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クレヴィア京都山科ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-22 11:17:50

公式URL:http://cv-75.jp/
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(媒介):株式会社三和不動産販売

名称 クレヴィア京都 山科
所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番)
交通
地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分、
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分、
JR東海道本線「山科」駅徒歩8分
地域・地区 近隣商業地域、第1種住居地域、20m第2種高度地区、20m第4種高度地区、準防火地域、町並み型修景地区
地目 宅地
建ぺい率 52.37%
容積率 233.66%
有効敷地面積 2,377.88m²
建築面積 1,245.34m²
建築延床面積 6,194.52m²(容積対象外面積638.31m²含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 75戸
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 57.07m²〜90.86m²
バルコニー面積 9.54m²〜27.23m²
ルーフバルコニー面積 31.72m²~46.04m²
サービスバルコニー面積 1.13m²~2.59m²
専用庭面積 26.27m²~32.64m²
駐車場 42台 機械式:26台、平面式:16台(来客者用(車椅子対応)1台、サービス用1台含む))
自転車置場 165台(2段式150台、サイクルポート15台)
ミニバイク置場 5台
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建築確認番号 第ERI-16052233号(平成28年12月7日)
建物竣工予定 平成30年2月下旬
入居予定 平成30年3月下旬
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階)
TEL.06-7638-3630
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB 13階
TEL.06-6292-6004
販売提携(媒介) 株式会社三和不動産販売
京都府知事免許(4)第10773号、(公社)全日本不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0062京都市右京区西院坤町102
TEL.075-326-7788
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理 株式会社ノム建築設計室
施工 株式会社かねわ工務店

過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩6分 |京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.06平米~76.37平米
価格帯 2,890万円~4,990万円 総戸数 75戸
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No.116 by マンション検討中さん 2017-09-25 10:39:09
2期は価格が上がってるような気がしたのですが・・・。
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No.117 by マンション好きさん 2017-09-25 11:01:46
>>116 マンション検討中さん

一期で全体の何割売れました?

一期で好調だとデベは欲張って次期に値上げするのは常套手段です。

値上げで売れなくなることもしばしば。^^;

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No.118 by マンション検討中さん 2017-09-25 13:57:36
>>117 マンション好きさん
見たところ6割位だったような。上がる事もあるんですね。
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No.119 by 通りがかりさん 2017-10-02 14:02:24
このマンションは外観も高級感があり、JR山科駅 地下鉄東西線山科駅からも徒歩圏内、マツヤスーパー、大丸等の商業施設も近くにあり、利便性、資産価値を考えると買いだと思う。
個人的にはルーフバルコニー付きの部屋が高いけどいいと思う。
これからは戸建てより、駅近、利便性の高いマンションが値上がりする可能性があると思う。
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No.120 by 匿名さん 2017-10-05 12:44:06
>>これからは戸建てより、駅近、利便性の高いマンションが値上がりする
確かにそうです。年配になって、自動車に乗れなくなったときにも利用できるマンションが一番。

現地はいい場所です。京都薬科大学のすぐ近く。駅からも遠くない。子育てにも、電車通勤の人にも、リタイア組の人にも利用してもらえそう。

幼稚園はどこがいいんでしょうね。
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No.121 by 匿名さん 2017-10-05 13:34:08
>>120 匿名さん
前の道路は交通量が多いそうだし朝晩は慢性的に渋滞してるから排気ガスが凄そうなのがネックだよな。

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No.122 by 匿名さん 2017-10-05 13:46:43
>>121 匿名さん
三条通りも、旧三条通りも交通量多いですしね。便利な立地だが落ち着いた雰囲気があっていい場所ですが、そこは否めないですね。
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No.123 by 匿名さん 2017-10-07 00:15:05
2期で値上げですか。
1期の時に強気の価格設定というようなことを聞いていたので、
2期以降は少しずつ下がっていくのかなと思いましたが、
そうでもないんですね。
値上げしてどれくらい売れるでしょうね。
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No.124 by 名無しさん 2017-10-09 11:47:28
完売までは時間がかかりそうですな。
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No.125 by 匿名さん 2017-10-11 11:33:43
和室もあり、押し入れも広そうなので布団収納に関しては問題なさそうですが、
全体の収納率としては少ない気がします。
部屋は広いですが、家族で暮らすとなると収納できなかったものが外に出てしまう可能性が出てくるのと、別に収納棚を飼わないといけないというのは残念
1Fは専用駐車場と専用駐輪場が完備されているというところは良いと思います
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩6分 |京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.06平米~76.37平米
価格帯 2,890万円~4,990万円 総戸数 75戸

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