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プレミスト天神赤坂タワーってどうですか?

マンション検討中さん 2017-01-08 22:06:37

プレミスト天神赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/tenjin-akasaka/

所在地:福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分
「大名二丁目」バス停から徒歩1分(西鉄バス)
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:53.54平米~187.50平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社大林組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分 |「大名二丁目」バス停から徒歩1分(西鉄バス)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 81.80平米~121.71平米
価格帯 7,280万円~1億7,400万円 総戸数 220戸(別途、管理事務室1戸、他)
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No.187 by マンション比較中さん 2017-08-12 18:39:24
世代別生涯賃金
団塊世代(1947~1949生):3億9726万円
バブル世代(1965~1969生):3億3018万円
就職氷河期世代(1970~1984生):2億1924万円
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No.189 by マンション検討中さん 2017-08-20 17:48:15
第1期の残りが9戸になっていますが この状態で2期突入ということは
高いお部屋が残ってるということですかね~
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No.190 by 匿名さん 2017-10-10 01:42:11
モデルルームに行ってきましたが、売れ行き好調で残り40戸ほどでした。設備もいいですね。私の希望のお部屋は既に売れていたので、どうするか考え中です。
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No.191 by 匿名さん 2017-10-11 12:38:32
マンションて2割 売れ残ったら赤字じゃなかったっけ
そもそも売り出しは2次で終わりなの?
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No.192 by 匿名さん 2017-10-11 14:41:13
赤字になるには完成後の売れ残りの部屋×(月々の管理費+修繕積立金+固定資産税)の3項目に売れ残ってる期間を掛けたものが固定経費となるのでそれに人件費と広告費に会社運営費などの変動費を足さないと分かりません

一般的には原価率8割(利益は2割)と言われるので
全ての部屋の価格を足して計算すればおおよそは想像できますがはっきりはわからないでしょう
少なくとも2割売れ残ったら赤字というのは短絡的すぎますね
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No.193 by 匿名さん 2017-10-11 16:00:30
お高い部屋が売れ残ってるようですから 戸数的には今より多いかと
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No.194 by 匿名さん 2017-10-11 16:03:59
高い部屋は安い部屋より広いですし 安い部屋が売れても高い部屋が残ってれば…
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No.195 by 購入経験者さん 2017-10-11 21:03:24
120㎡の部屋は60㎡2部屋ぶんですものね 40戸は安い部屋換算で80戸
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No.196 by 匿名さん 2017-11-26 12:36:14
DaiwaとMJR話題
地区活況
歓迎ムード続いてますな


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No.197 by 評判気になるさん 2017-11-26 13:34:55
さすがに断層くん出ない物件で評判もいいですね
過去のスレッド: 1
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所在地 福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分 |「大名二丁目」バス停から徒歩1分(西鉄バス)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 81.80平米~121.71平米
価格帯 7,280万円~1億7,400万円 総戸数 220戸(別途、管理事務室1戸、他)

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