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プラウド東陽町サウスってどう?

買い替え検討中さん 2017-02-09 12:28:54

プラウド東陽町サウスについて知りたいなと考えています。
アクセスもいい立地ですね。開放感のある住まいになるといいなと思いますがいかがでしょうか。
周辺の住環境や治安、医療についても知りたいです。

どんな暮らし方の人が多い物件でしょうか。


公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/toyocho/

所在地:東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数:97戸
間取:3LDK~4LDK
面積:68.23平米~97.25平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.25平米~86.20平米
価格帯 5,639万円~8,699万円 総戸数 97戸
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No.373 by マンション検討中さん 2017-09-08 08:05:29
えっそんなに引くこともあるんですか。でも内緒だから結局のところわからないんでしょうが。。我が家は今週申し込みに行こうと思っていましたが、同じ通りにできる物件のホームページをみたら、3LDKが5500万円台からあるみたいで、ここより駅に近いのに意外と高くなくて正直今決めていいものか悩んできてしまいました。間取りも良さそうだし話だけでも聞いてみようか。家探しって難しいですね・・・。
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No.374 by 匿名さん 2017-09-08 13:02:10
>>373 マンション検討中さん

ブランド料プラス南向きだから。
もう1つは、東向で竹中ビルの壁ビューだからねえ。
単に駅距離だけみるならどっちでもいいが。
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No.375 by 通りがかりさん 2017-09-08 23:22:34
ブランド料プラス南向きは確かにあるかもね。でも確かプラウドの南向きって低層階でも6500万前後くらいしてなかったっけ?1000万くらい差があるとしたら、ブランド料って結構なもんだな。お隣も南東角部屋らしいから、条件的にはそこまで変わらないみたいだし。
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No.376 by マンション検討中さん 2017-09-09 10:41:59
あちらは一番広くて、67平米。3LDKで67って狭すぎ。住むならDINKSか小さい子供1人まででしょう。価格帯も安いしファミリー層が違うと思う。
あと、工場跡地っていうのもマイナス。
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No.377 by 匿名さん 2017-09-11 19:23:44
>>370 検討板ユーザーさん
野村さんは結構大胆に値引きする印象ですけどね、売れない物件だと。

野村系列の会社に5-7%引き位は提示してますし。

ただ他の方もおっしゃってましたが、好調物件を値引きすることは、野村に限らず、ほぼないと思います。

特に竣工前の段階では。
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No.378 by 匿名さん 2017-09-12 19:50:34
今年の7月にこちらの物件を見学しましたが値引を営業の方からしてきましたよ。
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No.379 by 検討板ユーザーさん 2017-09-13 07:28:35
>>378 匿名さん
値引きって、どれくらい言ってきたの?
どの部屋でもするのかな
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No.380 by 匿名さん 2017-09-15 19:03:56
どこの部屋でも値引きするということはあんまり考えにくいですよね。
やっぱりあるとすれば売れづらい部屋と考えるのが自然かと思います。
駅近ですし、広く住みやすい物件なので、値引きされればとてもありがたいですね。
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No.381 by マンション検討中さん 2017-09-18 18:17:50
第二期でどれくらい契約されたのでしょうね
昨日見に行ったら5階までコンクリート打ちができてたけど
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No.382 by 匿名さん 2017-09-20 18:44:37
キッチンにシステムウォール収納って便利そうに見えますが、上にあげたあと下げづらいような気がします。
もともとそんなに高い位置まで上がらないのでしょうか。
あるいは可動部につかめる部分がついているのでしょうかね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.25平米~86.20平米
価格帯 5,639万円~8,699万円 総戸数 97戸

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