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デュオヒルズ城山ってどうですか?

評判気になるさん 2017-03-16 04:03:09

デュオヒルズ城山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-kagoshima.net/

所在地:鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通:鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
間取:1LDK~4LDK
面積:59.13平米~133.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:
過去のスレッド: 1
所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通 鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分 |鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.37平米~122.54平米
価格帯 2,948万円~8,298万円 総戸数 住戸75戸(他に管理事務室1戸)
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No.91 by 匿名さん 2017-09-04 18:55:55
ワイドスパン物件もバルコニー
半分潰しなんで狭く感じてしまう。
リビングからの洗濯物も普通の
ワイドスパンなら見えなく出来るが
これでは、丸見えなんだよね。
ハイグレード物件で売ってるんだから
4m幅サッシなどで開放感演出とか
できなかったんかな?
老人ホームにしか見えないのか残念。
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No.92 by 匿名さん 2017-09-04 19:28:45
ハイグレードなのは価格だけで、パーツ、仕様含めて、2クラス下の価格帯と同じか劣るかって雰囲気ですね。
どこにそんなにお金がかかっているのかなー
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No.93 by 匿名さん 2017-09-04 22:29:46
ちょっと言い過ぎ、
2クラス下って
鹿児島の分譲でそんな
クラスないよ、
下がシャイニー
上がプレミストの幅しか
ないからね。
どこにそんなカネかけてるかなんて
遺跡発掘とウリのうち廊下って
分かってるじゃないの。
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No.94 by 匿名さん 2017-09-05 02:23:06
営業ぽい書き込みですね。怖い怖い!
遺跡発掘って後でで出てきた問題では?
いわゆる誤算

それにどうしてそれが価格に添加されるのか?
まあ工事費用はかかるんだろうけど、地価上昇にはならないので
単なる業者の事情

遺跡マニアには評価が上がるのでしょうかね?
営業さん、そこどうのでしょうか?



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No.95 by 匿名さん 2017-09-05 10:43:50
営業じゃないけどね、
遺跡見つかって工期が大幅に
ずれ込んでしまったのは
コストアップになるんでないの?
価格にも影響与えたとも思えるが。
うち廊下物件なんでワンフロア
内に北側山手も南側も部屋こさえ
られるので売り手からすれば
効率の良い物件なんだけどね。
北西向きの物件は、売りにくい
でしょうね。
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No.96 by マンション検討中さん 2017-09-15 12:01:48
一番上の階でも前の美術館だか博物館だかの屋根がすぐ目の前だよね
下の階だと全滅のはず
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No.97 by 匿名さん 2017-09-15 12:28:15
窓開けて壁って全く優雅なマンションライフって気がしませんよね。
なのにボトムで4000万円!
全滅
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No.98 by 匿名さん 2017-09-17 18:48:11
ボトムは、2千万からじゃないの?
ディンクス間取りもあったんじゃないかな?
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No.99 by 匿名さん 2017-09-17 19:56:48
言葉足らずでしたね。
ディンクスの1LDKは城山側に数個。
確か3部屋くらいだったような気がします。
まあ。かろうじて2000万台。
そして、美術館側は3LDK以上で、一番ボトムで3990だったような気がします。
壁の話をしていましたので、そういう表現になりました。
壁側は3LDK以上ですよね。

5000万円台でも壁・壁・壁です。
坪単価190万円程度。その他のクラスは140万円前後。
コストの圧倒的な差はあれど、住んだ時の満足感はなんなのでしょうかね?
投資で住む人ばかりではないと思うのですが、売却、賃貸する際に、
とても苦労する気がします。
まあ、そこがきになるので自分は諦めましたよ。
(プラス、毎日窓から壁を眺めるのはメンタル的に耐えられないので・・・)
そこが気にならない人は、いいんじゃないでしょうか?
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No.100 by 匿名さん 2017-09-20 10:38:14
うち廊下物件は、ゴミ収集サービスが
使えないのかな?
過去のスレッド: 1
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所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通 鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分 |鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.37平米~122.54平米
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