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ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-02-01 12:26:38

公式URL:http://www.shitennoji28.jp/index.html
売主:ユニハイムエステート株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社ライフステージ

名称 ユニハイム エクシア 四天王寺前夕陽ヶ丘
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1
交通 地下鉄谷町線「 四天王寺前夕陽ヶ丘 」駅徒歩9分、JR大阪環状線「 天王寺 」駅徒歩13分
地域・地区 第二種住居地域・商業地域・準防火地域
建ぺい率 42.22%
容積率 364.06%
敷地面積 647.87㎡
建築面積 273.49㎡
建築延床面積 2907.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 28戸(他、管理事務室)
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 3LDK+F・4LDK
住居専有面積 77.83㎡~86.07㎡
バルコニー面積 14.20㎡・14.80㎡
オーナーズホール面積 14.22㎡~18.23㎡
駐車場 14台(機械式)
自転車置場 56台
バイク・ミニバイク置場 7台(バイク置場2台、ミニバイク置場5台)
建築確認番号 第NK16-1131号(平成29年1月30日付)
私道負担 なし
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F
国土交通大臣(7)第4043号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号 新大阪セントラルタワー
国土交通大臣(5)第5164号(更新中)
(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社昭和工務店
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
設計図書閲覧場所 ユニハイムエステート株式会社・ユニハイム マンションギャラリー
情報更新日 平成29年1月31日
次回更新予定日 平成29年2月28日
過去のスレッド: 1

 ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 |大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩13分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 28戸(他、管理事務室)
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No.11 by 匿名さん 2017-05-03 16:51:40
まだCタイプの間取りしか公開されていないのですね。
Cは86㎡で、マンションには珍しくゆったりとした玄関内にサイクルスペースが設置されるようです。
間取りはなかなか良さそうですが、洋室4以外全ての居室の開口部が引き戸タイプになっているみたいですね。
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No.12 by マンション検討中さん 2017-05-03 17:07:28
この広さだと 6000万円 確定でしょうか?

何れにしても、諸費用込みで、6000万円以上ですね。



元のサイズの画像を表示
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No.13 by 口コミ知りたいさん 2017-05-03 17:09:31
>>12 マンション検討中さん

諸費用込みだと 7,000万円です。

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No.14 by 匿名さん 2017-05-04 21:49:26
そこそこお値段すると、スペースもゆとりがあり魅力的に感じます。
オーナーズホールは、専有面積に含まれているようですが、
何を置いても問題ないでしょうか。
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No.15 by マンション検討中さん 2017-05-05 10:23:43
>>14 匿名さん

他の方から見えないので 何でも置けます。
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No.16 by 匿名さん 2017-05-09 21:13:45
エントランスがちょっと他と違いお洒落に仕上がっているのがとても印象的です。
総戸数が少ないのが気にはなりますが、大規模マンションよりは
ご近所付き合いも楽なのかなとはイメージしています。
歴史が好きなので、歴史のある街並みもすごく興味を持ちました。
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No.17 by 匿名さん 2017-05-18 10:14:01
Cタイプだと86.07㎡+オーナーズホール17.19㎡ですよね?
広さもあるしプライバシーも保たれててなかなか良いと思いました。
サイクルスペースの右側にある○って何でしょう?水栓かと思いましたがどうなんでしょう。
ここで水が使えると結構便利かもしれません。
航空写真からするとマンション前は同じような高さの建物なのかしら。
眺望はどうなるでしょうね。
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No.18 by eマンションさん 2017-05-18 13:07:52
>>17 匿名さん

排水管


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No.19 by 匿名さん 2017-06-06 23:14:57
バルコニーに給水栓が設置されているというのも書いてありました。給水栓があると、バルコニーのお掃除がしやすいですし、植物に水を上げたりもしやすい。シンクがある方が良いのかなと思ったんですが、結構シンクにゴミが溜まったり、汚れが溜まったりなどするので、水栓だけのほうが楽らしいですよ。
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No.20 by 検討者さん 2017-06-12 09:34:55
金額出ましたね。
6008万円~7348万円か。
すべての部屋なのかわかりませんが、やはり2017年価格となるとどこもなかなかの金額ですね。
過去のスレッド: 1
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 ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 |大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩13分
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