みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

フローレンス横川駅前プレミアムステージってどうですか?

評判気になるさん 2016-12-16 21:28:08

フローレンス横川駅前プレミアムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://shoeicorp.co.jp/florence/yokogawa/

所在地:広島県広島市西区横川町3丁目9番23
交通:「横川駅前」バス停徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:66.60㎡~87.49㎡
売主:章栄不動産株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 広島県広島市西区横川町3丁目9番23(地番)
交通 「横川駅前」バス停から 徒歩2分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.60平米~87.49平米
価格帯 3,295万円~5,485万円 総戸数 84戸
投稿する 削除依頼
No.62 by 匿名さん 2017-05-26 16:59:53
なんか変と思ったらホンマやった。
元のサイズの画像を表示
投稿する 削除依頼
No.63 by 匿名さん 2017-05-27 07:12:08
売主もココを注視してることが判明!
>>61から>>62の間で素早い修正だな。


元々(5/25時点)の物件概要
元のサイズの画像を表示
投稿する 削除依頼
No.64 by 匿名さん 2017-05-27 09:16:18
結局駐車場は84戸に対して55台しかないってこと?
それはともかく、84戸で
修繕積立金(月額)2,660円~3,500円

これ安すぎない?こんなのでやってけるんでしょうか?

他物件を参考までに。

【ザ・パークハウス 舟入南】
[総戸数65戸]
修繕積立金(月額)6,200円~8,570円

【ライオンズ加古町】
[総戸数138戸]
修繕積立金(月額)5,970円~8,710円

【ポレスター宇品海岸ハーバービュー】
[総戸数157戸]
修繕積立金(月額)4,030円~ 5,050円

【ヴェルディ広島ボールパーク】
[総戸数128戸]
修繕積立金(月額)2,670円~3,460円
投稿する 削除依頼
No.65 by 匿名さん 2017-05-30 17:30:57
修繕積立金は最初安く設定しておいて、
3年おきとか5年おきに値上げしていくのがあたりまえ。
中古マンションはボロくて安いぶん、修繕費が掛かるけど、
新築のうちはあんまり修繕費要らないからね。
マンションの常識ですよ。
投稿する 削除依頼
No.66 by 匿名さん 2017-05-31 08:50:14
>>65さん
ありがとうございます。
なるほど。納得しました。

新築当初の修繕積立金が安いマンションと高いマンションなら、
どうせだんだん修繕積立金の値段が上がるのなら、
スタートは安い方が得ということですよね。

ライオンズはどえらいボッタクリですね。
大手のマンションは月々不要なお金を払わないと住めないなんて、
これはまさかの業界の闇ですか?
投稿する 削除依頼
No.67 by 匿名さん 2017-05-31 09:26:04
>>66
>どうせだんだん修繕積立金の値段が上がるのなら、
>スタートは安い方が得ということですよね。

修繕積立金が安すぎると積立金不足で一時金を払わなきゃならなくなるから、
ちゃんと修繕するとしたら結局支払う額はかわらないよ。
10年ぐらいで売るつもりなら、最初安いところがいいけど。

積立金が安すぎる物件は当然裕福でない人が多いから一時金を集められず
必要な修繕ができなかったり、修繕を分けてその都度修繕費を上げていくパターンもある。
あとまれに、修繕費が上がらないように均等にしているところもある。
ちゃんとしたところなら修繕と積立金の計画を見せてくれるから、それを比較するといいよ。
投稿する 削除依頼
No.68 by 匿名さん 2017-06-04 16:02:57
ゾーンセキュリティって良いと思いますが、
採用が少ないのはなぜ?
投稿する 削除依頼
No.69 by マンション検討中さん 2017-06-08 11:08:47
84戸でエレベーター2基にゾーンセキュリティ。楽でいいけど将来どえらい修繕費がかかるぞ
投稿する 削除依頼
No.70 by 匿名さん 2017-06-08 11:35:11
ゾーンセキュリティだからと言って修繕費高くがかかるとは思えないが、
84戸でエレベーター2基は普通だし、30戸で1基に比べたら安いと思う。
投稿する 削除依頼
No.71 by 匿名さん 2017-06-08 12:24:13
84戸でEV1基しかなかったら欠陥マンションだと思います。
それにしても駐車場少ないよね。
横川って徒歩で全て完結するエリアでもないのに、どうするんだろ。
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 広島県広島市西区横川町3丁目9番23(地番)
交通 「横川駅前」バス停から 徒歩2分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.60平米~87.49平米
価格帯 3,295万円~5,485万円 総戸数 84戸

▼条件の似ている物件

ソシオ新白島

 ソシオ新白島
広島県広島市中区

パークナード牛田本町

 パークナード牛田本町
広島県広島市東区

ザ・パークハウス 牛田旭

 ザ・パークハウス 牛田旭
広島県広島市東区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(フローレンス横川駅前プレミアムステージってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

フローレンス横川駅前プレミアムステージってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ