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シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY[旧称:(仮称)神戸市東灘区駅前大規模マンションプロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-02-01 12:33:53

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主:総合地所株式会社 大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:サンヨーホームズ株式会社
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理):株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 RC造地上15階
敷地の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣(3)第6814 号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣(9)第3175 号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.13 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.67平米~94.82平米
価格帯 2,888万円~4,798万円 総戸数 268戸
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No.85 by 匿名さん 2017-08-22 10:48:11
>83

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/port/preservation/img/43ichibuhenkou.pdf

このリンクの27ページをみるとよくわかると思います。

>84
>六アイ南からのトレーラーは阪神高速延線部に直結しており
直結してないです。
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No.86 by マンション検討中さん 2017-08-22 20:23:07
>>85 匿名さん
84です。その計画は知りませんでした。
そちらの方が信憑性ありそうな情報で、訂正のお礼とお詫びです。
不確かな情報、失礼しました。

時期的には阪神高速延伸が早くて平成40年でその後という認識なのですが、何かご存知でしょうか?
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No.87 by 匿名さん 2017-08-24 07:40:32
前、六甲アイランド(六アイ?)に行った時はトラックはそこまで気にならなかったですが、2号バイパスなどはトラック多いですよね。

アイランドセンター駅周辺で仕事をしている人にとっては立地もよくて、願ったりかなったりのエリアなのかな。私は住環境に憧れて気になっている程度ですが、三宮までも近くて、神戸勤務でもいいのかと感じています。

お洗濯など海風が気になるところですが、気にしだすと暮らせないですよね。海を見ながら生活ができるのが素敵と思います。
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No.88 by マンション検討中さん 2017-08-25 21:02:17
>>84 マンション検討中さん

>>85 匿名さん

83です。情報をありがとうございます!
とても参考になりました(^^)
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No.89 by マンション検討中さん 2017-09-04 22:46:37
共有設備の割に管理費は平均的で、将来上がりそうな不安があるんですけど、妥当なレベルなのでしょうか?
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No.90 by マンション検討中☆ 2017-09-06 00:23:29
私も潮風で洗濯物が気になります、、、
両親に話をしたら潮風で洗濯物が乾かないだろうといわれました
でも管理費も安価な方なので気になっています!
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No.91 by マンション検討中☆ 2017-09-13 15:23:01
>>89 マンション検討中さん
こないだ話を聞きに言ったら上がると言ってました!
20年後ぐらいからは一定とのこと。

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No.92 by 匿名さん 2017-09-14 23:39:18
修繕積立金が上がるのは理解できますが、管理費も値上がりするのでしょうか?
安心サービスのサービス内容で年々上がったりするのでしょうか。
20年後まで上がり続けるのかと思うと、不安を感じますね。
どれくらい値上がりするのかなど、詳しく聞いておいたほうがよさそうですね。
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No.93 by マンション検討中さん 2017-09-17 18:17:01
台風のときは被害が大きいですか
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No.94 by マンション検討中さん 2017-09-18 19:05:02
管理費は毎年の収支でバランスしており、値上がりはありません。修繕積立金は徐々に上がりますが、それはどこも一緒ですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
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