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デュオヒルズ城山ってどうですか?

評判気になるさん 2017-03-16 04:03:09

デュオヒルズ城山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-kagoshima.net/

所在地:鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通:鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
間取:1LDK~4LDK
面積:59.13平米~133.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:
過去のスレッド: 1
所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通 鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分 |鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 59.13平米~133.35平米
価格帯 未定 総戸数 住戸75戸(他に管理事務室1戸)
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No.17 by 匿名さん 2017-05-16 13:38:50
最上階の部屋ですら天井高240cmで、モデルルームと同じだそうです。
億ションでこの圧迫感はな〜と…
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No.18 by マンション検討中さん 2017-05-16 14:15:15
資産価値も検討に入れれば
M〇Rとか大量に売りが出た際に、値崩れしにくい
という点だけがメリットかもしれません。

ただここ
近くにスーパーもないですよね。
コンビニも少し遠い気がします。
ファミリー向けであれば、このお値段でもっと広いところや
オプションのいいものがあるマンションが多いのでは?と思います。

外壁などラグジュアリーな高級志向で建てるみたいなので
広さや眺望、設備を気にされる方向きではないかもしれませんね。
後、中央公園はしょっちゅうイベントをしているようで
とてもうるさいと伺いました・・・。
防音はどんな感じなんでしょうね・・・。
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No.19 by 匿名さん 2017-05-16 21:06:39
階高制限の為に天井確保のための直床ですね。
床暖とかそもそも無理な物件てす。
シニアが多ければマストな設備だったのに残念です。
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No.20 by 匿名さん 2017-05-17 10:28:22
天井は確か2重天井で配管とか全部天井だった気がします
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No.21 by 匿名さん 2017-05-17 10:56:14
直床なんで配管スラブに埋め込みだと
メンテ出来ないから天井内配管なんですね。
配管トラブルあった時に下の階からメンテ
とかなってしまうのかな?
排水菅の防音断熱ライニングもチェック
ポイントですね。天井内結露は、厄介だよ。
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No.22 by 匿名さん 2017-05-17 11:56:14
>>15 マンション検討中さん

スラブ厚い方が遮音性能高くなります。
普通スラブなら250以上で充分です。
ボイドスラブなら二割増しの300で
ほとんどの生活音は、吸収されます。
200の普通スラブなら某マンション
みたいに
気をつけないと音響きますよ。
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No.23 by 匿名さん 2017-05-18 16:29:53
外見からはアウトフレームで逆梁構造なんで
ボイドスラブかな?
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No.24 by マンション検討中さん 2017-05-20 08:15:57
>>22さん
詳しくありがとうございます。
300スラブですね。

某マンション・・・どこだろう
購入後の騒音は避けたいですよね・・・
しかもここお値段高いし


天井内結露もチェックしてみます。

検討する段階に入って、知らないことが多すぎて
皆様のご意見がとても参考になります。
ありがとうございます。
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No.25 by 匿名さん 2017-05-21 18:28:37
グレード高いから遮音性能高は、必ずしも
比例しないからね。
こんなに高額な買い物なのに、騒音とか
嫌ですよね。子供少なそうなマンション
ですから上の階でドタバタ運動会は、
無いでしょうが、まあこればかりは、
巡り合わせなんで。
気になる方は、スラブチェックですね。
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No.26 by 匿名さん 2017-05-22 17:03:37
狭いバルコニーだからエアコンの室外機2つ
置くと激狭になりそう。
普通玄関側の洋室向けの室外機は、外廊下
の出窓下とかに設置できるけど内廊下の
場合は、出来ないね。
エアコン標準装備デカント空調だったら
すっきりとするんだけど。
過去のスレッド: 1
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交通 鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分 |鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分 |鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
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