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ルピアコート西大宮

匿名さん 2017-01-27 17:19:26

さいたま市内の中ではちょっと田舎な西区ですが、その分価格は安くて期待できそうな物件です!川越線はよく風で止まるのでそのあたりは気になるかもしれません。

公式URL:http://www.polus-lepiacourt.jp/nishiomiya/
売主:株式会社中央住宅 / ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理

所在地:埼玉県さいたま市都市計画事業大宮西部特定土地区画整理事業区域内172街区1画地(仮換地)
    埼玉県さいたま市西区指扇
交通:JR埼京線・川越線「西大宮」駅 徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.27 管理担当】
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過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内172街区1画地(仮換地)
交通 川越線 「西大宮」駅 徒歩6分 |京浜東北線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|埼京線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|川越線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|高崎線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|東武野田線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|東北本線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 61.03平米~74.02平米
価格帯 2,898万円~3,778万円 総戸数 124戸(他に管理員室1戸)
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No.129 by 通りがかりさん 2017-11-22 14:50:10
16号の内側で駅近なのは魅力的。
でも西大宮でマンションの需要がどの位あるのかな。
売れ行きが気になります。
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No.130 by 通りがかりさん 2017-11-26 10:45:22
>>127 匿名さん
去年西大宮に引っ越してきましたが、利便性は、車があれば特に困ることは少ないかな、というイメージです。
スーパー、カインズホーム、温泉2つ、病院も宮原や川越の方に評価の高くて実際によかった皮膚科や産婦人科などあったりして、困ることはありませんでした。美味しいイタリア料理や肉うどん屋なども車で10分圏内にあります。服を買いたければ、池袋まで行く必要などなく、大宮ルミネ、ステラタウン、イオンモール大宮などまで行って買っています。
駅前も最近出来たばかりの駅という事もあり、駅近なのに自然がすごい残ってて私は好きですよ。ただ、今駅前、特にルピアと反対側はすごい勢いで開発中なので、今後どうなるかわかりません。
発展することは確かなので、マンション価格は上がると思います。
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No.131 by 通りがかりさん 2017-11-26 10:47:59
>>126 匿名さん
その辺もモデルルームに行った時確か費用についてきちんと説明を受けましたよ。ただ、納得したので内容は忘れてしまいましたが…、機械式だけではなかった気がします。

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No.132 by 匿名さん 2017-11-27 11:24:50
駐車場の内訳は機械式駐車場34台、平置駐車場1台のようです。
平置駐車場は来客用でしょうか。
将来発生する費用について不安があれば、営業さんに
長期修繕計画の費用がどのように推移していくか尋ねてみるのが
いいかもしれません。
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No.133 by 匿名さん 2017-11-29 19:10:12
私が説明で聞いたのは、34台が機械式で、残りは平置き。
今後平置きも増やす予定、と言われました。
HPには確かに機械式駐車場34台と書かれていますね。
実際に営業さんに確認した方がよさそうですね。
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No.134 by 匿名さん 2017-12-01 06:49:06
平置きも増やす??どうやって??余ってる土地でもあるんでしょうか?
機械式はメンテナンスコストが年々膨大でどこの管理組合も頭を悩ませてます
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No.135 by マンション検討中さん 2017-12-01 13:12:12
>>134 匿名さん
近くに土地だか駐車場があるらしく、借りる予定なのか所有地なのかは忘れました。
機械式の場所よりは歩くので、その点についてはきちんと前もって説明してくれました。バカ高い値段でなかったのは記憶しています。
多分入居者がまだ確定しないから、何台増やすのかHPに書けないのかなと思います。


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No.136 by 名無しさん 2017-12-02 18:05:46
久しぶりに西大宮に行ったら、フージャースのおかげでポラスのモデルルームが隠れている…。
マンションのほうは、だいぶ出来てきましたね。
町の景観を損わない作りがポラスらしくて、安心しました
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No.137 by 通りがかりさん 2017-12-07 13:21:15
>>136 名無しさん
数ヶ月に営業の方に会ったとき、お陰様で当初の目標の戸数は予定より早く達成しまして、本当にありがたい限りです、と仰ってたので(何部屋だったか忘れましたが)それが本当ならデュオヒルズが出来るのを見越して早めに売ってしまい、後はひっそりと売るつもりなのかもしれませんね。

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No.138 by 匿名さん 2017-12-08 11:20:59
デュオヒルズが販売開始されませんね。掲示板もしーんとしてる。あちらは人気ないのかもしれませんね
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所在地 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内172街区1画地(仮換地)
交通 川越線 「西大宮」駅 徒歩6分 |京浜東北線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|埼京線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|川越線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|高崎線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|東武野田線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)|東北本線 「大宮」駅 バス25分 「シティハイツ三橋」バス停から 徒歩17分 (東武バス)
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 61.03平米~74.02平米
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