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パークリュクス大阪京町堀ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-07 09:20:11

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1502/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

三井のマンション
パークリュクス大阪京町堀
大阪初のパークリュクス、1K~1LDKの資産形成型コンパクトレジデンス。
地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩10分、7駅5路線のマルチアクセス。

所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目143番(地番)
交通
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分
地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩9分
地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩10分
地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩10分
地下鉄中央線「本町」駅徒歩10分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
総戸数 72戸
入居時期 平成30年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階

お知らせ
モデルルーム公開状況 公開準備中 <物件エントリーー受付中>
販売概要(第1期) <予告広告>
販売予定時期:平成29年06月下旬 販売予定
受付名称 一般
販売戸数 未定
予定販売価格 1,800万円台~3,700万円台 ※100万円単位・総戸数に対応
予定最多販売価格帯 1,900万円台 ※100万円単位・総戸数に対応
間取り 1K+WIC・1LDK+WIC
専有面積 23.52平米~41.53平米
バルコニー面積 3.81平米~7.09平米

共通概要
総戸数 72戸
開発総面積 --
敷地面積 535.79平米
建築面積 293.42平米
延床面積 2479.40平米
竣工時期 平成30年03月中旬竣工予定
入居時期 平成30年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域
建築確認番号 第H28確更建築GBRC00035号(平成28年12月27日付)
区画整理法 --
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 72戸 に対して 敷地内平面 4台
駐輪場 総戸数 72戸 に対して72台
バイク置場 総戸数 72戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有:1基
施設・設備 --
管理形態 通勤
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
販売代理 --
媒介 --
会社情報 
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
関西支店 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル9階
備考
※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。
情報更新日:平成29年04月07日(金)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目143番(地番)
交通 大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分 |大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分 |大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分 |大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩10分 |大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩10分 |大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩10分 |京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
間取り 1K・1LDK 専有面積 23.52平米~41.53平米
価格帯 1,800万円台予定~3,700万円台予定 総戸数 72戸
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No.15 by 匿名さん 2017-07-16 10:44:46
電車の複線利用出来て、なかなか便利な立地です。
でも、間取りが1ルームというのが残念です。
単身者やセカンドとしての利用で購入するにはお勧めだと思います。
もちろん、投資用としても良いのかもしれないですね。
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No.16 by 匿名さん 2017-07-16 10:52:54
>>15
どう考えても投資用マンションでしょ
昨日は東京でもファイナンシャルプランナーを講師にセミナーやってたし


パークリュクス関西デビュー記念セミナー開催[完全予約制]
【2017年7月15日(土)】
今、大阪都心コンパクトマンションが注目を集める理由とは。
[東京]7月15日(土)
[午前の部]10:00~12:00〈定員20名〉
[午後の部]14:00~16:00〈定員20名〉
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No.17 by 匿名さん 2017-08-08 13:07:03
分譲で1Kで実需要っていうのはあまりない…ですものね。
独身のウチは1LDKで自分で済んでいて、その後、結婚するなり別のところに暮らすなりする時に賃貸投資へ、ということもあり得るのかなとは思いますが。
全体的にせっかく分譲なのに浴室サイズはそこまで大きくないんだなというか
むしろ期待しているよりは狭め?
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No.18 by 匿名さん 2017-08-08 15:04:16
>>17
むしろ浴槽無しにしてシャワールームした方がいいね
そこで浮いた面積は収納にするとか他に使い勝手ありそう

ここは売れてるのは売れてないのか知らないけど
プレサンスなら毎月1棟の投資ワンルームマンションを完売させるくらいの勢いだから
三井不動産も業者から名簿購入して電話営業でもやればいいのにね
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No.19 by MITSUBISHI 2017-08-08 16:03:47
>>17 匿名さん

浴槽サイズ


元のサイズの画像を表示
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No.20 by 匿名さん 2017-08-15 07:38:58
便利な立地なのに、狭い間取りしかないのか・・と思ったら
資産形成をサポートするための物件。
設備内容のクオリティと交通便の良さから考えると、借り手は確かにあると思います。

でも、これだけの物件価格を出して、
いくらくらいの賃貸価格で運用すればうまく運用できるものなのでしょう。
そこまでのサポートというか提案みたいなことまでしてくれるのかな。
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No.21 by マンション検討中さん 2017-08-30 19:07:21
狭い間取りで駅から遠すぎ
この間取りならもっと駅近でないと投資用としてもちょっと苦しいかな
駅近で安いってだけなら中古含めれば選択肢は多いしね
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No.22 by 匿名さん 2017-09-07 09:23:53
7駅5路線使えるのはメリットですが、どこも距離ありますね。
自分が賃貸として住むなら、多少家賃が上がっても少しでも駅に近い方が良いと思いますし。
設備はこの広さのマンションとしてならとても良いと思いました。
洗面所、トイレ、浴室が良いものだとQOLも向上しますね。
ところでBRタイプのリビングのドア近くにあるのって何のマークなんでしょうか。
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No.23 by 名なしさん 2017-09-07 14:28:48
>>22 匿名さん

初めはダンベルかと思いましたが、衣紋掛け的な何かでしょうか。
モデルルームでは飾り棚に組み込まれている部分ですので
分かりませんな。
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No.24 by 匿名さん 2017-09-13 20:51:32
部屋数が少ないため、夫婦のみ世帯や単身者向け物件のように思いますが
設備内容がとても充実しているので資産運用として考えるも悪くなさそうです。
駅へのアクセスも良いのも魅力のひとつかなと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目143番(地番)
交通 大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分 |大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分 |大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分 |大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩10分 |大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩10分 |大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩10分 |京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
間取り 1K・1LDK 専有面積 23.52平米~41.53平米
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