思います。
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No.88 by 匿名さん 2018-01-14 10:53:57
伊丹駅まで徒歩3分は通勤が楽になるなと考える人多いでしょう。
関西スーパーもそうですが、買い物が便利で銀行なども近いため
仕事の帰りにささっと幼児を済ませて自宅に帰れていいなと思いました。
少し足をのばせばイオンモールもあるのでいいですね。
このイオンは映画館も入っているのでしょうか?
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No.89 by 匿名さん 2018-01-14 11:00:43
>>88 匿名さん

駅近いのは良いが伊丹からどこへ通勤ふるのやら
梅田なら伊丹以外にもたくさん選択肢あるし
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No.90 by 匿名さん 2018-01-14 14:59:37
>>88 匿名さん
イオンには映画館もありますよ。
あのへんは、一通り揃っていますが、家電量販店が阪急駅内(?)の小さなマツヤデンキしかないです。

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No.91 by 匿名さん 2018-01-21 18:58:52
なんか、お酒好きには良い感じだなと思います。皆さんのご意見を参考にすると、家電以外は買い物も便利そうですね。駅は人によって事情が違ってくるといった感じでしょうか。でも、トータルでは良さそうな感じがしました。
部屋の広さはさほどでもないように思えるので、価格とのバランスで納得いくかどうかで考えていく感じになるのかなと思います。
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No.92 by 匿名さん 2018-01-21 21:18:17
そんなに高くない
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No.93 by 匿名さん 2018-01-29 19:56:07
広さだけでなくて間取りの向きでも価格に違いが出てくるのかな。
四方向に部屋があることになるから北側の価格は安めになるのでは。
AとFが北側にあたるけど広さ的にも狭い方の部屋になってて
買い得価格なのは北側になるのかなとなんとなく思うのだけど
どのタイプも角部屋になるので北側だから暗いとは言い切れず。
けっきょくどの間取りがお得感あるのかなと考えてます。

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No.94 by 匿名さん 2018-02-12 17:37:35
ここの場合は、利便性が最重視されるのではないかなと思います。向きは良いに越したことはないのだけれど。
多少北向きの部屋が多めでも、値段に納得できれば
利便性で購入に至る人はいるだろうなぁという感じの立地と環境ではあると感じました。
賃貸で出すときはどうなのかなぁというところはあるけれど…。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩8分
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