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レ・ジェイド南森町ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-03-07 15:52:07

公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/kitakutenjin29/index.html
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス、グローバルコミュニティ株式会社

物件名 レ・ジェイド南森町
所在地 大阪市北区天神橋1丁目36番2他4筆(地番)
交通 大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩5分
地域地区 商業地域・準防火地域
敷地面積 385.82m²(建築確認対象面積)
建築面積 258.33m²
建築延床面積 2049.22m²(容積対象面積:1541.58m²)
構造規模 RC造地上11階・地下1階建て
総戸数 29戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 45.00m²~94.16m²(防災備蓄倉庫含む)
バルコニー面積 7.65m²~16.93m²
自転車置場 58台「使用料(月額)未定」
バイク置場 6台(ミニバイク4台バイク2台)「使用料(月額)未定」
建築確認番号 第KKK01606495号 (平成29年2月27日付)
竣工予定 平成30年5月下旬(予定)
入居予定 平成30年6月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社日本エスコン 国土交通大臣(4)第6034号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
設計監理 株式会社日企設計
施工 多田建設株式会社
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス、グローバルコミュニティ株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目36番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 |大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 |東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 57.47平米・94.16平米
価格帯 4,290万円・7,990万円 総戸数 29戸
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No.65 by マンション検討中さん 2017-10-20 19:21:23
2LDKは売れていまいましたか?
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No.66 by マンション検討中さん 2017-10-20 19:22:11
2LDKは、売れてしまいましたか?
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No.67 by 購入経験者さん 2017-10-20 19:42:27
2LDKまだありそうでしたよ。参考見学でいったものの、良い立地ですね。
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No.68 by マンション比較中さん 2017-11-03 12:54:41
2LDKはまだありますか?どなたかご存知の方いらっしゃいますか?
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No.69 by マンション検討中さん 2017-11-05 21:18:45
タダ建設がネックなんですよね
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No.70 by マンション比較中さん 2017-11-11 13:59:15
管理費が異常に高いな
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No.71 by 匿名さん 2017-11-14 23:54:21
>70
>管理費が異常に高いな

言われてみたら、なるほど高いかもしれません。
13,160円・21,560円の2つのパターンがあるようですが
何をもって算出されているのかです。

ただ、あまりにも安い管理費は、
適当にされる気がして心配でもあります。
管理会社は、住んでから自治会で相談して、のちのち変えられないのかな?
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No.72 by 職人さん 2017-11-15 01:15:15
Cタイプ(1LDK、48.07㎡)
管理費 11,010円
修繕積立金 3,360円
ホーム安心ダイヤル費 216円
ホームセキュリティ費 324円
計 14910円

Dタイプ(2LDK、62.45㎡)
管理費 14,300円
修繕積立金 4,370円
ホーム安心ダイヤル費 216円
ホームセキュリティ費 324円
計 19210円

※諸費用に「予備費」として10万円加算されます
※諸費用に「管理費3.5ケ月分前納分」として、管理費×3.5ケ月分加算されます
※諸費用に「修繕積立金3.5ケ月分前納分」として、修繕積立金×3.5ケ月分加算されます
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No.73 by マンション掲示板さん 2017-11-15 06:09:22
逆に修繕積立金安すぎじゃね?
先行き心配になる設定だな
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No.74 by 匿名さん 2017-11-15 15:07:06
管理費タワーより高いとか
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目36番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 |大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 |東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 57.47平米・94.16平米
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