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シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY[旧称:(仮称)神戸市東灘区駅前大規模マンションプロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-02-01 12:33:53

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主:総合地所株式会社 大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:サンヨーホームズ株式会社
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理):株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 RC造地上15階
敷地の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣(3)第6814 号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣(9)第3175 号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.13 管理担当】
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過去のスレッド: 1

 シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY

所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 268戸
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No.127 by 通りがかりさん 2018-02-17 21:25:51
私も購入者ですが参考まで
上の方が導入されたホーローパネルは我が家も申し込みました、標準のタイルだと目地がどうしても脂が染み込んで汚れが取れなくなるのを心配してです。

玄関のインターホンカメラも、マンション入口のオートロックからの来客は映像が見えますが、玄関のインターホン鳴らされた時に誰が来たのか見えた方が安心なので。
宅配便や勧誘はマンション内に入ってしまえば各家訪問出来るし、ご近所さん来た時もわざわざエントランスからインターホン鳴らさないとおもうので、、

あと、コンセントの増設を何箇所か
特にWICは標準だとコンセントが無いので、除湿機だったりハンディクリーナーの充電等で必要かなと追加!

部屋も携帯充電するだろう箇所にも追加!

後はお風呂の床をフッ素にしました
掃除が楽になるかなと、、フラッグストーン フロアは汚れが付くと落とすのが大変ときいてるので、、

逆に迷ってつけなかったオプションは
キッチンのワイドカウンター
パッと見た目はオシャレだし広くて使いやすそうですが、現在の住居のキッチンを見るとどうしても何かがカウンター上に置かざるを得ないので逆に見えないカウンター形式の方がストレス無いかな?と、、

カップボードは外で綾乃製品でも入れた方が自分好みのカップボードになるし安いしで入居後に購入予定です。

他の設備のアップグレードは全て見送り
食洗機、IH、トイレは元の製品との差額って金額では無く、かなりお高いので、、
外の業者に頼めばそれこそ半額程度で導入できるのでパス!

基本的には予算ありきで、優先順位つけて削った結果ではありますが、、

でも、オプションを、あれやこれや選ぶのは楽しいイベントでした!
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No.128 by 購入者 2018-02-18 23:07:41
オプションの締め切りが早すぎてちゃんと決まらなかったんですが、キッチンのホーローやっとけばと今更みなさんの意見見て思ってしまいました。インテリアオプションでもう一度申し込みできるとかあるんですかね?
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No.129 by 契約者 2018-02-19 19:43:29
恐らくホーローパネルは後付け出来ませんので、インテリアオプションにはならないと思います。欲しいのであれば電話して間に合うか聞いてみた方が良いと思います。

ほんと、色々後悔が出そうです。まぁ予算も限られてますし、仕方ないですよね。
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No.130 by 匿名さん 2018-02-19 23:03:32
契約者です。
ポーアイのプレサンスの掲示板でルネ契約者の方が値引きがあったような書き込みを見ましたが皆さんありましたか?
うちは値引きやサービスなど一切ありませんでした。交渉しましたが本当に出来ないと言われたので。もしこれが本当なら騙された気がしてショックです。
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No.131 by 匿名さん 2018-02-20 01:17:54
値引きの有る無しはそのお客さんの属性にもよるからね。よっぽど人気の即完売物件でなければ。
買って欲しい客には値引きしてるよ。
無理なら無理だった、ということであきらめましょう。
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No.132 by 匿名さん 2018-02-20 07:14:53
契約者です。
予算の都合上、最低限にしようということで、インターホンと、脱衣場の扉をオプションでつけました。
マルチラウンジに物を置きたくないなぁと思ってましたが、型が古いビルトインレンジに30万は出せないなと思い諦めました。

値引きについてですが、第1期販売時に購入したら、値引きがあると言われました。
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No.133 by 契約者 2018-02-20 07:17:29
>>130 匿名さん
あの人は契約者じゃなくて単なる荒らしだと思います。営業にしても露骨過ぎますし。
値引きどうこうより、あれが同じマンションだとしたらその方が嫌ですね。ルネのファンなのだと思っておきましょう。笑

一般に竣工前の値引きは考えにくいですし、特にここはJVなので値引きは遅くなるハズです。消費増税くらいまでは定価でいくと想像してます。値引きが伝われば自分もと殺到しますし、残戸数が多い状態からそうなれば総売り上げも激減するので容易には価格は動かせない筈です。そこまでして獲得したい属性の良い顧客なんていませんよ。大規模物件ですからね。

因みに私も定価で買ってます。
楽しみに竣工を待ちましょう!
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No.134 by 匿名さん 2018-02-20 17:43:41
>>132 匿名さん

私もそう言われて、交渉の末、いくらか値引きして頂けました。途中でもう買うのを中止しようとしたのが効いたかもしれません。わかりませんが。交渉事なので営業さんにも寄るのでしょうし

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No.135 by 契約者 2018-02-20 23:45:40
値引きなんて無いですよ。変な人たち来ちゃったね。
しかも一期から値引きって…そんな話が漏れ伝わればどうなるかくらい、百戦錬磨のデベが想像つかないとでも?
本当に値引きされた方がいるなら、相当口止めされて黙ってるもんです。ペラペラ喋ってる人には値引きはあり得ません。
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No.136 by 匿名 2018-02-21 07:24:30
>>135 契約者さん

確かに一応守秘義務課されますが、あくまで形だけですから。

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