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ブランズ円山北6条ってどうですか?

評判気になるさん 2016-12-22 17:07:14

ブランズ円山北6条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-kita6/

所在地:北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1外(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:74.75m2~91.24m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 74.75平米~91.24平米
価格帯 3,520万円~6,640万円 総戸数 72戸
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No.85 by 匿名さん 2018-02-07 23:23:23
>>向かいが大きな病院、救急車のサイレンやその他車の騒音は気になりませんでしたか?
一日中窓を開けているわけではないので
そんなに気にならないように思います。
ましてや、一日中サイレンが鳴るわけではないでしょう。
それよりは、駅に近いとか間取りで選ぶかなって思いました。
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No.86 by マンション比較中さん 2018-02-08 12:34:19
このエリアでは、値段のお手頃感はありますね。
ただ、ネーミングが個人的には今一つ。
ブランズ西28丁目とかにした方が、すっきりしそう。
なんでもかんでも円山というのはどうでしょう。
最寄り駅も円山公園ではないですし、実質、
24軒エリアの方のイメージです。
ただ、最近の新築マンション相場と比較すると低層階ならばお買い得かもですね。



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No.87 by 匿名さん 2018-02-09 05:18:42
近隣のマンションよりかなり安いの?
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No.88 by 匿名さん 2018-02-09 11:15:07
>>87 匿名さん

>>87 匿名さん
2階〜7階の一部のお部屋は3千万円代だったと思います。ブランズって高値なイメージあるので尚更割安に感じますね。
3ldk〜ですが、子持ちのファミリー層だけでなく、2ldkで検討してるDINKSに良いかもです。そうなると価格帯的にデュオヒルズが比較対象でしょうか。あちらは駅近な分もう少しお値段はるのかな。
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No.89 by 匿名さん 2018-02-13 21:05:46
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
特にバスルームに関してはサーモバスで
お湯が冷めにくい使いやすい仕様になっているようです。
一日の疲れをしっかりととれるだろうなとイメージできました。
排水口も掃除がしやすくなっていて主婦にとってありがたいなと思いました。

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No.90 by 評判気になるさん 2018-02-17 20:40:28
低層階は金額も比較的抑えめで、価格的には良いんですけど、駐車場の権利が無いんです。
地下鉄近いので、この辺り界隈は全戸数分駐車場がないマンションがほとんどですけど、こちらもそうです。
価格帯が上の住戸から駐車場権利があります。
デュオヒルズは完全に抽選だそうです。
車が必要ない方は良いですが、うちは結構それで悩みました。
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No.91 by 匿名さん 2018-02-20 11:50:58
>>90 評判気になるさん
私は逆に駐車場の権利がなくて低価格なのが有難かったです。カーシェアリングもすぐ近くでできますし、週末などに車が必要になる時があれば利用しようと考えています。
通勤で毎日車が必要な方は厳しいかと思いますが、そうでなければ地下鉄近くでここの価格は良心的なのかなと思いました。
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No.92 by マンション比較中さん 2018-02-22 16:32:58
低層階は駐車場の権利がないと??
それもすごいですね。

階層ヒエラルキーがいっそう激化しそうな気がします。
でも、途中で空きが出来たら、低層階の人にも借りろ借りろと管理会社から言ってくるのかもしれませんね。

中古になっても「低層階は権利なし」が半永久的に存続するなら、売却に困るでしょう。

なんだかなぁ。
もうとにかく売れば何でもいいんだっていう姿勢が見え見え。
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No.93 by 匿名さん 2018-02-22 23:09:15
本当に低層階は駐車場不利なのかな?
価格そのものよりも高い所が苦手で敢えて3階くらいまでの人っているよ。特に東北の震災以来、そういう人って増えていると思う。
本当に低層階が権利ないのならここはパスされても仕方ないな。
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No.94 by 名無しさん 2018-02-22 23:19:49
階層ヒエラルキーはどのマンションにおいてもありますからね…どちらにせよ格差社会ですし、要は当人が気にするかどうかの問題ではないかと。
関東から札幌に越してきたのでこちらのよく事情がわからないですが、駅近分譲マンションに住戸分の駐車場ないのは向こうではよくあることで、必要に応じて住民は近隣の駐車場借りてましたね。ウチも分譲賃貸だったのでやむなしという感じでした。
北海道は地下鉄の通っている札幌でも車文化が根付いてるのでしょうか??そうすると確かに駐車場は売却に関わってきますねー。勉強になります。

過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分
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