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(仮称)三鷹駅直結タワープロジェクト

匿名さん 2017-03-15 23:35:34

(仮称)三鷹駅直結タワープロジェクトについて情報や意見をお願いします。

公式URL:http://mitakatower1.com
売主:相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:五洋建設株式会社 東京建築支店

所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
交通:JR中央線「三鷹」駅(南口)より徒歩1分
総戸数:184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階地下2階建
間取り:1LDK〜3LDK
専有面積:40.06平米〜90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4他(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩1分 (南口より)|総武線 「三鷹」駅 徒歩1分 (南口より)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06平米~90.66平米
価格帯 未定 総戸数 184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア
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No.446 by 匿名さん 2017-09-23 14:31:47
yahoo!知恵袋に下記記載がありました。


建物基礎の設計などを専門にしている者です。

実は、30階を超えるような高層ビルなどでは、直接基礎が多いのです。
むしろ、杭基礎などは逆に少ないのです。

どうしても、設計的に直接基礎にできない場合に杭基礎にすることが
多いのです。信頼性・確実性の面では、直接基礎が一番良いのです。

超高層マンションなどでも、直接基礎の方が、杭基礎よりもセールス
ポイントになるかと思います。

東京都庁ビルも直接基礎です。

六本木ヒルズの森タワーも直接基礎です。

西新宿にある超高層ビルは、全て直接基礎だと思います。

高層ビルの場合、建物の重さが非常に重いので、杭基礎では、よほど頑丈なものを造らないと、重さで杭が沈んでしまう恐れがあります。

高層ビルの直接基礎は、2~3階建ての戸建て住宅の直接基礎とはイメージがかなり違うものです。

非常に硬い地盤が出るまで、地盤を深さ10mから15mぐらい掘り下げて、そこに基礎を造って建物を載せます。通常の中小規模のビルでは、杭の先端が到達しているような深さの硬い地盤です。

つまり、杭を打つ代わりに、その範囲を全部掘ってしまって、建物の地下階を深く造って建物を埋め込んでしまうイメージです。

直接基礎の設計をする場合、安定計算というものを必ず行い、地震や風荷重などによる「転倒」「滑動」「地盤の支持力」のチェックを行います。

転倒に対しては、充分なる安全率をもって設計されていますので、どうぞご安心ください。

実際は、多くの高層ビルで直接基礎を用いる場合、前述のように、地下を深く掘り下げますが、ビルの面積よりも、もっと広い面積を掘ることが多いのです。この地下の広い部分を駐車場や地下街などに利用します。

地上の外から見えている建物面積に比べて、地下階や基礎の面積が2倍、3倍と広くなっていますので、転倒などに対する安定性も良くなります。

なお、極端に細長いビルや、薄っぺらいビルの場合、基礎の安定性が良くない場合があります。このような場合は、引き抜きに抵抗する杭を造って転倒などを防止することがあります。
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No.447 by 匿名さん 2017-09-24 03:03:54
URの建て替えはこれか
https://www.kensetsunews.com/archives/102552

早くて2022年以降かな?
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No.448 by 匿名さん 2017-09-24 04:18:12
森タワーは免震だよね。直接基礎か杭基礎かと論点をずらしてるけどw
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No.449 by 匿名さん 2017-09-24 10:48:03
直接基礎で免震がベストって事ですかね?

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No.450 by 匿名さん 2017-09-26 02:16:35
相変わらず盛り上がらない口コミで。先行き不安です。
もっと良い話はないのでしょうか。
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No.451 by 匿名さん 2017-09-28 00:32:11
相鉄なのに高そうでつらい
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No.452 by 匿名さん 2017-10-03 23:12:56
ここは高くてもいたし方ない。中央線の便利な駅の1つである三鷹駅。そして三鷹駅でここより近い物件はないのだから(笑)。
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No.453 by 匿名さん 2017-10-04 08:16:03
>>451 匿名さん
三菱と合同ですよね。
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No.454 by 匿名さん 2017-10-09 19:17:59
結局グレーシアタワーになったようですね
囲いの塀の広告などペタッと上から貼ってあります

まあそれよりもデッキ上でポケGOやってる人の多さに驚きました
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No.455 by 匿名さん 2017-10-11 21:21:29
>>454 匿名さん
立川でもいるよ。老夫婦もいるしほんとに歩くのに邪魔でウザい。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4他(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩1分 (南口より)|総武線 「三鷹」駅 徒歩1分 (南口より)
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価格帯 未定 総戸数 184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア

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