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ザ・パークハウス 三条油小路ってどうですか?

マンション検討中さん 2017-02-28 20:48:22

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-sanjo/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

所在地 京都府京都市 中京区三条油小路町156番(地番)
交通
市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅(出入口6)より 徒歩8分、
市営地下鉄東西線「二条城前」駅(出入口2)より 徒歩7分、
市営地下鉄烏丸線「四条」駅(出入口22)より 徒歩13分、
阪急京都本線「烏丸」駅(出入口22)より 徒歩13分、
阪急京都本線「大宮」駅(出入口3)より 徒歩11分、
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅(改札口)より 徒歩13分
総戸数 37戸
販売戸数 未定
駐車場 なし(但し、来客用(福祉対応)1台、サービス用1台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積 54.13m2~82.60m2
バルコニー面積 4.59m2~7.14m2
販売予定 平成29年8月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日 平成30年6月上旬
入居(予定)日 平成30年7月下旬
敷地面積 921.18m2(売買対象面積)、916.95m2(建築確認対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域 用途地域:商業地域
高度地区:第四種高度地区(15m)
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:360%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第ERI-16041859号(平成28年10月21日)、第ERI-17003527号(平成29年2月10日/計画変更)

[本文情報を更新しました 2017/3/1 大角]
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市中京区三条油小路町156番(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)|京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩7分 (出入り口2より)|京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩13分 (出入り口22より)|京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)|阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩13分 (出入り口22より)|阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩11分 (出入り口3より)|京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩13分 (改札口より)
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 54.13平米~82.60平米
価格帯 未定 総戸数 37戸
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No.20 by 匿名さん 2017-06-15 14:04:02
たしかに、平米数が54.13m2~82.60m2となっていることから、
1LDK+Sタイプからすると単身住まいする場合、十分な広さがありそうだなと予想できそう。3LDKタイプは82.60m2、広さからするとファミリー向けとしては十分なスペースが確保できそうだなと思います。

間取りをきちんと確認していないのであくまで予想ですが。
広さとしてはいい広さなんじゃないかな
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No.21 by 匿名さん 2017-06-18 04:42:06
いつんなったら間取り見せてくれんの?
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No.22 by 匿名さん 2017-06-20 07:54:25
現在はロケーションとブランドだけがバナーできています。私も資料請求していないのですが間取りが見たいので待っています。

>>20
1LDK+Sタイプは予想でしょうか。平米、54.13㎡で1LDKなら主寝室で2人暮らしもいけそうな気がします。82.6㎡は3LDK?

ファミリータイプの間取りでしょうか。床暖房は?コンロは三口?間取りを待ちたいです。
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No.23 by プラウド居住者 2017-06-20 22:29:10
人気のマンションは間取りをMR来訪者だけに見せて一般公開しない。なかなか公開しない場合、予約が多いので、いつまでも待ってると買う時期を逸する可能性がある。
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No.24 by パークハウス所有者 2017-06-20 22:52:19
デベも21のような買えない輩には極力情報を出したくないんだろうね。
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No.25 by 匿名さん 2017-06-23 09:02:05
販売開始時期が8月下旬とまだ先のことなので、
情報が出るのはもう少し先になるのではないかと思います。
間取りが1LDK+S(納戸)~3LDKになるので、
シングルからファミリーまで幅広い層が住むことになりそう。
情報が出るの、楽しみですね。
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No.26 by 匿名さん 2017-07-05 23:20:07
どんなプラン内容なのか、まだ詳細があがっていないのですが
京都市内で考えると中心となる立地は便利だなと思います。
価格帯がとても気になります。
このあたりの相場で考えると、3LDKでどれくらいになるでしょうか。
もう資料を取り寄せられるのでしょう?
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No.27 by 匿名さん 2017-07-16 15:14:11
この周辺はとにかく道が狭いです。

どの駅からも少し離れているので、何をポイントにここを選ぶのかと考えると

少し難しい気がします。特に、パークハウスなので、物件価格は相場よりも高くなるはず。

何がポイントかわかりづらいかなと感じました。
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No.28 by マンション検討中さん 2017-07-16 17:11:00
>>27 匿名さん
田の字に決まってるだろ。

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No.29 by 名無しさん 2017-07-18 21:46:16
>>27 匿名さん
田の字
御池、四条界隈
学区
ここだと三条商店街ちかい
三条通りの烏丸から寺町の間はカフェとかチョコ系の店多い
二条城徒歩圏内
祇園祭も徒歩圏内

四条通りから北エリアの田の字地区の物件少ないから売れるの早そう
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市中京区三条油小路町156番(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)|京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩7分 (出入り口2より)|京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩13分 (出入り口22より)|京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)|阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩13分 (出入り口22より)|阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩11分 (出入り口3より)|京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩13分 (改札口より)
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