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クレヴィア京都山科ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-22 11:17:50

公式URL:http://cv-75.jp/
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(媒介):株式会社三和不動産販売

名称 クレヴィア京都 山科
所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番)
交通
地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分、
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分、
JR東海道本線「山科」駅徒歩8分
地域・地区 近隣商業地域、第1種住居地域、20m第2種高度地区、20m第4種高度地区、準防火地域、町並み型修景地区
地目 宅地
建ぺい率 52.37%
容積率 233.66%
有効敷地面積 2,377.88m²
建築面積 1,245.34m²
建築延床面積 6,194.52m²(容積対象外面積638.31m²含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 75戸
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 57.07m²〜90.86m²
バルコニー面積 9.54m²〜27.23m²
ルーフバルコニー面積 31.72m²~46.04m²
サービスバルコニー面積 1.13m²~2.59m²
専用庭面積 26.27m²~32.64m²
駐車場 42台 機械式:26台、平面式:16台(来客者用(車椅子対応)1台、サービス用1台含む))
自転車置場 165台(2段式150台、サイクルポート15台)
ミニバイク置場 5台
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建築確認番号 第ERI-16052233号(平成28年12月7日)
建物竣工予定 平成30年2月下旬
入居予定 平成30年3月下旬
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階)
TEL.06-7638-3630
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB 13階
TEL.06-6292-6004
販売提携(媒介) 株式会社三和不動産販売
京都府知事免許(4)第10773号、(公社)全日本不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0062京都市右京区西院坤町102
TEL.075-326-7788
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理 株式会社ノム建築設計室
施工 株式会社かねわ工務店

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過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩6分 |京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.06平米~76.37平米
価格帯 2,890万円~4,990万円 総戸数 75戸
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No.131 by 匿名さん 2017-11-30 22:15:01
1階住戸はマンションの場合は難しいということはよく言われていますけれど、
大通り沿いだと特にそうなんだろうなぁ。
お安くなったりいずれはする可能性ってあるのでしょうか。
賃貸用にと考えている人だったら、自分が済むわけではないから安ければ買ったりするのだろうけれど…。
お値段次第?
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No.132 by 匿名さん 2017-12-12 15:13:10
モットキッチンってなんじゃ?と思ったんですが、高さとカラーがセレクトできますよ、ということでした。
これって早めに申し込まないと意味が無いやつですよね?
過ぎてしまった場合はよくある高さでよくあるカラーになるということなんだと思います。
極端に背が高かったり低かったりする人にとっては
こういうのって大切なのかもしれないですね。
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No.133 by 匿名さん 2017-12-28 18:31:19
子供の成長にも安心、ということを公式サイトに書かれていたのですが
ファミリー向けという感じの物件なんでしょうか。

トップページは京都を前面に出していたので
どういう人向けなのかということはわかりにくいなとも思いまして。
京都の人に向けて京都アピールをする、というのもわかりにくいので、
資産として他のエリアの人が持つことも想定されているのでしょうか。
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No.134 by 匿名さん 2018-01-11 15:04:52
モットキッチン、いいなと思いました。
極端に背が高いので、普通のキッチンでは変な姿勢になってしまいます。
それが毎日のことですから、自分に合った高さだったらどんなに楽かと思います。
セレクトプランの期限はいつまでなのでしょう?
平成30年2月下旬竣工予定となると、もう終了しているかもしれないですね。
それとも、入居までの一ヶ月で対応してもらえたりするのかな?
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No.135 by 評判気になるさん 2018-01-29 21:54:23
あとひと月ほどで竣工するようですが、何とか竣工前に売り切れればいいのにね。
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No.136 by 匿名さん 2018-01-30 10:16:45
>>135
価格的は竣工前には厳しそうだが時間を掛けて竣工後にモデルルーム割引き等で値引きしたら何とか完売するだろうな。
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No.137 by マンション比較中さん 2018-02-04 12:04:37
シエリア山科が近々発売されるから、それまでは待ってふたつを比較する方が良さそうな気がします。
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No.138 by 通りがかりさん 2018-02-04 12:34:01
山科でマンション買うなら山科駅周辺のここかシエリアだろうね。
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No.139 by 匿名さん 2018-02-06 07:37:31
購入者インタビューがありました。利便性重視、子育て環境の2つがあります。安朱小学校区なのが魅力なのははじめてしりました。

利便性重視な人は、駅から近くてセキュリティも手厚いことから戸建てと比較してマンションに決めたと言っていましたね。戸建てとマンションと悩んでいる人も、管理会社があることからマンションにする人もいそうです。

シエリアもいいんですか。比較して決める人も多そうです。待っている人もいますか?

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No.140 by 匿名さん 2018-02-15 07:54:48
契約者スレ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/630785/
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所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩6分 |京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.06平米~76.37平米
価格帯 2,890万円~4,990万円 総戸数 75戸

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