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シティハウス川口ステーションコート[旧仮称:川口市本町4丁目計画]

周辺住民さん 2016-12-25 14:02:42

川口駅東口徒歩4分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数(地上) 14 階
階数(地下) 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

[スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 (広場ルートの場合)※1(公道ルートの場合徒歩4分)|埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.14平米~70.17平米
価格帯 未定 総戸数 68戸
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No.635 by 匿名さん 2018-02-14 13:59:47
>>634 マンション検討中さん
6000万前半で都内で川口の便利性並みの新築を買えないですよ。王子にある大型マンションもこのくらいの値段になり、周りは何もないですよ。
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No.636 by 評判気になるさん 2018-02-14 18:42:45
>>634 マンション検討中さん

一期で契約しました。
年収1400、手取り1000弱です。
夫・妻・子ひとり。
運用にキャッシュを回したいので、頭金ほぼゼロです。11年目以降で大幅繰り上げ予定。

都内も候補に入れてたんですが、とにかく保育園が激戦区なので...。
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No.637 by 匿名さん 2018-02-14 19:07:05
>>636 評判気になるさん

川口も保育園は激戦区じゃないですか?川口駅前なんかは特に。
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No.638 by 評判気になるさん 2018-02-14 20:02:33
>>637 匿名さん

どっこいどっこいではありますが、
昨年の取り組みで待機児童数半減に成功していたのと新設園も増えるということで
市への期待も込めて...という感じですね(苦笑)

ここだと本町小学校の評判がよいので、それも後押しになったかな...。
川口は生活スタイル的に、色々ちょうどよくて好きです。
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No.639 by 匿名さん 2018-02-14 20:24:49
>>638 評判気になるさん

二人ともフルタイムの共働きでも他に加点がないと入れないと聞いたのですが改善には向かっているんですね!
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No.640 by 匿名さん 2018-02-15 07:32:32
川口市全体で待機児童の数は49人と都内より大分少ないし、新設園も近々に多くできる予定なので、待機児童数はほぼ0になりそうですね。保育園は、23区平均より大分入りやすいと思いますよ。この点を、あまり気にしない人(入園段階になって、入れないであせる人)が多いのですが、結構大事な要素ですよね。
埼玉県待機児童数:https://www.pref.saitama.lg.jp/a0607/documents/29taikisityousonbetu.pdf
(東京待機児童数:http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/07/25/documents/07_03.pdf
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No.641 by 匿名さん 2018-02-15 07:59:41
>>639 匿名さん
川口市の待機児童が酷くて北区に転出しました。
他とは違って川口市の場合、小学生になった上の子がいても加点がつくので、第一子が厳しいのは変わらないです。
他だと保育園の在園児がいたら加点が多く、就学するとなくなり第一子と同じ状況になります。
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No.642 by 匿名さん 2018-02-15 08:49:00
川口市と言っても広いので川口駅エリアだとどうなのか、とやはり最新の情報で判断しないと事実を正しく掴めそうにないですよね。
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No.643 by 匿名さん 2018-02-15 13:16:08
>>642 匿名さん
転入数も関わって来ますから、実際は年度や地区によっても異なりますね。

川口駅前は、非常に厳しかったです。
芝エリアは今回は入りやすかったと聞きます。

待機児童がゼロの都市でも1歳児の3人に1人は認可落ちている自治体もあり、待機児童数が認可に落ちた人数ではないことを痛感します。
23区も、川口に近い北区、豊島区は認可内定率85%を超えているのでそうそう悪くはありません。
来年度からは、都内で認可に落ちた人は認可と同じ料金でシッターを使える補助が始まります。元から、23区の保育料は川口市よりずっと安いのですけどね。
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No.644 by 匿名さん 2018-02-20 10:59:07
最高だ
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 (広場ルートの場合)※1(公道ルートの場合徒歩4分)|埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.14平米~70.17平米
価格帯 未定 総戸数 68戸

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