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プラウド東陽町サウスってどう?

買い替え検討中さん 2017-02-09 12:28:54

プラウド東陽町サウスについて知りたいなと考えています。
アクセスもいい立地ですね。開放感のある住まいになるといいなと思いますがいかがでしょうか。
周辺の住環境や治安、医療についても知りたいです。

どんな暮らし方の人が多い物件でしょうか。


公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/toyocho/

所在地:東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数:97戸
間取:3LDK~4LDK
面積:68.23平米~97.25平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.25平米~97.25平米
価格帯 未定 総戸数 97戸
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No.314 by マンション検討中さん 2017-07-18 08:23:13
パークハウスは本当に坪450〜500なんですかね?だとしたら、人形町明石町などの中央区物件も買えるし、更に人気の二子玉川物件も買える。
だとしたら、そっちの方がいいと思うし。
まだ仕様分かりませんよね。地所なだけに蘆花公園みたく、外観共用部を豪華にして、専有部はまさかのタンク付きトイレとかその他色々ケチるとかだったら嫌だなぁ
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No.315 by 口コミ知りたいさん 2017-07-18 08:29:40
310、313さん、こちらのどの辺が低品質、低コストなんでしょうか。
仕様は割と良いように思えたので。
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No.316 by マンション検討中さん 2017-07-18 12:38:30
坪400なんか超えるわけないだろ。
あっちは高いからコッチ買ってほしい販売済マンション側と、高く売りたい三菱側が合わさってだな。
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No.317 by 匿名さん 2017-07-18 16:54:23
マンションの間取りを見るのが好きなんですが、住みやすそうでした。Hタイプ、代表的間取りとして掲載されていて、広さ72.24㎡。アウトポール、主寝室は6.5畳、あとは5.5畳、5畳。シューズクロークに掃除道具入れと収納もあります。

個人的には、Jタイプとか4LDK→3LDKにできる間取りがあるといいかなと思いました。これだと夫婦別室+子供2人か、夫婦主寝室+子供3人になるので。

子供1人だと3LDKくらいでよく、リビングで勉強させたいから広さが欲しかったりしますよね。
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No.318 by 評判気になるさん 2017-07-18 17:06:56
そうですよね。東陽町で坪400なんて、、。確かに三菱物件は高い時期に仕込んでるんでしょうけど、今はマンション市況も悪化してますし。駅距離も鑑みたら、高級路線とはいえここと同じくらいが客の懐具合も上限のような気もします。
ま、プレミアム住戸は400いくでしょうけど。
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No.319 by eマンションさん 2017-07-18 22:29:15
地元の百姓とかは買うんじゃない?
まあ正直三菱と他社じゃ物件の方向性も価格も違うから、そもそも比較するのが間違ってる気も。
でもひとつ言えるのは、ここは低価格でも低品質でもないね。
長谷工ってだけでいまいちグレード感は下がるかもしれないけど、専有部のクオリティはプラウドは高いほうだし、共有部もそう。
野村、住友、新日鉄だと専有部はここが一番じゃない?
住友はやっぱりスケールがあるだけあって専有部は負けるし。
新日鉄は仕様は普通そうだけどワイドスパンの間取りは良いね。
まあ気に入ったところを買えば良いさ。
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No.320 by 匿名さん 2017-07-20 14:36:21
1期は9割以上売れた。
パークホームズ翠賓閣の外観の案内を見ただけでも、翠賓閣は予想外に値段が高いと思われる。
三菱は時々、値段付けでやっちゃう感じがあるし、東陽町なのにまたまたやらかした感がある。
高い値段についてゆける人は翠賓閣の値付けが決まるまで待っても良いが、
完全にバブル値段になりそうなので、翠賓閣の値付けが発表されるまで待っているとプラウド売り切れるよ。
1期の3次や2期で決めた方が部屋も選ぶことができるし後悔しなくて済む気がする。
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No.321 by マンション検討中さん 2017-07-20 15:12:33
営業さん乙です
他に欲しい物件がありながら購入して後悔しないかね
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No.322 by 匿名さん 2017-07-20 15:32:17
ほしい物件があれば、多少無理してもそちらを購入した方が満足できて後悔しない。
ただあまり高すぎると、買った後の生活に無理が来る。そこの計算を上手にやるのが良いと思う。
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No.323 by 匿名さん 2017-07-20 17:32:20
現時点では間取りは一部しか出ていないのか。
あの仕様なら、坪単価が高いから、少しせまいところを買って、物をためないようにスマートに生活する考え方もある。
坪単価とプランが出そろうまでは、心が定まらないだろうね。

間取り ワンルーム~3LDK
専有面積 34.57m2~138.45m2(トランクルーム面積0.35m2~1.61m2含む)
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.25平米~97.25平米
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