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ジェイグラン甲子園口レジデンスってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-22 11:34:24

公式URL:http://www.jgran.jp/koshienguchi/
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:前川建設株式会社
管理会社:
事業主(売主):株式会社リーガル不動産

【全体概要】
名称 ジェイグラン甲子園口 レジデンス
所在地 兵庫県西宮市甲子園口3丁目100番(地番)
交通 JR神戸線「甲子園口」駅徒歩7分
地域・地区 近隣商業地域
敷地面積 383.77m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数 16戸(うち店舗1戸含む)
竣工時期 平成29年3月(予定)
入居時期 平成29年8月(予定)
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は管理会社に委託
建築確認番号 第H27確認建築CIAS02142号(平成28年3月11日)
事業主(売主)・販売提携(代理) JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(1)第8441号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏
不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
〒660-0808 兵庫県尼崎市潮江一丁目1番60号 TEL.06-4868-5614
事業主(売主) 株式会社リーガル不動産
国土交通大臣(1)第8315号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会・(公社)東京都宅地建物取引業協会
・(一社)近畿地区 不動産公正取引協議会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
〒530-0027 大阪市北区堂山町3-3 日本生命梅田ビル10階
設計・監理 株式会社永都設計
施工 前川建設株式会社

【予告分譲概要】
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取 2LDK+F+WIC~4LDK
住居専有面積 61.80m²~81.00m²
バルコニー面積 10.84m²~12.00m²
サービスバルコニー面積 1.69m²~2.28m²
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市甲子園口3丁目100番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩7分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.80平米~81.00平米
価格帯 未定 総戸数 16戸(うち店舗1戸含む)
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No.2 by 匿名さん 2017-01-04 10:26:32
地図を拝見したところ、医療施設の多さが目を引きました。
ジェイグランのマンションが多いエリアとのことですが、その分生活便利施設などもある程度は揃っていて、生活しやすいのではないかと期待しています。
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No.3 by 匿名さん 2017-01-12 14:01:47
16戸のうち店舗が1つ入るっていうことなんですよね。
戸数は少なめ。
管理費も修繕費もかなり高くなってきてしまうのではないでしょうか。
こういうところを検討している人だと
もしかしたらあまりそういうのって気にしないのでしょうけれど。
あとはマンション価格がどれくらいになってくるのかっていうのもポイントになるのかしら
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No.4 by 匿名さん 2017-01-20 18:23:21
なんとなくですけど、個人的には大所帯より、これくらいの規模が好ましいです。
管理費や修繕費、そんなに高くなるでしょうか。
建物も小さくなる分、それほど高額にはならないような気もするのですが、甘いですか。
エントランスはアーケード側で、あまり空間が無さそうなこととか、人通りが多いのかどうかなどが気になります。
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No.5 by 匿名さん 2017-02-02 10:17:27
マンションデザインだとエントランスと駐車場入り口があるくらいで店舗が入るように見えませんね。
裏側にあって住人出入口とは別になるんでしょうかね。住人にとってはそうしてもらった方がいいですけど。
店って何が入るのかもう決まったんでしょうか。
取材リポート、興味深く読みました。買い物が色々と便利な様子ですね。人通りも結構多い感じかな。
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No.6 by 匿名さん 2017-02-13 09:52:05
3月発売で販売価格、管理費、修繕積立金など、まだほとんどが決まってない状態なのですね。
店舗は何が入るか決定しているんですか?
マンションなので食品を扱う店舗は無理かもしれませんが、住人の生活が便利になる店舗が
入ってくれるといいと思います。
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No.7 by 匿名さん 2017-02-21 10:33:51
マンションだから飲食店やコンビニのような食品を扱う店舗はNGという決まりはないでしょうが、テナントの規模を考えると店種は限られてくるように思います。
個人的にはコンビニが入ってくれると助かるかな?
24時間営業の店舗はメリットとデメリットが表裏一体ですが、子持ちの共稼ぎ世帯であれば特にいざと言う時に助けられると思います。
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No.8 by 匿名さん 2017-04-16 21:53:44
店舗は完全にテナントという感じなんですよね?テナントというかお店の部分はきちんと所有権者がいて、そこにテナントを募集するような。
管理組合で丸抱えというかんじでないならば何でもいいですが、
確かに食べ物関係は避けてほしいなという部分は正直あります。
においとかもありますし、あとあまり賑やかすぎるのも…
クリーニング屋サンとか自転車屋さんとかだと便利なのかな
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No.9 by 匿名さん 2017-04-26 19:20:08
カフェなんかも素敵だなと思うけれど、あまり利用しないかな。コーヒーの匂いが苦手な方もいらっしゃるかもしれず。

まどりは無難に普通な感じかなと思いました。ただ、目立たない部分で出っ張りがあったりくぼみ(デッドスペースっていうのかな)があったりするのが残念です。
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No.10 by 匿名さん 2017-05-09 13:58:01
通学区の学校は小学校も中学校も伝統校だったんですね。伝統校は基本的に人気がある学区であるということは聞いたことがありますが、こちらの学校もやはりそうなのでしょうか。人気学区だとなんとなく資産価値が維持しやすいかなーなんて感じがしてくるのですが、実際のところっていうのはどういう感じなんだろう
中学校の方は吹奏楽部が人気で、沢山の子どもたちが入部しているという話がマンションブログに掲載されておりました。
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No.11 by 匿名さん 2017-05-19 10:26:02
竣工済であればもう確認できると思いますが、店舗の面積はどれくらいですか?
店舗用の駐車場はありますか?
入居時期が8月であれば、そろそろテナントが決定していないとマズいですよね。
集客が期待できるような立地ならカフェや飲食店もありだと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市甲子園口3丁目100番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩7分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.80平米~81.00平米
価格帯 未定 総戸数 16戸(うち店舗1戸含む)

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