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レ・ジェイド南森町ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-03-07 15:52:07

公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/kitakutenjin29/index.html
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:

物件名 レ・ジェイド南森町
所在地 大阪市北区天神橋1丁目36番2他4筆(地番)
交通 大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩5分
地域地区 商業地域・準防火地域
敷地面積 385.82m²(建築確認対象面積)
建築面積 258.33m²
建築延床面積 2049.22m²(容積対象面積:1541.58m²)
構造規模 RC造地上11階・地下1階建て
総戸数 29戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 45.00m²~94.16m²(防災備蓄倉庫含む)
バルコニー面積 7.65m²~16.93m²
自転車置場 58台「使用料(月額)未定」
バイク置場 6台(ミニバイク4台バイク2台)「使用料(月額)未定」
建築確認番号 第KKK01606495号 (平成29年2月27日付)
竣工予定 平成30年5月下旬(予定)
入居予定 平成30年6月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社日本エスコン 国土交通大臣(4)第6034号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
設計監理 株式会社日企設計
施工 多田建設株式会社
管理会社 未定
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目36番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 |大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 |東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 45.00平米~94.16平米
価格帯 未定 総戸数 29戸
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No.43 by 匿名さん 2017-06-02 12:44:26
最上階はおいくら?
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No.44 by 匿名さん 2017-06-02 18:22:55
>>43 匿名さん
36で出た通りです
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No.45 by 匿名さん 2017-06-08 09:31:29
94㎡のFタイプは1戸のみですか。
もしかして最上階はワンフロア1戸のみのプレミアム住戸ですか?
間取りを見てみると、広さは申し分ありませんがウォークインクローゼットが
主寝室に1つのみと、収納面がいささか心持たない気がしました。
20帖のリビングは広々していて気持ちが良さそうです。
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No.46 by 匿名さん 2017-06-13 16:45:26
最上階は売り切れましたか?
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No.47 by 匿名さん 2017-06-14 21:12:12
間取り見ました。1LDKのCタイプと2LDKのDタイプ。収納をチェックすることが多いですが、ここ、広くていいですね。ただし48.07㎡なので住宅ローン減税が使えません。ローンを組むなら、62.45㎡の間取りにしちゃったほうが結果としてお得なのかどうかと思いました。

夫婦2人で住んで将来的に子供も増えそうなら2LDKかな。そして住宅ローン減税を適用させるとお得に買える気がします。
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No.48 by ご近所さん 2017-06-15 02:11:27
3階 Aタイプ [ 4,200万台、57.47㎡、17.38坪、2LDK ](坪単価@241万、平米単価@73万)
3階 Bタイプ [ 3,300万台、45.00㎡、13.61坪、1LDK ](坪単価@242万、平米単価@73万)
3階 Cタイプ [ 3,500万台、48.07㎡、14.54坪、1LDK ](坪単価@240万、平米単価@72万)

6階 Aタイプ [ 4,300万台、57.47㎡、17.38坪、2LDK ](坪単価@247万、平米単価@74万)
6階 Bタイプ [ 3,400万台、45.00㎡、13.61坪、1LDK ](坪単価@249万、平米単価@75万)
6階 Cタイプ [ 3,700万台、48.07㎡、14.54坪、1LDK ](坪単価@254万、平米単価@76万)

7階 Aタイプ [ 4,400万台、57.47㎡、17.38坪、2LDK ](坪単価@253万、平米単価@76万)
7階 Bタイプ [ 3,500万台、45.00㎡、13.61坪、1LDK ](坪単価@257万、平米単価@77万)
7階 Cタイプ [ 3,700万台、48.07㎡、14.54坪、1LDK ](坪単価@254万、平米単価@76万)

8階 Cタイプ [ 3,800万台、48.07㎡、14.54坪、1LDK ](坪単価@261万、平米単価@79万)
8階 Dタイプ [ 4,800万台、57.47㎡、17.38坪、2LDK ](坪単価@276万、平米単価@83万)
8階 Eタイプ [ 3,500万台、45.00㎡、13.61坪、1LDK ](坪単価@257万、平米単価@77万)

11階 Fタイプ [ 8,700万台、94.16㎡、28.48坪、3LDK ](坪単価@305万、平米単価@92万)
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No.49 by ご近所さん 2017-06-15 02:53:55
訂正

変更後 8階 Dタイプ [ 4,800万台、62.45㎡、18.89坪、2LDK ](坪単価@254万、平米単価@76万)

変更前 8階 Dタイプ [ 4,800万台、57.47㎡、17.38坪、2LDK ](坪単価@276万、平米単価@83万)
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No.50 by 匿名さん 2017-06-16 15:44:15
>>48 ご近所さん
11階は7700万ですよ
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No.51 by ご近所さん 2017-06-16 16:40:31
失礼しました
訂正
11階 Fタイプ [ 7,700万台、94.16㎡、28.48坪、3LDK ](坪単価@270万、平米単価@81万)

11階 Fタイプ [ 8,700万台、94.16㎡、28.48坪、3LDK ](坪単価@305万、平米単価@92万)
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No.52 by 匿名さん 2017-06-19 10:11:20
結構細かく価格が出てますけど販売開始はまだなんですね。
6月下旬からということですが現時点では良さそうな部屋はもう埋まってるとかそういう状態なのかしら。
案内会とか盛況してるのでしょうか。
総戸数29戸のマンションですが3LDKってほとんどないってことなんですかね。
個人的にはファミリー用として2LDKと3LDKの中間くらいの部屋が欲しかったかなあと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目36番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 |大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 |東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 45.00平米~94.16平米
価格帯 未定 総戸数 29戸

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