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(仮称)明石西新町駅前プロジェクトってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-05 09:38:12

公式URL:http://cocokaracity.jp/
売主:山陽電気鉄道株式会社
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社 アクラス

名称 (仮称)明石西新町駅前プロジェクト
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m²
建築面積 1039.6m²
建築延床面積 9529.92m²
建築確認番号 第BCJ16大建確088号(平成29年3月17日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.10m²~111.82m²
バルコニー面積 10.07m²~17.59m²
サービスバルコニー面積 2.25m²~4.90m²
ポーチ面積 5.79m²~5.87m²
アルコーブ面積 1.12m²~4.99m²
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台(月額使用料未定)
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号  Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定

■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.10平米~111.82平米
価格帯 未定 総戸数 122戸
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No.7 by 匿名さん 2017-04-17 01:22:01
[No.4~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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No.8 by 匿名さん 2017-04-19 10:11:29
線路と線路の間に建つんですか。
周辺はそこそこの規模のマンションが建ち並ぶ一画のようなので
音に関してはそれらの建物が防音壁となって影響少なくなることもありそう。
駅まで徒歩1分という立地なのでアクセスの良さを重視する方には良いのかもしれません。

4LDK111.82m²というプレミアムルームがあるようなので間取りには期待できるかな。
まあ多くはファミリー向けの手頃なプランなんでしょうけどね。
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No.9 by 匿名さん 2017-04-27 19:10:55
駅まで徒歩1分でも手ごろな感じで出てくるでしょうか。プレミアム以外は狭そうな感じもしますので、そんなに高くはならないかな?
線路の間とはいえ、線路沿いでないのは好条件かと思います。買い物なんかはどうなんでしょう?
プレミアムルームの間取りが楽しみです!部屋数が4部屋なので、それほど開放感は無いかもしれないけれど。ルーバル付きなのでしょうか?
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No.10 by マンション検討中さん 2017-04-29 12:11:39
コンセプトブックが届きました!
まさに駅前立地です!マンション前が駅前広場になる様です!
現在、工事中ですが綺麗になると駅まで20~30秒ぐらいの距離感になります。
明石大橋も綺麗に見えるようです。
モデルルームが早く見たいです。但し値段が気がかり。
どれぐらいになるのでしょう?
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No.11 by 匿名さん 2017-05-01 10:35:00
駅から徒歩1分という立地ながら駐車場台数が約半数あるのが良いですね。
平面式、機械式と2種類ありますが、平面式タイプはやはり抽選になってしまうのかな?
駐輪場も244台分と1世帯に付き2台分止めれるようになっていますね。これはラック式になっているのでしょうか?屋内で平面タイプだとどんな自転車でも駐輪しやすいのですが。

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No.12 by 匿名さん 2017-05-04 13:56:50
駅前の高架下に店舗予定地の記載がありますが、何が入るのでしょうか?
南側にある山電の所有地と一体開発されるのでしょうか?
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No.13 by 通りがかりさん 2017-05-07 22:49:58
周辺環境は、まあまあ良いみたいです。国道2号線にすぐ出れるのも利点だと思う。
山電で一駅、明石乗り換えというのが、面倒という点をどう見るか?
三宮なら、そのまま阪急三宮直通に乗ればで良いのだが。。。。


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No.14 by 匿名さん 2017-05-09 00:00:15
駐輪場が1世帯につき2台あるのは良いですね。
駅やスーパーから近いから、自転車なんて必要なさそうな感じもありますが
あったらあったで便利ですからね。
敷地配置図を見ましたが、結構広くあるようです。
屋内屋外の平面タイプではないかなと思いましたが、期待しすぎでしょうか。
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No.15 by 周辺住民さん 2017-05-09 16:22:50
12番さんへ

噂ではコンビニが入るように聞いていますが・・・・
他にも数店舗の予定があるようですが詳しくはわかりません。
徐々に駅前が整備されていくのは楽しみです!
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No.16 by 匿名さん 2017-05-20 11:48:21
洗面室は廊下とキッチンと行き来できるようになっていて
家事がとてもスムーズにできる間取りが良いなと感じました。

家にいる時間が一番多いのは主婦なので、
掃除や収納など家事のしやすい間取りがとても工夫されている物件だと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.10平米~111.82平米
価格帯 未定 総戸数 122戸

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