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トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)

マンション検討中さん 2017-02-06 14:56:39

トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 |常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.06平米~81.74平米
価格帯 2,498万円~3,198万円 総戸数 253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸)
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No.111 by 匿名さん 2017-05-28 13:13:32
今の制度じゃ〇〇優先認定保育園なんて作れませんよ。
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No.112 by 口コミ知りたいさん 2017-05-30 00:13:18
第一期、予想外に良い売れ行きのようです。
近隣マンション(新築、中古とも)の価格、売れ行きを考えると、価格帯の高い部屋を売り切るのは難しいかもしれませんね。
多くの人にたなかの将来性が見込まれているなら、これだけ中古マンションが売れ残っている現実は矛盾している気がします。
今後の値付けに注視したいと思います。
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No.113 by 評判気になるさん 2017-06-01 07:53:04
>>112 口コミ知りたいさん
新築が売れてるのはしばらく固定資産税の低減があるのと、修繕積立金、管理費が安いからではないでしょうか。
比較対象の中古と同じ築年数になった時には同じくらいになるかもしれませんが、これから一定年数住む人にとっては販売価格が同等なら数年分出費を抑えられる方が良いと考えるでしょうね。
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No.114 by 匿名さん 2017-06-04 19:22:29
保育園があるのはもちろんですが、
マンション自体が、子育て環境が整っている感じがしていいなと思います。
四季を感じるマンション内の公園はポイント高いです。
バーベキューなどもできるなんて子供が喜びそうですし、
ご近所付き合いも楽しく出来そうかなとワクワクしました。
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No.115 by 口コミ知りたいさん 2017-06-09 01:26:41
トレジャーは安い部屋は安い。高い部屋は高い。格差が酷く、高所得層には敬遠されやすい。近隣の築浅中古マンションの価格を見れば、トレジャーの資産価値がどうなるのか推測できる。

まあ、数年後いくら下げて売れることやら…。小学校の学区が当面悪い。子供の足では20分以上かかる。中学も遠い。つくばエクスプレスで隣町の私立に通わせた方が近いくらい…。
激安低価格の部屋を検討中の方には、オススメです。
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No.116 by 匿名さん 2017-06-14 22:58:12
いかにも子供がいるファミリー向け!という感じですよね。サイトのつくりからして。
共用施設のグランピングゲストルームってすごいです。最近、グランピング流行っていますが…。
でもここでバーベキューするのとかっていうのは流石に無しですよね!?においとか煙もありますが、普通に共用部で火気があるのはどうなのかしらと思いまして。
どういう運用になるのでしょうか。
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No.117 by 口コミ知りたいさん 2017-06-15 21:02:43
共用エリアでバーベキューされた日には苦情ものですよ。しかも、マンション購入価格が上から下まで…バラバラ。話が通じない人たちが多数の場合、もはや絶望の域に…。
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No.118 by 匿名さん 2017-06-16 00:36:09
ここでも共用部でのバーベキュー問題ですか。
検見川浜でも津田沼でも、賛成派VS反対派のバトルが起こってますね。
最初からバーベキューが許可されているとわかって入居するのになぜバトルになるの?
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No.119 by 匿名さん 2017-06-17 11:07:47
みなさんも書かれていますが、子育て中のファミリー層向けのマンションだと思います。
見ているだけでワクワクするというのか、親子で楽しめる住居なんて
あんまり他ではないスタイルで、すごく良いと思います。
今は共働きの家庭が多く、子供と向き合う時間が減ってきている時代ですから
こういうスタイルのマンションがあってもよいと思います。
バーベキューも全然良いと思いますが、それぞれの考えはありますね。
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No.120 by 匿名さん 2017-06-25 19:32:17
118さん、119さんに同意です。
最初からそういうスタイルなのをわかっていて
苦情が出るのが不思議です。
とはいえ嫌な人は嫌なんだろうとは思います。
でも子供たちが楽しく暮らせるのは大事だとも思います。

共用部って案外難しいのかもしれないなと思います。
管理費など全世帯が払っているものだから
意見を言う権利はあるのだろうし。
住民の意見で共用部が変更されていくこともあるって聞きますから。
多くの世帯のお子さんが成長してしまって利用者が減ったとか
そういうことになってから検討すれば良いのではと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 |常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.06平米~81.74平米
価格帯 2,498万円~3,198万円 総戸数 253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸)
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