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エステムプラザ名古屋D.C.2027ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-02-26 23:57:58

公式URL:http://www.tn-estem.co.jp/nagoya_dc2027/
売主:株式会社東京日商エステム
施工会社:株式会社長瀬組
管理会社:株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障(株)と提携)
販売提携(代理):株式会社日商エステム
設計・監理:株式会社三輪設計 名古屋オフィス
構造設計:株式会社三輪設計 東京本社一級建築士事務所

名称 エステムプラザ名古屋 D.C.2027
所在地 愛知県名古屋市中村区則武1丁目905番
交通 JR「名古屋」駅徒歩5分(太閤通口)
総戸数 36戸
販売戸数 36戸
敷地面積 265.92m²
建築面積 196.85m²
建築延床面積 1.740.09m²
容積対象面積 1.324.76m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
間取り 1K(9戸)、SLDK(9戸)、1LDK(18戸)
住居専有面積 24.37m²~43.24m²(MB面積含む)
バルコニー面積 3.23m²~5.51m²
駐車場 0台
自転車置場 平置23台
バイク置場 0台
竣工予定 平成29年4月下旬
入居予定 平成29年5月下旬

エステムの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
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過去のスレッド: 1
所在地 愛知県名古屋市中村区則武1丁目905番(地番)
交通 東海道新幹線 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)|東海道本線 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)|中央本線(JR東海) 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)|関西本線(JR東海) 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)
間取り LDK+S、1LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 42.12平米~43.24平米
価格帯 2,600万円~2,960万円 総戸数 36戸
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No.1 by 匿名さん 2017-02-27 00:00:10
日商エステムのマンションだから投資マンションにして家賃目的が中心かな?

でも40㎡の間取りは独身女性も買うかも知れないな
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No.2 by 匿名さん 2017-03-03 10:19:03
D.C.2027まで正式名称なんですね。サイトを見たら2027年のリニア開業に掛けているみたいですが。
駅近のシングル向けマンションの中だと価格帯は割と抑えてるかなあと思いました。42.12㎡あると一人暮らしなら余裕ある広さですし。
単身女性はどうかなあ?場所が場所なのでターゲットになりにくいのでは。セキュティがどうなるかきになりますね。
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No.3 by 匿名さん 2017-04-14 06:57:14
>>2さん
私も同じこと思いました!絶対正式名称でマンション名書いてくれないと思いますが。

1Kは終の棲家にはちょっと狭いかなと思います。1人で住むにも1LDKのCか、1LDKのAかな。Aの間取りを見たいです。Cはスクロールしていくと間取りが見えます。CG図ですが、バストイレも別で、クローゼットもあり。ベランダも広いです。43.24㎡は住宅ローン減税がおりないんですよね。なので、できるだけ親族からかきあつめて払うのが一番得策のようですね。
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No.4 by 匿名さん 2017-04-23 19:19:13
なんともスッキリしないマンション名。書くのが大変でしょうね。その後に部屋ナンバーがくるわけですし、なんだかややこしい。
スクロールして間取りを見ましたけれど、単身でも永住はなかなか難しいかもしれません。なにしろ収納がクロゼットだけなので。1LDKで40㎡以上なのは広いほうだとは思いますけれども、賃貸、投資向けだと思います。
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No.5 by 匿名さん 2017-04-23 21:29:39
リニアの開業なんてどうせ年単位で遅れそうなのに、そうなったらこのマンション名は恥ずかしくないです?
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No.6 by 匿名さん 2017-05-10 10:08:46
マンション名は不思議な感じではありますね。
マンションそのものが今後どうなっていくのかというところで評価は決まってくるとは思います。

物件概要を見ていると、間取りのところに「SLDK」なる文字が。
初めて見たので調べてみたところ、Sはサービスルームのことだったのですか。
居室の要件を何かしら満たしていないとかで居室にはならないけれど実質1LDKということになってきます。
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No.7 by 匿名さん 2017-05-10 19:40:54
期次に分けて販売せず、全戸一括して販売してるってことはよっぽど売れ行きに自信があるんだろうね


https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00131483/

販売スケジュール
先着順申込受付中

販売概要
価格 専有面積 間取り 販売戸数
1,740万円~3,120万円 24.37m2~43.24m2 1K、LDK+S、1LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 36戸

販売概要

価格 1,740万円~3,120万円 最多価格帯 1,800万円台(7戸)
間取り 1K、LDK+S、1LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 24.37m2~43.24m2
販売戸数 36戸 管理費(月額) 9,010円~15,990円
修繕積立金(月額) 1,090円~1,940円 修繕積立基金(一括) 327,000円~582,000円
そのほかの費用 管理費・修繕積立金前納金 : 30,300円~53,790円(一括)
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No.8 by 匿名さん 2017-05-10 19:49:48
大量に賃貸で募集してますね
投資マンションの大手の日商エステムだし、やはりここも投資マンション中心みたいですね
中には自分で住む方もいるかもしれないけどね

10階と6階だけ見ても家賃はそこそこしますね
狭い部屋は新築でも敷金礼金がない部屋もあるみたいね


エステムプラザ名古屋D.C.2027の賃貸情報 - 名古屋駅【スマイティ】 建物番号:5282349
http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_5282349/

階数 賃料 管理費 敷金 礼金 間取り 面積 方位
10階 10.607万円 17,930円 1ヶ月 1ヶ月 1LDK 43.24m2 南
10階 6.44万円 10,100円 - - 1K 24.37m2 北
10階 8.34万円 13,690円 - - 1LDK 33.00m2 北
6階 9.31万円 17,470円 1ヶ月 - 1LDK 42.12m2 南
6階 6.14万円 10,100円 - - 1K 24.37m2 北
6階 7.79万円 13,690円 - - 1LDK 33.00m2 北
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No.9 by 匿名さん 2017-05-18 17:11:26
1LDKとしては広々してるかもしれなけど、かなりなお家賃だなと思います。
一方、販売価格を見るとそんなに高くないように思えてしまいました。
あくまでも理由なしで漠然とした思いではありますが、相場としてはどうなのですか?
間取り2タイプ見ましたが、狭い方が収納と洗面室が広いです。
どちらも永住するのはきついのでは。

キャンセル待ちと出てましたが、ほぼ完売ってことでしょうか?
過去のスレッド: 1
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所在地 愛知県名古屋市中村区則武1丁目905番(地番)
交通 東海道新幹線 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)|東海道本線 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)|中央本線(JR東海) 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)|関西本線(JR東海) 「名古屋」駅 徒歩5分 (太閤通口)
間取り LDK+S、1LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 42.12平米~43.24平米
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