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ヴェレーナ横濱 掃部山公園ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-12-22 16:46:07

ヴェレーナ横濱 掃部山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamonyama/index.html

所在地:神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番)
交通:京急本線「戸部」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩9分
JR京浜東北・根岸線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩 12分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分 JR根岸線京浜東北線、横浜線、東海道線横須賀線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩 18分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:67.60m²〜83.19m²
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番)
交通 京急本線 「戸部」駅 徒歩9分 |横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩9分 |京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩12分 |根岸線 「桜木町」駅 徒歩12分 |横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩12分 |横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩14分 |根岸線 「横浜」駅 徒歩18分 |京浜東北線 「横浜」駅 徒歩18分
間取り 3LDK 専有面積 67.60平米~75.79平米
価格帯 5,398万円~6,398万円 総戸数 37戸(他に管理員室1戸)
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No.165 by ご近所さん 2017-07-17 11:54:23
陽当たりは悪いと思いますよ。ここは。
日照シュミレーションなんて1年のうち少しでも当たれば
良しとされていますが、室内まで陽が届くとは限りません。
冬季は寂しいかもね。
でも、理解のうえで、私はここは良い物件だと思っています。
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No.166 by 匿名さん 2017-07-17 13:32:39
配置図を見れば一目瞭然。ここは南東向きと南西向きですから周辺の影響がなければ日当たり良好ですが、南東向きの一部は角の家の影響を受け、南西向きの下階や角住戸は公園と南東向きの棟の影響を受けます。抜群に日当たりの良い住戸は7000万超えです。それでも真東や真西物件よりかはマシじゃないですか。日当たりだけの話ですけど。
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No.167 by マンション検討中さん 2017-07-17 13:59:14
>>159
以前も5階建ぐらいの建物があったようですが、
今回、周辺住民の方の反対理由はどういったところだったのか教えていただけますか?
(入居した場合に周辺住民さんから白い目で見られるのか気になります)
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No.168 by 匿名さん 2017-07-17 20:22:06
気にする必要ないですよ。隣にマンションが建つと聞いて反対しない人はいないでしょうが、善意の購入者に敵意を抱く人もいないですよ。
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No.169 by 匿名さん 2017-07-17 21:30:08
反対したってマンションは建ってしまうんですね。
とにかく、日当たりだけは戸建もマンションもお互い影響ないことを祈ります。
子供たちの通学路は、良し悪し。悪ガキどもがいないことも祈ります。
少子高齢化で、お子様さまさまですけどね。
野良猫、カラスの被害は大丈夫でしょうかね。
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No.170 by 匿名さん 2017-07-20 21:00:49
1期1次販売からいきなり最終期販売予告2戸になりましたね。なんだかんだ売れているようです。まぁ~戸数も37戸だけですから。戸部の大型物件の13%しかありません。希望の方はお早めに。
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No.171 by 近隣住民 2017-07-21 21:51:10
>>167 マンション検討中さん
以前建っていたのは団地でした。
もう何年も前に退去され廃墟化していましたが特に悪ガキなどに荒らされることなく、ただ解体されずに団地が残っているというだけでした。
話すと長くなるのであえて書きませんが
大和さんと近隣住民との話し合いで今の形で建つという事になりました。
近くには幼稚園もありますし
通学路としては歩道幅が狭いと感じるかもしれませんが今まで知る限りでは事故などもありません。
>>168 さんも仰るように
マンション入居される方に敵意を抱くことはないと思います。
よっぽど何か問題が起こってしまった時には
ありえるかも知れませんが、割とこの町内は
挨拶する人も多いので雰囲気は良いと思いますよ。
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No.172 by マンション検討中さん 2017-07-21 21:57:27
それは国税局の寮のことですか?
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No.173 by 近隣住民 2017-07-21 23:10:06
>>172 マンション検討中さん
そうですね、国税局の寮というか
独身さんもいたとは思いますが家族が多かったですね。
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No.174 by 通りがかりさん 2017-07-22 00:07:33
ここは入札ですよ。
野良猫が多いよね
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番)
交通 京急本線 「戸部」駅 徒歩9分 |横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩9分 |京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩12分 |根岸線 「桜木町」駅 徒歩12分 |横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩12分 |横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩14分 |根岸線 「横浜」駅 徒歩18分 |京浜東北線 「横浜」駅 徒歩18分
間取り 3LDK 専有面積 67.60平米~75.79平米
価格帯 5,398万円~6,398万円 総戸数 37戸(他に管理員室1戸)

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