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アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?

マンション比較中さん 2017-02-23 19:01:26

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://adenium.jp/ms/kamiasao/

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
間取:3LDK
面積:70.56㎡~76.19㎡
売主:株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩9分 |小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩21分
間取り 3LDK 専有面積 70.56平米~76.19平米
価格帯 3,800万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 99戸(提携企業優先分譲住戸45戸含む、管理事務室1戸含む)
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No.25 by 匿名さん 2017-05-07 10:18:49
2棟で9階分の高さですが、すぐ向かいの戸建も高い敷地に建ってるし、さらに正面でプレミスト上麻生も建設中(やっぱり地下構造なのかな?)ですよね。遠くまで見晴らせるのは上層の2階分くらい?駐車場は上の出口にあるけれどほとんど機械式駐車場みたいです。出入りは面倒なのでは。運用コストもかかって、車を使わない住民と機械の更新の時に積立金からの出費で揉めることがあると聞きました。下の正面側には駐車場はないみたい。
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No.26 by 匿名さん 2017-06-01 15:17:20
ここは造りがかなり特殊、というか独特というか、すごいですよね。
共用通路と玄関までのアプローチが長いなぁという感じで。
それぞれの住戸に独立性がすごくあるように感じられます。
吹き抜けがあるので
共用通路自体にも閉塞感みたいな感じはなくて良いのかもしれないです。
その分、高級物件的な立ち位置になっていくのでしょうか。
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No.27 by 匿名さん 2017-06-10 18:36:27
スラブ厚180㎜ってすごい。分譲で最低限レベルが200㎜って言われているのに。賃貸仕様?
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No.28 by 匿名さん 2017-06-10 18:42:38
西向きなのにLOW-Eじゃないんだね。夏は暑いよ。
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No.29 by 匿名さん 2017-06-10 20:10:38
吹き抜けに面した部屋、一方はエアコン設置スペースが庇にもなるけど、もう一方は吹き抜けに直に接していて庇もないから窓を開けていて雨が降ってきたのに気が付かないと雨が吹き込んできちゃう。個々のデベさんこういったノウハウないのかな。
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No.30 by 匿名さん 2017-06-13 18:19:30
設計・監理:荒川建設工業、建築確認:国際確認センター。デベは異なるけど六浦で建築確認取り消しとなった物件と同じ面子。違法性が指摘されたやり口はかなり悪質。ここも同じく地下室マンション。危険な香り。
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No.31 by 匿名さん 2017-06-13 18:22:43
ジョイントコーポレーションって以前玉川学園でも既存不適格となった他社開発物件を転売していた。分けありがお得意なのかも。
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No.32 by 匿名さん 2017-06-15 10:28:27
庇のない方は室内に出窓カウンターがあるみたいですね。
そこが一応対策となっているのではと思いました。
しかしこの位置に出窓があると子供がそこを伝って外に落ちたり…ということがありそうで。
落下防止の柵とかもないのがちょっと気になるかなあ。
雨のこともそうですが、色々と気を使ってしまう作りですね。。
先月反対の旗があったとレスにありますが現在はどんな感じでしょう?まだあるんですか?
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No.33 by 匿名さん 2017-06-16 11:59:50
そのカウンターが濡れちゃうでしょ。
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No.34 by 匿名さん 2017-06-22 10:13:24
キッチンにはカウンターが設置してあるので、ちょっと作った料理を置いたり、
朝の忙しい時間はカウンターで食事をしたりできそうなのが使い勝手が良いという面で利点。

ところでバルコニーは硝子柵になっているのでしょうか?
硝子タイプは安全面や外から見えてしまうという事に対して不安があります。

あと、Nタイプのバルコニーは斜めになってしまっているのでスペースが少し狭くなってしまうのは残念かな
過去のスレッド: 1
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交通 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩9分 |小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩21分
間取り 3LDK 専有面積 70.56平米~76.19平米
価格帯 3,800万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 99戸(提携企業優先分譲住戸45戸含む、管理事務室1戸含む)

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