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(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 海浜幕張若葉地区

マンションマニア 2017-03-17 19:07:19

公式URL:http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 海浜幕張若葉地区
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6027/

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過去のスレッド: 1
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.97平米~104.35平米
価格帯 未定 総戸数 503戸
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No.470 by 匿名さん 2017-07-18 10:34:41
106ptは7000万後半になるようだ
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No.471 by 匿名さん 2017-07-18 13:15:22
>>466
検見川浜レジデンスは6年前の物件だけど。
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No.472 by 匿名さん 2017-07-18 16:32:37
検見川浜ガーデンズのことを言っているのだろうけど、
あそこは同時期販売のウエリスとサンクレイドルが、
早く売りたいがためにアホみたいに値引きしちゃったのが原因ですね。
(最初は3物件とも同じくらいの価格設定。)

販売時期がずれてたら、
それぞれが普通に売れてたであろう価格設定なので、
ここも客寄せ(広告)用の部屋以外、坪単価180万以下にはならないと思います。
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No.473 by 匿名さん 2017-07-18 18:26:51
>>470 匿名さん
どこで聞いたか是非教えて下さい!モデルルームまだですよね?
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No.474 by 匿名さん 2017-07-18 19:28:40
予想
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No.475 by マンション検討中さん 2017-07-19 13:48:36
6棟中1番目の棟となるここの値付けは重要ですね。
高すぎるとここより好条件な駅近の棟は更に苦戦する。
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No.476 by 匿名さん 2017-07-19 21:22:39
3物件とも価格設定ミスでは?および過大な土地取得費がネック。ここは土地取得費が格安ですね。
どこのプロジェクトも最初の販売が好条件が常識となっているので期待しています。
現地見に行きました。全体プロジェクトの敷地内は大型車や工事車両が進入できないようになっていました。既に生活道路が歩車分離され、支柱が螺旋状に立ち自家用車もスピードが出せないよう工夫されていました。
工事車両は片側2車線の外周道路から出入りしていました。敷地が広いせいか、工事の進捗か、静かでした。
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No.477 by 匿名さん 2017-07-20 01:06:24
あの道はオバサンドライバー達はかなり横擦りそう。
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No.478 by 匿名さん 2017-07-20 07:11:22
>>477 匿名さん
あの道でセガのアフターバーナーを思い出しました。
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No.479 by マンション検討中さん 2017-07-20 11:59:40
自分はあの道をみてコレを思い出しました
http://2.vet.to/deta/537/yBCyEMKJD-537.1114830-1.jpg
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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