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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について

評判気になるさん 2016-12-26 12:55:18

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL:http://www.grandevance.com/

所在地:東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取:1LDK~4LDK
面積:42.83平米~117.76平米
売主:プロパスト
施工会社:小川建設
管理会社:シノケンアメニティ
総戸数:31戸(他管理室1戸)
建物完成予定:平成30年1月下旬
引渡予定:平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)|埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)|東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 42.83平米~99.60平米
価格帯 5,850万円~1億7,800万円 総戸数 31戸(他管理室1戸)
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No.572 by 匿名さん 2017-07-18 19:23:35
立地など、実需があると思うなら買いです。
投資目的なら私ならパークコート浜離宮にするかな。
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No.573 by 匿名さん 2017-07-18 19:51:38
パークコート浜離宮今の受付はすでに1億超えの住戸だけどね。
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No.574 by 匿名さん 2017-07-19 09:10:54
>>565 匿名さん
なんだ仕様が低いってトイレの手洗いカウンターの話だけか。付いてないのは1LDK、2LDKと狭い一部の部屋だけで少しでも居住スペースを広くするコンセプトの違いによるものでしょう。近くの高級マンション、パークタワーグランスカイわパークタワー目黒も同じだし、どうでもいい。
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No.575 by 匿名さん 2017-07-19 12:53:56
>>574 匿名さん
でも、水回り天板は天然石でもないし。
あと、風呂もタイルも石も使ってない、ザ、ユニットバスなんですよね。
またパークシティは1L、2lもかなりの数有ったからね。苦しい言い訳ですなー。
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No.576 by 匿名さん 2017-07-19 13:20:32
モモレジさんのコメントをみると、パークシティ大崎の天板はもしかしてクオーツストーン系かな。
だとすると自分的には天然石よりベター(天然石カウンターを使ってた経験から)。
風呂は石・タイル貼がいいけどね。
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No.577 by 匿名さん 2017-07-19 14:25:05
>>576 匿名さん
天然石は御影石のことでしょうか?
クオーツストーンの方が良かった具体的な経験を教えて頂けないでしょうか?
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No.578 by 匿名さん 2017-07-19 15:42:12
>>577

御影石だよ。
クオーツストーンは使ったことないけど期待している。気を遣わず使えて耐久性も高く見た目の上質感も十分(みて触ったことはある)。
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No.579 by 匿名さん 2017-07-19 19:27:04
>>578 匿名さん
気を遣うのは汚れやすいとか、掃除しにくいとかの理由でしょうか?
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No.580 by 匿名さん 2017-07-19 21:36:22
>>579
掃除は問題ないけど、感触的に硬いのでワイングラスとかを置くとき気を使った。
あと吸水性が高い?のか、水に濡れると色がちょっと変わる(濃くなる感じ)。問題はないんだろうけど。
見た目はいいよ。

まあ、実際使ってみればわかる。ここの契約者さんなら体験できるでしょう。
ちなみに最近は高額物件でもクオーツストーン系採用が多いね。ちょっとみたらブリリア高輪ザハウスもシーザーストーンだね。
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No.581 by 匿名さん 2017-07-20 00:34:12
>>580 匿名さん
ありがとうございます!
天然石は経験ないので、掃除の手入れなどで気になったのでお聞きしました。参考にさせて頂きます。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)|埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)|東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 42.83平米~99.60平米
価格帯 5,850万円~1億7,800万円 総戸数 31戸(他管理室1戸)

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