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デュオヒルズ彦根ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-07 09:32:52

公式URL:http://www.duo-shiga.net/
売主:株式会社フージャースコーポレーション 京都支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ彦根
物件概要
所在地
【従前地】滋賀県彦根市安清東町字下川原田84番13
【仮換地】滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3
交通
JR東海道本線「彦根」駅徒歩5分
近江鉄道彦根本線「彦根」駅徒歩5分
用途地域・地区 近隣商業地域
敷地面積 1,652.90㎡
建築面積 580.36㎡
建築延床面積 5,555.95㎡(内、容積対象面積4,956.46㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 住戸66戸(他に管理事務室1戸)
建築確認番号 第ERI-17008242号(平成29年3月16日付)
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託(通勤)
駐車場 40台(平置駐車場4台 機械式駐車場36台)(月額使用料:未定)
バイク置場 1台(平置)(月額使用料:未定)
バイク置場(小) 3台(平置)(月額使用料:未定)
自転車置場 134台(平置3台、スライドラック式131台)(月額使用料:未定)
竣工予定時期 平成30年8月下旬(予定)
入居予定時期 平成30年9月下旬(予定)
設計・監理 株式会社ユマ設計・株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主 株式会社フージャースコーポレーション 京都支店
国土交通大臣(4)第6050号/(一社)不動産協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒600-8443京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町394 京都市指定有形文化財「長江家住宅」内
075-353-7511
お問い合せ 「デュオヒルズ彦根」販売準備室
TEL/075-353-7511
営業時間/10:00~18:00
定休日/土・日・祝
情報登録日 2017年3月31日

予告
販売価格 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 61.84㎡~80.35㎡
バルコニー面積 9.15㎡~26.54㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
その他費用 インターネット使用料:未定、町会費:未定、 ライフサポートサービス費:324円/月、コミュニティ費:100円/月
販売スケジュール 平成29年6月上旬(予定)
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
※上記概要は、供給予定全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は本広告にてお知らせ致します。

モデルルーム情報 資料請求受付開始
次回更新予定日 2017年4月13日
情報登録日 2017年4月5日
過去のスレッド: 1
所在地 滋賀県彦根市安清東町字下川原田84番13(従前地)、滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3(仮換地)
交通 東海道本線(JR西日本) 「彦根」駅 徒歩5分 |近江鉄道近江本線 「彦根」駅 徒歩5分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.84平米~80.35平米
価格帯 3,078万円予定~4,198万円予定 総戸数 66戸(他に管理事務室1戸)
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No.15 by 匿名さん 2017-08-27 09:08:33
観光地としても人気ですからね。彦根城は多分、これからも観光の名所で続いていくと思いますし。
おしゃれなカフェや和菓子屋さんなどもあって、地元民が行くにもおすすめなんですよ。彦根は和菓子屋さんもすごく多いです。

イオンタウン彦根だって休日に遊びに行きやすいですからね。食品も安いです。24時間テレビ、チャリティー募金も受け付けているみたいです。芸能人は…来てないですよね?
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No.16 by 匿名さん 2017-09-04 21:39:22
生活環境が整っていて住みよい街並みだと感じました。
子供たちの通う学校も徒歩圏内で、子育て環境も悪くないと思います。
昔の良き街並みも残しつつというのが素敵です。
治安も悪くなさそうだと感じたので
家族で長く住んでいけるマンションだと思いました。
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No.17 by 通りがかりさん 2017-09-05 08:28:44
高っ
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No.18 by 匿名さん 2017-09-06 23:45:00
>コミュニティ費はマンション自治会なんかの費用になるのかな。

自治会の費用はまた別にあるようです。
ライフサポートサービス費やコミュニティ費というのは
コンシェルジュ的なサポートに必要な費用だったり、
入居後のコミュニティサポートに必要な費用のことかなと思いました。
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No.19 by 匿名さん 2017-09-19 18:11:55
駅までの距離はすごくいいですよね。徒歩5分ということなので、天気が多少悪くても大丈夫、ということなんじゃないでしょうか。
買い物はイオンタウンあり、ケーズデンキあり、その他諸々ありますから
かなり便利なことは間違いないです。
とにかく利便性重視の人向けなんでしょう。
まあその分のあのお値段なんでしょうね(^_^;)
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No.20 by 匿名さん 2017-09-28 21:39:53
利便性は良さそうですね。
10分以内になんでも揃っている感じがします。
自転車や車を使わなくても徒歩で十分な感じでは。

お値段、そんなにすごい高い感じではないと思ったのですが、
相場から考えると高めってことですか?

西南向きで日当たりは良さそうに思うのですが、
隣に建物があったりはしないですか?
将来的に高い建物が建つ可能性などないでしょうか?

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No.21 by 匿名さん 2017-10-07 16:07:14
彦根駅に近いのは利便性が高いといえるけれど、
この価格を出せるのであれば、京都とかでも買えるくらいかなと・・・。
もちろん、滋賀で探しているというのであれば別ですが
滋賀なら安いからと引っ越しを考えている人も多いので
じっくりと考えてみたほうが良いのかなと思いました。
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No.22 by 匿名さん 2017-10-15 22:13:19
Tebraキーってどうですか?電池切れとかして部屋に入れないなんてことないでしょうか。すごく便利そうには思うけどなんとなく不安な感じがしなくもないです。それに行ったり来たりしているうちに開けたくないのに開いてしまってそのままでかけてしまったりとかして。宅配ボックスも対応しているようですし。近づかないと開かないようなのでちゃんと考えられてはいるんでしょうが。
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No.23 by 匿名さん 2017-11-05 11:50:19
彦根駅、イオンが徒歩5分圏内にあるって、
なかなかの便利な立地ではないかなと思います。

価格も背伸びしなければいけないほどではないので
普通のサラリーマンでも手が届きそう。

駅周辺はまだまだ発展していきそうなので
これから住むには最適な環境だと思います。

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No.24 by 匿名さん 2017-11-18 18:47:57
戸建を買おうかと悩んでいたのですが、転勤の可能性があるのでここのマンションに決めました。
自分の思い通りにできる注文住宅で探していたのですが、なんやかんや見積もりをすると割高に笑
綺麗に舗装された道路で駅も近いですし、南向きの日当たりの良さもやっぱりポイントが高かったです。
早く買われた方とお会いして交流を深めたいですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 滋賀県彦根市安清東町字下川原田84番13(従前地)、滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3(仮換地)
交通 東海道本線(JR西日本) 「彦根」駅 徒歩5分 |近江鉄道近江本線 「彦根」駅 徒歩5分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.84平米~80.35平米
価格帯 3,078万円予定~4,198万円予定 総戸数 66戸(他に管理事務室1戸)
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