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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-27 21:04:10

公式URL:http://lions-mansion.jp/MF131087/index.html
売主:株式会社 大京 大阪支店
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社大京アステージ

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

全体 物件概要
所在地
京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
京都府京都市伏見区山崎町以下未定(住居表示未実施)
交通
京阪本線「中書島」駅下車徒歩7分
京阪本線「伏見桃山」駅下車徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 2504.60m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、勾配屋根、陸屋根(一部勾配屋根)、共同住宅
建築確認番号 BCJ15大確建033号(平成27年10月29日)
総戸数 58戸(住戸)
竣工日 平成29年3月16日(予定)
入居開始日 平成29年6月15日(予定)
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 19台 (屋外平地式19台) 月額使用料:未定
バイク置き場 9台 月額使用料:未定 
自転車置き場 116台 月額使用料:未定
設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
施工 株式会社藤井組
売主 株式会社 大京 大阪支店
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋10F
TEL 06(7177)1477(代表)
宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※京都市指令都景景第27110130号(平成27年7月14日)

※WIC=ウォークインクロゼット
※SIC=シューズインクローク
※S=サービスルーム(納戸)
※N=納戸

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 68.60m²~100.57m²
バルコニー面積 5.60m²~16.36m²
ルーフバルコニー面積 13.02m²~47.53m²(月額使用料:未定)
専用庭面積 3.75m²~7.78m²(月額使用料:未定)
テラス面積 12.15m²~19.23m²(月額使用料:未定)
専用トランクルーム面積 4.35m²(月額使用料:未定)
アルコーブ面積 3.41m²~5.63m²
空調用室外機置場面積 1.60m²~3.75m²
間取り 2LDK~4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年3月中旬
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
交通 京阪本線 「中書島」駅 徒歩7分 |京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩11分
間取り 3LDK 専有面積 77.15平米~78.62平米
価格帯 未定 総戸数 58戸(住戸)
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No.87 by 匿名さん 2017-08-12 15:41:11
工業地域でなければ特に問題無い。
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No.88 by マンション検討中さん 2017-08-13 11:50:36
どう考えても、高すぎます。ランニングコストも凄い。伏見やでここ。
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No.89 by 匿名さん 2017-08-14 08:03:16
駐車場は空きはないんですね。
てか、平面式で19台は少な過ぎやし、普通に機械式にして倍用意しとけば良かったのに。
どういう購入層をターゲットにして設計してるのか、よく分かりません。
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No.90 by マンション検討中さん 2017-08-14 10:14:01
庶民には高すぎる。富裕層はここには住まない。さらに、この価格ならば一戸建てを購入できる。
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No.91 by 匿名さん 2017-08-14 12:45:11
近隣の富裕層が買っています。
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No.92 by マンション検討中さん 2017-11-18 22:37:22
ここって、入居開始して随分たつのにまだ新しく売り出してますよね?
そんな売り方が最近はあるんですか?
売れ残ってるだけ?
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No.93 by 匿名さん 2017-11-19 08:35:54
>>92 マンション検討中さん
きっと高いから人気が無いからだよ。

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No.94 by 見学者 2017-11-27 15:10:06
場所は悪くないんだけどなー。外観もなかなかだし。ただ高い。これに尽きる。
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No.95 by 匿名さん 2017-12-01 14:12:50
私なんかだとマンションの外観を見た時に「きっと高いんだろうなー」とまず想像するほうだから、予想の中ではみんなと違う高めを予想するかもしれません。

ちょうど最近、京都の建物の外観の話で参考になったことがあったのですが、景観維持の為に店舗なども本来の色遣いやロゴなどを避けて、エリアに合ったものにするそうですね。

この物件の外観、特にエントランス部分と全体の色遣いに、こうした配慮を覚えました。配慮しながらもきとんとしたデザインを実現できることは、素晴らしいことだと思います。
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No.96 by 住民板ユーザーさん1 2017-12-12 22:10:26
電話したら、事前にちゃんと日時を予約しないと見せないと言わられた(笑)
人気ないくせに高飛車な営業。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
交通 京阪本線 「中書島」駅 徒歩7分 |京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩11分
間取り 3LDK 専有面積 77.15平米~78.62平米
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