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ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-04-06 22:34:37

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通 京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.11平米~85.02平米
価格帯 3,500万円台予定~7,400万円台予定 総戸数 323戸
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No.465 by マンション検討中さん 2017-11-20 21:14:09
私達と戸建派でしたが、やっぱり建売だとすれば。。
そもそもハウスメーカーの半分以下の価格で建物を建てるわけですから、色々調べた結果長持ちのクオリティについては押して知るべしかなぁと。
決してダメだというわけじゃないと思いますが、20年30年と価値を保てるかどうか、永く住みたいなら考えたいかなぁ。と思いまして。
ご家族にとって良い選択をされる事を。
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No.466 by 匿名さん 2017-11-21 07:33:06
>>464
マンションも固定資産税は徴収されるんだよ。
ここは結構高くつく。
逆に戸建ては、金沢区では驚くほど安い。
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No.467 by 通りがかりさん 2017-11-21 07:54:20
>>466
分譲 マンションにも住んだこと
あるので、持家なら固定資産税が
掛かることぐらい知ってます。
「高額な」と書いてあるでしょ。
マンションなら数万円程度で済んでも
戸建だと20万円近く掛かる場合が
あります。実際に今の自宅がその
くらい掛かってますから。
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No.468 by 匿名さん 2017-11-21 13:01:29
>>460 匿名さん

お金持ちの知り合いが多いこと。

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No.469 by 匿名さん 2017-11-21 16:25:30
今や新築マンションの供給は、最盛期に比べて三分の一。
人口減とは言え、30〜40歳台が三分の一になってる訳もなく。
買いたい人が、結局沢山いるって事でしょ。
安くて良い物件なんて、まさに無いし。
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No.470 by マンション検討中さん 2017-11-22 17:54:20
二重床でないなら、ファミリー層には厳しいのでは?
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No.471 by 匿名さん 2017-11-23 20:11:12
ここの固定資産税は15万以上はかかると聞いたのですが、、、
467さんはここが数万円の固定資産税しかかからないと思ってたのですか(笑)
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No.472 by 匿名さん 2017-11-23 20:51:34
新築マンションの固定資産税と都市計画税は、だいたい五千万くらいの物件で、当初五年が10〜12万くらいで、六年目以降は1.5倍強で15〜18万くらいでしょう。大手は安全を見て、もう少し高めの案内をしてるはずです。因みにタワーマンションは建物の評価が高いので上記は参考になさらず。
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No.473 by 匿名さん 2017-11-23 22:05:20
パークハウスは評価高いね。
三井、三菱、野村、一般に順位はどうなんだろう。
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No.474 by 匿名さん 2017-11-24 19:44:42
パークホームズ、パークハウス、プラウド。
どれも価格が高い。最低5%くらいは高いはず。でも中古でも高いから行って来いかな。

実際は入居後、大手の安心感とか信頼感が大きいかも。
あと三井とか三菱のマンションっていう事を、自慢はしないにせよ、恥ずかしがらずに人に言えるかな。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通 京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.11平米~85.02平米
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