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レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT)ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-01-25 21:23:28

KAWASAKI THE RESISTA PROJECT (レーベン川崎小田一丁目)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasakirpj/

所在地:神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地番)
交通:南武線 「川崎新町」駅 徒歩4分
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩14分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.70平米~80.46平米
売主:タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
旧称:(仮称)レーベン川崎小田PROJECT

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.9 管理担当】
【公式URLを更新しました 2017.10.10 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地番)
交通 南武線 「川崎新町」駅 徒歩4分 |京急本線 「八丁畷」駅 徒歩14分 |南武線 「八丁畷」駅 徒歩14分 |東海道本線 「川崎」駅 バス14分 「小田一丁目」バス停から 徒歩3分 |京浜東北線 「川崎」駅 バス14分 「小田一丁目」バス停から 徒歩3分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.70平米~80.46平米
価格帯 3,300万円台予定~5,600万円台予定 総戸数 107戸(管理事務室1戸含む)
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No.20 by マンション検討中さん 2017-10-08 14:45:36
>>19 匿名さん

お疲れ様でーす。
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No.21 by 匿名さん 2017-10-09 16:48:25
お店に伺いましたが、どごの部屋が埋まっていて、どごの部屋がいくらなのかって聞いているのにも関わらず、最後の最後まで教えて頂けませんでした…教えるには上司の許可が必要の一点張りでした…

あんまりこういう所に行く機会が無いせいか…
私的にはかなり不安に思いました。

年収の7.8倍位まで借りれますけど…どうします?なんて言われましたが、普通がんばっても5.6倍位が相場じゃないの?

長々と人の年収を聞いたのにも関わらず、結局予算オーバーの自分達が望んでいない部屋をゴリ押ししてくる始末。
誓約した人には申し訳けど、多分思っていた金額より高い金額で誓約してませんか⁉️


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No.22 by 匿名さん 2017-10-09 22:42:22
>>21 匿名さん

営業さんに嫌われて相手にされなかったんでしょうね
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No.23 by 匿名さん 2017-10-12 09:57:13
電話での問い合わせは無理でも、モデルルームに足を運べば
価格と購入可能な住戸をまとめた価格表がいただけるものだと
思い込んでいましたが、教えていただけないのですか?
いただいた価格表を持ち帰り、じっくり考えたい派なので
熟考する時間を与えていただけないのは辛いですね。
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No.24 by 匿名さん 2017-10-12 23:11:16
>>23 匿名さん

京町でも同様にどこが空室なのか選択肢を与えて貰えずじまいでしたね
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No.25 by 匿名さん 2017-10-17 16:56:35
全部の価格表を見せてもらえないにしても、大体の価格帯を教えてもらったりとか、
予算内のところを見せてもらえたりとか
そういうことが多いのかなって思っていたけれど…。
一応、物件概要だと
予定販売価格 3,300万円台~5,800万円台
予定最多価格帯 4,800万円台
このあたりだとこれくらいって感じですか?それとも少し高く感じるくらいですか?
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No.26 by 匿名さん 2017-11-05 15:46:57
このあたりだったらもう少しリーズナブルに出してくるのかなと思ったんですが、少し高級ラインに家を作っているのだろうか。
設備を見ていると、他のマンションにはないようなものがガッツリついているんだなぁって思いました。必要かどうかはともかく、ですが(汗)いらないものは断ってダウングレードみたいなことってマンションの場合は無理なんだろうか。
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No.27 by マンション検討中さん 2017-11-12 09:43:20
最低価格の3,300万円は63.70平米の部屋でしょうか?
昨日見た価格表の中の最終分譲と書かれていた部屋だとすると1階だと思われます。
同じ1階で68.61平米の部屋は1,500万円以上高額でした。
いくら客寄せのための最低価格だとしても、広さもほとんど変わらないのにちょっと差があり過ぎでは?
モデルルームも見ましたがオプションを盛り過ぎていて原型をとどめてないです。
価格を高めにしたから後付けで高級感を出しているように感じました。

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No.28 by 匿名さん 2017-11-30 13:39:30
2マンションの合同の公式サイトなので、本当に情報が見辛いです。どちらの話なんだろうというのは慎重に見ていかないとならないから。どうして分けなかったんだろうなぁ。セールスを一緒にするにしても分ければよかったのに。

ここの場合は販売はまだまだあるようです。1月中旬にあるということが公式サイトでは書かれていました。状況が正直よくわからないです。
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No.29 by 匿名さん 2017-12-10 19:29:08
ほんとだ、駐車場安い。外ではこんな金額で借りられないでしょう。でも100%うまるのかなというのも気になってきます。車があっても無くても暮らしやsい場所ではないかと思うので。
合同の公式サイト、どうなんでしょう。どちらでもいいという人には比較検討しやすいのかもしれないですし、こちらだけで考えている人にはたしかに見づらいと思います。
間取で見ると、どちらも似たり寄ったりな感じに思えましたが、利用駅でどちらかに分かれるのではないかと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地番)
交通 南武線 「川崎新町」駅 徒歩4分 |京急本線 「八丁畷」駅 徒歩14分 |南武線 「八丁畷」駅 徒歩14分 |東海道本線 「川崎」駅 バス14分 「小田一丁目」バス停から 徒歩3分 |京浜東北線 「川崎」駅 バス14分 「小田一丁目」バス停から 徒歩3分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.70平米~80.46平米
価格帯 3,300万円台予定~5,600万円台予定 総戸数 107戸(管理事務室1戸含む)

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