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ディアエスコート明石西新町[旧称:(仮称)明石西新町駅前プロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-05 09:38:12

公式URL:http://cocokaracity.jp/
売主:山陽電気鉄道株式会社
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社 アクラス

名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m²
建築面積 1039.6m²
建築延床面積 9529.92m²
建築確認番号 第BCJ16大建確088号(平成29年3月17日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.10m²~111.82m²
バルコニー面積 10.07m²~17.59m²
サービスバルコニー面積 2.25m²~4.90m²
ポーチ面積 5.79m²~5.87m²
アルコーブ面積 1.12m²~4.99m²
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台(月額使用料未定)
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号  Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定

■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.6.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.10平米~98.70平米
価格帯 2,450万円~5,030万円 総戸数 122戸
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No.54 by 名無しさん 2017-10-11 15:28:16
>>53 マンション比較中さん

ドラッグストアならミリオンタウン内にココカラファインが入っていますよ
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No.55 by 評判気になるさん 2017-10-11 21:58:38
ミリオンと一体化した大きな商業ゾーンになりそうですね〜
飲食店が沢山入ると良いですね。
ミリオンよりも大きくなりそうなので楽しみです。
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No.56 by マンション検討中さん 2017-10-12 16:16:58
住みやすくなりますね…環境も良ければいいですね~
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No.57 by 匿名さん 2017-10-13 23:48:06
ミリオンタウンの隣は商業施設ができるんですね。
じゃあ、そこにジョーシン、ユニクロ、イエローハットが出店するのかな。
あと飲食店もいろいろ入れば、ほんと便利になりますね。
1日遊べるくらいの大型商業施設になりそうです。
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No.58 by 匿名さん 2017-10-23 22:12:39
それだけの施設ができたら、便利でしょうね。文化施設、スポーツ施設、公園、病院等々、近隣にいろいろな施設があるのも魅力ではないでしょうか。
何より駅に近いのが強みだと思います。駅に対して建物が斜めになっていて、対面ではないのでホームが見えるとか電車から丸見えということもないのではと思いますが、どうですか?
駅前の人通りってやはり多いですか?マンションの前あたりとか。

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No.59 by 名無しさん 2017-10-25 02:45:02
>>58 匿名さん
マンション前は人通りや車などあまりありませんよ。
道路の東側にロータリーができるので通り抜けもできませんし。
人通りも山電の利用者は多少いますがさほど多くは感じませんかね。

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No.60 by 匿名さん 2017-11-07 15:29:33
ここの購入者の買った理由に、駅に近いのに静かで子育てしやすい環境というのがありました。
駅の近くって繁華街みたいなところだと微妙ですが、
住宅街みたいな感じのところだから良いのかなぁと思いました。
極めてものすごく便利で賑やかというわけではないのだけれど。
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No.61 by 購入経験者さん 2017-11-07 18:39:08
駅の高架下にローソンができるようです。他にドラックストアが出店の噂があります。
ますます便利になりそう!
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No.62 by 匿名さん 2017-11-09 01:11:24
病院が目の前なので、1店は薬局になるかなと思ってました。
調剤薬局ではなく、ドラッグストアになるのでしょうか?
それなら便利でいいですね。
ドラッグストアなら普通に市販のお薬も買えるし、
日用品も揃っているので、便利になると思います。
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No.63 by マンション検討中さん 2017-11-18 07:29:59
明石駅南側は塩害の被害がアルと他のマンションスレで見ましたがこちらは大丈夫ですか?
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
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