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シティハウス川口ステーションコート[旧仮称:川口市本町4丁目計画]

周辺住民さん 2016-12-25 14:02:42

川口駅東口徒歩4分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数(地上) 14 階
階数(地下) 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

[スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 |埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.14平米~70.17平米
価格帯 4,998万円~6,298万円 総戸数 68戸
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No.513 by マンション検討中さん 2017-09-21 21:01:07
ここで300オーバとか、不動産屋も大変だね。
土地から施工業者から高値掴みして、在庫リスクは不動産屋が持つ。
既に全体では下がり始めてるから静観されるね
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No.514 by 匿名さん 2017-09-21 21:20:17
>>513 マンション検討中さん
逆に全体では上がり続けると予想しています。近年にはどこでも高くて下り始めると思わないです。東口のタワー完成までありえないという予感です。待っても良いなら5、6年後下がるかもしれませんね。

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No.515 by 匿名さん 2017-09-21 21:25:04
売れると荒れますね(笑)坪300とか嘘はやめましょうね。私が抽選で当たったのは坪270で、駅近くの中古より安いと判断して、申し込みしましたよ。
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No.516 by eマンションさん 2017-09-21 21:54:09
>>515 匿名さん
坪270の部屋もあるんですね。
単純に価格帯の加減と面積の加減で計算して坪約300としたまでです。

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No.517 by 匿名さん 2017-09-21 22:11:35
>>516 eマンションさん

加減ってなんですか?
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No.518 by eマンションさん 2017-09-21 22:22:32
>>517 匿名さん
失礼、下限です。
ちなみに上限でもおなじような水準でしたが、必ずしも下限の面積の部屋が下限の価格とはならないのは承知しておりますので、モデルルームで提示される価格表の情報が正しいかと。
ちなみに下限の4998万が坪270だと約61平米の部屋となります。また、面積下限の55.14平米が坪270だと価格は約4500万となり、レンジから大きく外れます。
果たして、平均坪単価はどれぐらいなんでしょうか。
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No.519 by 匿名さん 2017-09-21 22:42:51
>>518 eマンションさん
私は70平米が5198万でしたが…?いくら?
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No.520 by 匿名さん 2017-09-21 22:43:27
>>518 eマンションさん

レンジ?
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No.521 by 匿名さん 2017-09-21 22:45:13
>>518 eマンションさん
検討もせず、ただの高いと煽る意味は何のためにでしょうか?やめたほうが良いと思いますよ…
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No.522 by 匿名さん 2017-09-21 23:02:09
下限上限だけで分析すると割高な部屋の単価しか出ないという典型例だな。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 |埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.14平米~70.17平米
価格帯 4,998万円~6,298万円 総戸数 68戸

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