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ブランズ円山北6条ってどうですか?

評判気になるさん 2016-12-22 17:07:14

ブランズ円山北6条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-kita6/

所在地:北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1外(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:74.75m2~91.24m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 75.11平米~91.24平米
価格帯 3,540万円~6,640万円 総戸数 72戸
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No.49 by マンション検討中さん 2017-07-04 22:54:23
>>48 匿名さん

他の近隣物件に比べると地下鉄からの距離や買い物の便利さがちょっとばかり劣る分、かなり安いですものね。


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No.50 by 検討板ユーザーさん 2017-07-06 21:32:49
>>49 マンション検討中さん

めでたいよね。
神のご加護があったのでしょう。
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No.51 by マンション比較中さん 2017-07-07 14:35:15
他のマンションのスレにこのマンションは坪150~160万と書かれていましたが、
それが本当なら49さんの仰るとおりですね。
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No.52 by 名無しさん 2017-07-07 18:13:11
>>51 マンション比較中さん

それは一番安い部屋がでしょ。
最低の3540万円を坪で割ればその数字になります。
平均は40さんが190万弱と言っています。
周辺よりは安いけれど、かなり安いかと言われれば疑問符がつきます。
路線価が発表されたのも最近なのに、上昇したから売れ行き好調とはこれ如何に。
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No.53 by 通りがかりさん 2017-07-16 22:57:14
一番安い価格帯のが5戸程売れたと、セールスが言ってました。ただ、駐車場は少ないので高い部屋が優先だそうです。
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No.54 by 匿名さん 2017-07-17 07:43:44
路線価が発表され上昇したためでしょうか。
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No.55 by 名無しさん 2017-07-17 08:49:05
>>53 通りがかりさん

全体ではどのくらい売れているのでしょうか?
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No.56 by 通りがかりさん 2017-07-18 00:35:54
>>55 名無しさん

売り出した月に数戸売れて、その後は苦戦しているようです。全体でも片手で数えられる程しか売れてないみたいです。
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No.57 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-07-18 07:07:42
6月9日に正式受付開始で、全72戸のうち20戸を販売。7月1日時点で成約は5戸です。現在の販売戸数が15戸ですから、7月もずっと5戸のまま変わっていないのだと思います。まあ内々にはいろいろあるのでしょうけど。
好調とは言いがたいスタートですね。東急さんとしても、西28丁目駅直近の2物件や同じくらいの距離の大和物件と差別化できる価格を付けてきて、もうちょっとスタートダッシュできるとみていたのではないでしょうか。
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No.58 by 名無しさん 2017-07-18 18:31:41
>>56 通りがかりさん

>>57 物件比較中さん

ありがとうございます。意外と売れてないんですね。価格も周辺の中では控え目ですし惹かれてはいるのですが。
ただ、いざ住んでみたら空き家だらけというのも嫌なので他の物件も視野に入れつつしばらく様子見することにします。
過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 75.11平米~91.24平米
価格帯 3,540万円~6,640万円 総戸数 72戸

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