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プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか?

マンション比較中さん 2017-01-22 00:24:49

プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-mjh154/index.html

所在地:大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡(建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86%(法定300%)
建蔽率 33.34%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号 第KKK01605100号(平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台(屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 37台(屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台)月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。

竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

間取:2LDK~4LDK
面積:57.12平米~86.45平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報を追加、編集しました。2017.8.25 管理担当】
過去のスレッド: 1

 プレサンス ロジェ 都島本通 WEST

所在地 大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分 |大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分 |京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 70戸
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No.33 by 匿名さん 2018-01-27 07:35:38
建築中の建物は4階建ての一般住居が建つみたいですよ。
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No.34 by 名無しさん 2018-01-27 12:41:45
>>33 匿名さん

ご情報ありがとうございます。
日当たりには、影響なさそうですね。
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No.35 by マンション検討中さん 2018-01-27 13:59:53
>>32 名無しさん

高層階、低層階のいずれも記載が無いと言うことは、高層階も想定しておかなければ、当てが外れることもあるという事ですね。う~ん、微妙ですね。

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No.36 by 名無しさん 2018-01-27 16:07:02
現場をみてきましたが、ビルがたつ予定のところは、westのマンションの建物とは、ずれていますので、あまり影響は、なさそうですよ。

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No.37 by 匿名さん 2018-02-02 21:56:35
間取りが80㎡ぐらいのAタイプが、サイトから消えましたね。他の間取りは苦戦ですかね。
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No.38 by 名無しさん 2018-02-04 00:05:41
>>37 匿名さん
高層は、どのタイプもすでにほぼ売り切れてました(*_*)


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No.39 by 匿名さん 2018-02-12 22:08:04
Eタイプの間取り見ましたが、こちらのタイプは人気ではないのでしょうか?
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No.40 by 名無しさん 2018-02-13 14:21:35
いま(14:20)、現地とおりましたが、一階でも太陽しっかりあたってましたよ。南東向きなので、太陽が当たらないわけはないですよ。
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No.41 by マンション比較中さん 2018-02-13 22:29:23
>>40 名無しさん

私も現地を通りましたが、現状では昼間には日は当たる様ですね。今後は近くの空き地にビルが建てばどうなるかわかりませんが。

こればっかりはわかりませんね。このマンションとは関係の無い土地なので、大きいビルを建てても文句も言えません。

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No.42 by 名無しさん 2018-02-13 22:37:43
>>41 マンション比較中さん

今後は近くの空き地にビルが建てばどうなるかわかりませんが。
というのは、どこのマンションでも戸建てでも同じ条件だとおもうので、なんともいえませんが。
ここの近くの空き地は、四階建てのようですし、マンションとはずれてますので、影響はないとおもいますよはないとおもいますよ
過去のスレッド: 1
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 プレサンス ロジェ 都島本通 WEST

所在地 大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分 |大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分 |京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
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